中国的楼市从存在以来，大家对于房子的热情一直都是很高的，因为这与我们中国人的思想观念有很大的关系。因为，在中国，基本上是没有什么人愿意去租房子居住的，都愿意去购买房子。
而且不管房价有多么的高，都愿意购买房子居住，其实这主要是因为，在中国买房能够解决你很多的麻烦事情。比如：小孩户籍问题、小孩教育问题等，正是因为这些原因，所以大家才会拼命的赚钱买房子。
就这样，因为大家的购买热情一直高涨，所以房价也是一直在上升着，但是不管是什么样的商品，有升有降才是符合市场规律的，因此国家是不能够放任房价就这样疯涨下去的，所以在2016年年底的时候，国家开始了新一轮调控。
随着调控的不断深入，去年下半年的时候楼市开始降温了，有很多城市的房价也从原来的上涨趋势转变为了下降趋势。但是在房价下降之后，大家并没有急着去购房，而是选择了观望。因为在房价下降之后，有很多的因素是不太确定的，因此大家在买房这件事情上面也是比较的慎重。买房这一件事情也从2018年拖到了2019年了。
已经进入2019年了，现在大家最关心的一件事情就是2019年的房价是继续保持下降还是会出现反弹呢?
其实2019年的楼市有许多大佬的看法都是不太乐观的，王健林就是靠着房地产起家的，但是前段时间王健林却宣布万达要脱离房地产行业。此外，超人李嘉诚之前也就2019年的楼市发表了自己的观点，他认为2019年，香港人买房自住是可以的，但是炒房不行，因为经济环境比较复杂。
这些大佬的种种举动似乎都在向人们透露出2019年楼市的发展是不容可观的，因此大家在买房这件事情上面是更加的犹豫了，更加想知道2019年的房价趋势了。
在2018年快要结束的时候，有一些城市放松了楼市调控，所以有许多的购房者担心房价会因此上涨。但是笔者想说的是，这一些城市对于全国楼市的影响是很有限的。第一个出现楼市松绑的城市是山东菏泽，山东菏泽是一个棚改大户，楼市收入是很重要的地方收入，所以山东菏泽才放松楼市调控。
之前，国家的调控都是将房价“越调越高”，但是这一次是不会发生这种事情的，因为这一次国家已经下定决心要遏制房价上涨了，所以提出了“房住不炒”的楼市基调。而且现在房地产市场长时间有效的管理机制还没有形成，所以短时间内国家是不会放松对于楼市调控的。
此外，房地产市场已经从原来的快速发展时期转变为谋求高质量的时期了。并且，现在中国的库存量已经很高了，所以未来很有可能会出现供大于求的情况。因此，从这些种种的趋势之中，我们不难看出2019年楼市的走势是“降”。
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