拆哥答：潛力不大。一方面，馬駒橋行政上屬於通州區，佔通州房票，受限購影響，另一方面，區域內工業、物流企業集中，缺乏優質配套支撐，管理水平落後。
一直以來，亦莊新城就包含馬駒橋，新增資源有限。
六環高速公路對馬駒橋的割裂作用很大。地鐵方面，從中關村到馬駒橋南的“四環線”不在今年的三期計劃中。即便修建了四環線和21號線快軌，換乘站緊貼六環內側，輻射範圍不大。
此外，馬駒橋與亦莊河西區的互動一般。
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