根據珠海中原研究中心數據顯示，斗門2月市場均價13306.92元/㎡ ，價格走勢持續波動回調之態；成交住宅785套，與去年同期相比，激增近3.4倍。
數據統計，今年2月，珠海全市網籤量前十的項目中，有6個為斗門項目！而今年，這個區域即將迎來多幅高價地入場，片區的房價會不會因基建配套升級、高價地項目拉動而上漲？
珠澳樓市走訪，為您一探究竟！
熱點：
1，斗門目前多個項目在售，產品線多元，高價地已經入場
2，海倫堡香海里、湖心裡、佳兆業君匯上品等近期均有加推計劃
3，多個項目銷售表示，現斗門購房無需社保和人才證明
招商依雲華府
招商依雲華府是目前斗門第一個入市的高地價項目，其銷售情況必然將對其餘高價地的入市起到風向標的作用。（更多：高價地入場倒計時，斗門“價格窪地”還能持續多久？）
有網友透露，時代天韻和保利茉莉花園或將在4、5月有面市動作
項目位於白蕉新城白蕉大道旁，於3月17日（上週日）正式開盤。珠澳樓市到達項目時，由於是工作日，現場僅有2、3組客戶在看房。
據現場銷售介紹，項目共分三期開發，其中，一期為8棟住宅，二棟為6棟住宅，三期為7.3萬㎡商業綜合體（部分自持）。
項目開盤產品為3棟92-103㎡三房，均價15500元/㎡，精裝交付，三梯四戶，共124套。據現場銷售反饋，項目開盤當天去化良好，目前可選房源已剩不多。
我們以一套24層92.28㎡單位為例，原總價約149萬，現購房可享受99折優惠，折後總價約147萬，三成首付需約44萬，按揭30年月供5624元。
配套方面，小區內規劃有350㎡生鮮市場、幼兒園、泳池、跑道、泛會所等設施。物業為招商物業，3元/㎡*月。
海倫堡·香海里
海倫堡·香海里位於白蕉鎮白蕉東路（惠普智慧產業園對面），分三期建設，一期為寫字樓，二期為住宅，三期為商業。
我們到達項目現場時，有1組客戶在看房。
項目共規劃有8棟住宅，共904戶，僅剩3、5棟暫未推出，目前主推6、7棟建面約92-126㎡兩到三房，毛坯均價15000元/㎡，兩梯四戶。
現場銷售介紹，項目推出的92㎡兩房將打造為四房，其中一個報建陽臺將改造為小房間，另有一個房間未在戶型圖及樣板間中展現出來。
我們以一套8層92.58㎡單位為例，總價約142萬，首付三成需約38萬，按揭30年月供5402元。
據現場銷售透露，香海里計劃月底加推3棟，毛坯均價預計在1.3-1.4萬/㎡左右。
海倫堡·香海里是海倫堡首進珠海之作，超高的使用率以及具有吸引力的價格讓香海里在這個片區中極具競爭優勢。
海倫堡·湖心裡
海倫堡·湖心裡位於白藤六路南側，由11棟高層組成，2月網籤與時代中央公園並列第一。
我們到達項目現場時，人氣較旺，大約有6、7桌客戶在談。
項目於3月8日加推1棟2單元建面約105-109㎡三房（124套房源），目前僅剩餘少量天地層。
湖心裡將於3月22日（明天）加推1棟1單元105-124㎡三到四房（120套房源），均價15700元/㎡，精裝交付。項目現處於認籌階段，誠意金2萬可參與搖號，享受開盤一口價優惠。
以一套12層108.92㎡單位為例，總價約171萬，首付三成需約52萬，按揭30年月供6857元。
湖心裡是斗門目前銷售情況最為火熱的樓盤之一，
據現場銷售介紹，上次開盤（3月8日）去化極佳，第二天就僅剩部分天地層可選。時代中央公園
時代中央公園位於湖心路以西、幸福河以北，是區域內唯一一個百萬平米公園式生活社區。
項目產品涵蓋高層景觀洋房及別墅群等多元化戶型組合。我們到達項目時，雖是工作日，銷售中心仍有大量客戶看房，約十來組。
時代中央公園目前在售6、12、13棟建面約83-130㎡兩到三房，均價14500元/㎡，
購房優惠為95*98*99折，毛坯交樓，三梯六戶，32層高。
以一套6棟24層83.14㎡單位為例，總價約137萬，折後總價約115萬，首付三成需約35萬，按揭30年月供4487元。
時代中央公園於1月5日開盤，至今已有2月，銷售中心現場依然火爆，且不時有成交客戶砸金蛋的聲音。據現場銷售介紹，目前可選房源並不算多，大多分佈於天地層。
時代傾城·雙生花
從去年年底到現在，這個樓盤都牢牢佔據著網籤榜的前列。目前，已經在尾盤清貨中。
我們到達銷售中心時，有2、3組客戶在談。據現場銷售介紹，現項目僅有130㎡四房在售，毛坯均價1.4萬/㎡，現購房可享受94折優惠，兩梯四戶，均為現樓交付。
以一套20層130㎡單位為例，原總價約193萬，現購房可享受清盤94折優惠，折後總價約182萬，首付三成需約55萬，按揭30年月供7124元。
作為去年年底的“銷冠”產品，時代傾城·雙生花現已成功走入清盤階段。我們現場瞭解到，去年年底“人才政策”施行後，項目出貨量極佳，兩房、三房在今年年後已全部售罄，目前僅剩餘部分大戶型在售，且貨量不多。
時代傾城六期命名為時代天宸（樓面價12000元/㎡+4430㎡配建），目前4棟住宅主體已經建成，但具體推出時間待定。
目前，斗門湖心路沿線在售的樓盤均價大約在1.8萬/㎡左右；白蕉路沿線在售的樓盤均價大致在1.3萬/㎡左右。
那麼，乾務片區銷售情況如何呢？
佳兆業·誠豐雅園在售2、6、7棟75㎡兩房和88㎡、90㎡、99㎡三房， 均價10000元/㎡，毛坯交樓。另外，據現場銷售，項目每週都會釋放小部分特價房單位。
佳兆業君匯上品在售1棟123㎡四房、4棟94.5㎡三房（2、5棟僅剩頂樓），價格11500-11900元/㎡，精裝交樓。另有8-98㎡集中商業區，總價20萬起。3棟目前正在認籌中，籌金2萬，預計下個月開盤。
廣銀大都會在售的是1棟92㎡-97㎡三房單位，可選樓層已不多。85㎡和119㎡單位暫未推出。價格在10000-11000元/㎡，毛坯交樓。
值得一提的是，目前施行的“人才購房”政策，為整個西區尤其斗門項目的去化起到關鍵作用。在近日我們走訪斗門各大項目售樓處時，案場銷售告訴我們，目前
外地戶籍只要在珠海無房產，均可在斗門購買一套，無需社保與人才證明。另外，斗門又將迎來重大利好！
來自南方網的消息。珠海市斗門區政府近日發佈《2019年政府投資項目計劃》，明確斗門將主動對接粵港澳大灣區軌道交通網絡，爭取廣江珠澳高鐵儘快落地，同時還要將廣州地鐵延伸至斗門！
根據計劃，斗門今年將以交通基建為重點，計劃投資6.97億元，安排交通基礎設施項目11項。
此外，今年底，磨刀門輔航道橋將全部貫通，主航道橋完成一半的樁基工程。2020年，香海大橋梅華互通至廣珠西線段將率先建成通車。2021年，香海大橋將實現全線貫通！加之近期斗門基建配套、星級酒店落地的消息不斷，片區發展，揭開新篇章！
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