繼新城拿下常州單價“地王”鐘樓時代超市地塊後,4月18日常州第二場土拍已如火如荼進行中。
本場競拍的地塊是天寧東風二、三地塊(東方西路南側、橫塘河西路東側地塊)。
土拍結果
中海競得天寧東風二、三地塊
成交總價23.3億元,成交樓面價11092元/㎡
溢價率54.3%
歷經58分鐘,41輪報價
成為天寧區單價“地王”
天寧東風二、三地塊
東方西路南側、橫塘河西路東側地塊位於天寧區,橫塘河西路東側,東方西路南側,青龍道路四十六西側,青龍道路六十七北側,商住用地,土地出讓紅線面積9.55萬㎡,最大容積率2.2,總建面積21萬㎡,起始總價15.1億,起始樓面價7189元/㎡。
據悉,美的、新城、招商、世茂、金地、龍湖、中海、華潤、金科、碧桂園、中南、保利等12家房企參與了競拍,最終被中海以總價23.3億元拿下,樓面價11092元/㎡,超過了此前旭輝競得的常高技南地塊10229元/㎡的樓面價,成為天寧區新的單價“地王”。溢價率為54.3%。
東風二三地塊隸屬於青龍板塊,緊鄰朝陽、紅梅生活圈。地塊東側是新城天寧吾悅廣場,目前售價16000-17000元/㎡;西側是3月成交的
中海安置地塊,當時樓面價2023元/㎡,溢價率24.7%;距離地鐵2號線紫雲站較近;周邊成熟小區林立,生活配套設施完善,人居氛圍較為濃厚。閱讀更多 克而瑞常州房產測評 的文章