缺點

小區主次入口

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購買人群

由於小區內環境優美、綠化率高，且交通便利，周圍配套完善，因此，主要居住人群為25~45歲的白領人士，素質和文化水平普遍較高，鄰里關係較為融洽。

租戶特徵

小區租戶比較多，租客多為在附近工作的白領人群，租客選在該小區的原因主要有：
1、小區周邊公交路線較多，交通便捷，方便上下班。
2、小區周邊配套齊全，環境比較好，綠化率高，適合安家帶孩子，一家人住一起也比較寬鬆。
3、地理位置較為優越，靠近多條主幹道和地鐵站，自駕上班比較方便。

居住體驗

小區內環境較好，綠化率為35%。小區內鋪有小石板路，建有涼亭、長椅等，便於居民散步休息，整體居住環境較為舒適。小區周邊配套較為齊全，距離小區1公里內有華聯生活超市、家家樂超市、永旺超市，可滿足居民購物需求，居住十分便捷。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區內配有多個保安，每個出入口都配有保安，出入門需要進行登記，保安態度良好，工作態度認真。每晚會有保安換班，保證工作的質量和效率，還會有保安負責在小區內巡邏，保證業主安全穩定的生活環境。此外，小區與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，保障住戶們的生命和財產安全。

車位管理

<table><tbody>地上車位數200地上車位租金(元/月)300-400地下車位租金(元/月)300-400/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業為北京首佳物業管理有限公司，位於北京市朝陽區北辰東路8號匯欣大廈1號樓4層。

物業服務質量

在衛生保潔方面，小區內清潔程度較好，物業每天會對小區進行一次清理打掃，內容包括清掃路面、樓道，小區內內基本無垃圾，且設有分類垃圾桶。在景觀設施維護方面，小區物業對綠植景觀及時修剪，小區綠化較好，且切基礎設施維護較好。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

1、對於新婚夫婦等剛需客戶，可能預算不多，建議購買的兩房戶型，面積在47-107㎡之間，這種戶型實際使用面積大，南北通透，而且總價低，是剛需型客戶的首選。
2、建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子，不會受到街道噪音的影響，能夠得到較好的睡眠，保證第二天上班的充足精力。

我要賣房

影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低；小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。

我要出租

1、從小區整體來看，居住環境好，物業管理較好，教育配套比較齊全，是提升租價的有利因素；但是不便的軌交，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高；
2、由於小區業主個人素質普遍較高，通常對租客的素質也有一定要求，對於租客素質的考察也是影響成交速度的主要因素。

我要租房

1、建議帶有孩子和老人的租房者，選擇中低層107㎡左右的二房，因為中低層的二房可以方便老人和孩子上下樓，同時二房的戶型建築面積相對較大，可以滿足家庭人數的居住空間要求。
2、建議經濟能力有限的上班族可以選擇一房或者與人合租2房，因為這類房子的戶型建築面積較小，租金較低，可以在一定程度上減少經濟壓力。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.80元/㎡/月暫無資料物業繳費或線上繳費北京市朝陽區北辰東路8號匯欣大廈1號樓4層水費 第一階梯5元/m³
第二階梯7元/m³
第三階梯9元/m³ 96116水務繳費或線上繳費北京市通州區新華大街112號電費 第一階梯（不滿1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）
第二階梯（不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
第三階梯（不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783） 95598電力公司繳費或線上繳費北京市通州區濱河路108號煤氣費 2.28元/m³ 96777公司繳費或線上繳費北京市通州區玉橋中路21號/<tbody>/<table>

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