有朋友形容現在的市場是，一眨眼，地是別人的了，房子是別人的了，就現在這行情看來，全國市場行情都啟動了！
近期樓市三大現象
最近市場三大現象，不可忽視：
1、開發商瘋狂舉牌搶地！無錫搶！杭州搶！南京搶！合肥搶！常熟搶……開發商正火速殺回熱點城市市場搶地！2、二手房市場回暖明顯！上海2.6萬套、北京1.6萬套、蘇州也很猛！破記錄！南京市場也加大了馬力！不僅如此，新房市場表現也不錯！3、多座城市房貸利率下調！有城市已經給出95折甚至98折優惠，南京目前最低上浮8%！1
開發商瘋狂搶地
土地市場回暖，長三角地區信號尤為明顯！開發商正在瘋狂殺入熱點城市買地了！
1、無錫4幅地60家房企廝殺，多家樓盤已預謀漲價！
4月3日上午，無錫土拍廝殺激烈！4塊宅地吸引了近60家房企競拍，最高溢價達79.39%！地王又來了……
利源汽車城西側地塊吸引了31家房企參拍，69輪報價，地價高達13637元/平，破新吳區地價記錄，溢價率79.39%！
濱湖區四院北地塊26分就觸頂，達最高限價18000元/平，建發、新城、華潤、108號進入搖號！
惠山區誕生“首宗萬元地”，融創競得張村2號地塊，樓面地價達10324元/平。
據說今天土拍太過刺激，無錫已有多家樓盤坐等土拍調價！
2、杭州土拍瘋了！地王又殺回來了！
曾經在2016年、2017年密集誕生地王的杭州，現在繼續開始拍地王！
3月29日的杭州土拍，又“拍瘋”了！（其實杭州從年後開始就每拍一次就狂一次）
蕭山市北西地塊，快速拍到自持環節，最終綠城以總價約19.7億元、單價25768元/㎡、自持22%拿下，摺合實際樓面價33036元/㎡；
餘杭喬司地價創新高，爭奪也是十分激烈，歷時166輪後，新希望以34.6064億元總價競得，樓面價21008.34元/㎡，溢價率31.3%。
甚至連餘杭塘棲的商住用地，也拍出了上萬單價。合景泰富以總價約4.97億元拿地，摺合樓面單價10484元/㎡，並自持2%。
甚至有開發商竟放話：我們不缺客戶，我們不用宣傳！有人說，這火的有點猝不及防啊~
3、徐州土拍瘋了！有樓盤立即宣佈漲價！
3月27日的徐州土拍，成功掀起徐州樓市高潮！
尤其是新城控股拿下2019—4號S2—2、S2—4地塊，超8000元/平的樓面價不僅讓普通市民目瞪口呆，也刺激了全徐州的在建在售樓盤，而最直接的表現就是：發佈漲價聲明。
4、蘇州土拍也瘋了！現房銷售項目又來了！
4月2日，蘇州土拍再燃戰火。吳江太湖新城地塊成交樓面價17292.57元/㎡，溢價率36%，為今年首個現房銷售的項目。
蘇地2號公告突發掛牌，共3宗宅地，起拍總價27.09億，與1號公告僅相隔不到兩週時間，木瀆地塊11724元/㎡，甪直地塊8500元/㎡，滸關地塊11000元/㎡。
5、常熟土拍不甘示弱！南部新城產生地王！
常熟2019豬年首場土拍在萬眾期待中於4月3日上午10點拉開了序幕。
11點05分，經過131輪競價，南部新城2019A-003地塊由華潤置地（常州）有限公司以8.2億元競得，成交樓面價11879元/㎡，溢價率47%，成為該板塊地王！
13點17分，經過169輪競價，2019A-004高新區地塊由華潤置地（常州）有限公司以17.49億元競得，成交樓面價
11520元/㎡，溢價率50.13%！6、南京土地上市潮也來了！
3月29日，南京賣出7幅地塊，經過120輪競價才成交新希望以2.2萬/平地價拿下邁皋橋宅地（同一天也在杭州拿了地）。
3月30日，南京緊急掛出8幅地塊，用地總面積超45公頃，起拍總價47.21億元，4月30日開拍，江心洲終於又掛地了。
4月2日上午，江北掛出3幅地塊，橋北1幅宅地、高新2幅商業地。……
除了上面提到的這5座城市土拍炙手可熱之外，就在這個月，西安兩宗土地分別拍出71.91%和68.97%的高溢價率。安徽合肥出讓6宗地塊，總成交價格達124.47億元，其中三宗地塊溢價率都超100%。
3月14日，寧波鄞州區出讓一宗地塊，近30家房企，競價202輪，最終達封頂地價20750元/㎡，且配建保障房1600㎡，地價比旁邊的金地地塊漲了4640元/㎡，前後只相差半年時間。
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二手房成交太猛了！
一座城市的二手房成交比新房成交更能反映購房者的心態和樓市的走向。春節以後，北京搶、上海搶、深圳搶……蔓延至許多城市！
杭州二手房交易擠滿大廳↓↓
4月2日上午南京華僑路房地產交易大廳↓↓
數字更驚人！
1、3月上海二手房成交2.6萬套！
據統計，3月1號到24號，上海二手房成交了19400套，3月18日到24日那一週成交6000多套，整個3月成交在2.6萬套左右。
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