每日一笑君咯
华东、华中省份中，最尴尬的省会城市就是南昌了。
2018年，南昌GDP是：5274亿元，在华东六省省会城市中居倒数第一、长江流域省会城市中一样居倒数第一。
2018年，南昌市城镇居民人均收入：40844元，居华东六省省会倒数第一、长江流域省会城市倒数第一。
所以，从数据可以说明，南昌确实经济不够亮眼，整体城市实力有待加强！
但是，南昌的房价却不便宜！
根据最新的新房交易价格显示，长江流域中部主要省会/直辖市城市的新房价格如下
成都：11383元
重庆：12101元
武汉：15094元
南昌：13605元
长沙：9870元
南昌以13605元的价格仅次于武汉，超过了重庆市。
对比之下，南昌的房价确实不理性、与城市经济水平有很大的差距。可以说是中部几个主要城市房产、经济能力比最差的城市。
据我分析，南昌之所以会有这样的房价，跟本身江西所处地理位置有关！
东北向是浙江、东南向是福建省、南向是广东省，杭州、宁波、福州、厦门、广州、深圳主要城市房价全部进入全国十五强。这些城市也是江西人民外出工作的主要目的地，这给了南昌人民一种假象——南昌房价是周边最低的。
所以，南昌房价被不断拉高，造成今天我们看到的房价情况。
秀show榕城
个人觉得目前南昌的收入水平和房价还是合理的区间，谈不上非常离谱！
根据我的观察，南昌目前的人均薪资大概在5000元左右，双职工家庭在年收入在12W元左右，而目前南昌房产均价在13000左右。以家庭住房平均100平的面积来算，南昌房价收入比应该是（130/12）11左右。
根据世界银行的数据，发展中国家的房价收入比合理范围不超过6。仅仅从这个角度来看，南昌肯定是不合理的。但从全国典型城市排名的角度来看，南昌仅仅排在30位，也算不得很突出，处于中下游的水平。
所以，从中国目前的整体环境来看，南昌的收入水平和房价匹配的不算离谱，算是在可接受的范围之内。
如果要对比周边省份，南昌的房价收入比仅仅比隔壁湖南省会长沙高，事实上长沙人民在房价方面上也是很幸福。但要对比周边的南京、福州、厦门、苏州、杭州，南昌都还是比较有竞争优势的。
之所以大家会觉得南昌房价高，原因就在于南昌经济水平发展确实和周边省份有差距。错觉的产生与南昌整体收入水平不是很高、就业机会少有关系。然而事实上，根据观察，南昌目前普通人的就业薪资水平与周边省会相比不会有太大的落差，但在房价上差异确认非常的大。
目前，南昌房地产市场处于限价调控中，房价的增长速度还是比较慢的，这个情况短期应该不会变。而目前南昌经济的发展速度保持在8%以上，无论是企业发展还是就业环境，南昌都是一片向好的态势。此消彼长之间，南昌房价还是比较稳的。
南昌微资讯
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
一个国家的平均房价收入比，通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，即：
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格
每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入
合理的房价收入比为3到6之间。
根据调查报告的结果，2019年南昌人均收入为3416元，其中：
· 2K-3K 40.9%
· 3K-4.5K 20.4%
· 4.5K-6K 14.8%
· 6K-8K 6.4%
· 8K-10K 2.8%
· 10K-15K 2.5%
· 20K-30K 1.1%
经查询，截止2019 8月14日南昌平均房价为13524元/平方米。
在南昌买100平米的房子，则房屋总价为135.24万元，而家庭（按两个计算）年收入为=3416*2*12=8.2万元。则南昌房价收入比为=135.24万/8.2万=16.49
根据计算，南昌房价收入比是16.49，超出了合理的房价收入比。
南昌之声
对比中部六省南昌的房价在六个省会中是偏上的，然而GDP确实倒数第一。在大学上南昌只有一所南昌大学而且还不是985大学。所以在吸引人才上不去其他省会城市，而经济总量的偏低又造成了留不住人才的境地，甚至造成人口的外流！对比长沙经济产值已经破万亿，而且211大学就有四所，加上房价偏低，对比南昌更具有吸引力！2017年就新增落户人口27万是南昌的三倍。这就证明长沙在抢人大战中已经赢了先机，如此下去南昌会越来越落后其他省会。
忠武校尉
作为南昌人真的压力好大，有同感的嘛，希望未来有更多的优质企业入驻，南昌才有意义，人才都外流了
每日一笑君咯
相对来说南昌的房价跟周边几个省比的话还是南昌的房价略高的然后收入水平也没有周边省高。
小良良呀L
不匹配，收入低，房价高，不协调，而且物价上涨的飞快
