3月初，壹地產受邀參加了由房多多主辦的主題為“趨勢與掘金-行業流動性緊縮下的房地產服務新機遇”暨房多多2019新春發佈會。其中，張宇博士曾表示，
城鎮居民中85%家庭僅佔一套住房或者無房。
從上圖的數據可以得出，約75%的人有且僅有一套房。事實上，對大多數剛需來說，苦於預算有限，一套房可能要住一輩子。這時，如何選房就顯得格外重要了。
NO. 1｜壹
深圳1平“換”惠州5平
巨大價格差使惠州樓市“火爆”
據深圳中原研究中心數據顯示，受《規劃綱要》發佈和房貸利率下調等利好消息影響，深圳樓市迎來了“小陽春”。
3月深圳全市一手住宅的成交均價為54005元/平，新房住宅的成交套數為3088套，環比上升141.44%。
除了深圳，臨深的惠州同樣也迎來了樓市“小陽春”。據樂有家數據統計，3月惠州全市一手住宅的成交均價為10898元/平，新房住宅的成交套數為10546套。
認真觀察上述兩組數據的朋友就會發現，深圳新房成交均價是惠州的近5倍，而深圳的成交套數僅為惠州的30%，數據可以說明，惠州樓市比深圳樓市更為“火爆”。
換言之，在深圳購買一套建面約100平的4房2廳2衛，按深圳新房均價來算，需要約540萬，首付3成約162萬，貸款30年的情況下，月供約2萬。然而，在惠州購買同樣面積大小的房子，僅需要109萬，首付3成僅33萬。
這或許可以解釋，為什麼惠州樓市會比深圳樓市更加“火爆”。
如此大的價格差，讓深圳大部分年輕人選擇置業惠州。
NO. 2｜貳
買房、裝修
省錢省事省時間
現在的年輕人，工作壓力大、工作時間長，除了正常上班時間，經常加班熬夜，這些都是常態。
再加上深圳是一座生活節奏極快的城市，秉持著“時間就是金錢”，深圳年輕人不願浪費太多的時間在一些閒雜的事情上，包括看房、買房、裝修等。
就連買房這麼大的事情，深圳人都能在一天甚至是10分鐘之內做決定。可想而知，時間對於他們來說，是多麼的重要。
眾多開發商也察覺到了這一點，做出了相對應的措施，比如網上開盤，比如精裝交付，為購房者節省寶貴的時間。
說起精裝交付，節省時間只是它的其中一點優勢。眾所周知，精裝房可以大大節省時間成本，同時也減少很多裝修煩惱。
一個非精裝樓盤，因為各家的裝修時間不一致，裝修時長也不一樣，因此會有一個漫長的裝修期，短則三五年，長則十幾年。毛坯交付，很可能長期要深受電鑽聲、沉悶的敲牆聲，以及受到環境的汙染，如飄蕩在樓道里的油漆味。 一般來說，大部分購房者對裝修是一知半解的。從設計、到採購、到施工、到驗收等等的過程，十分繁瑣和無趣。而開發商通常擁有更加豐富的資源，在室內設計、材料選購、裝修施工和維修保養等各個環節上，比大部分的購房者更有優勢。 精裝交付，購房者花費的裝修費用更低。隨著裝修行業越來越透明，開發商想通過精裝修創造溢價的難度加大，通過精裝來達到盈利的可能性減小。再加上開發商是集體採購，量大使得成本大幅降低。
鑑於以上種種原因，精裝房已成為一種趨勢，當下的年輕人更青睞購買精裝房。
NO.3｜叄
“品質”裝修
全配套明星大盤
前不久，跟隨深圳壹地產總編輯陶文傑的步伐，壹地產來到了位於惠州大亞灣的碧桂園太東公園上城。一二期（備案名：海德花園）已售罄並實現業主交付入住，目前在售為海德公館項目。
碧桂園太東公園上城距離深惠樞紐站惠州南站距離約5.7公里，兩站即達深圳北，三站通達香港西九龍，聯通全國各大城市。
除此外，項目周邊擁有東部沿海高速、深汕高速、惠大高速三大高速環繞，無縫連接深圳各大區域及惠城區域，距離惠深沿海高速的澳頭出口車程約800米。
項目自建6萬平特色濱河24H-Block商業街區，餐飲、娛樂、購物一站到位。一路之隔是15萬平商業綜合體，距離萬達廣場僅2公里路程，周邊還有天虹/大潤發商圈、沃爾瑪商圈、COCO garden、居然之家等商圈。
項目周邊生態資源豐富，如亞公頂森林公園、紅樹林溼地公園、淡澳河景觀長廊、清泉古寺；黃金海岸、漁人碼頭、巽寮灣等。
目前在售的海德公館配備一所小學，規劃一所幼兒園，片區內還有西區小學，興漢小學，西區中學，澳頭第一小學，澳頭第一中學，澳頭第一高中等。打造中心泳池，下樓即能暢泳。
據瞭解，
海德公館銷售價格為精裝均價1.4萬/平，約為深圳新房均價的四分之一，價格相當誘人。除此外，項目的“品質”裝修更值得一提（實際交付標準以雙方簽訂的買賣合同為準）。客廳篇
吊頂天花：飯客廳玄關過道處安裝吊頂天花，設計美觀大方，格調滿滿，解決後續業主二次裝修天花的麻煩。
電視背景牆：為每戶安裝電視背景牆，免去二次裝修的麻煩，美觀大氣，搭配各類風格的軟裝都不成問題。
入戶-智能門鎖：採用四合一的智能轉盤門鎖，分別為：指紋開鎖、密碼開鎖、密碼撥盤開門、app開門四合一。媽媽再也不用擔心我忘記帶鑰匙了。
廚房篇
廚房設計成“U型”操作檯廚房，相對於“L型”操作空間更大，洗滌區、烹飪區、操作區、貯藏區可以劃分得很明確，可容納多人操作。
廚餘垃圾處理器：排水口安裝了廚餘垃圾處理器，可方便地將菜頭菜尾、剩菜剩飯等食物性廚餘垃圾，將它們研磨成細小的顆粒，順水流排出管道通過管道隨水自然排出，從而達到清潔環境，保證家人健康。
衛浴篇
主衛智能馬桶：智能馬桶功能非常強大，多維智能設計，讓起居更舒適。1、臀洗功能，便後沖洗，2、座圈加熱，智能防燙，3、暖風烘乾，風溫可調，4、渦旋沖水，離座自動衝。
據悉，碧桂園太東海德公館建面約107-142平灣景頂裝大宅，正火爆銷售中！感興趣的朋友，可以到現場參觀瞭解！
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