楼市徐州
近日， 徐州城建吧有网友曝出东店子定销房已经开始施工的消息，效果图也已经出来了。
从效果图上可以看出，东店子定销房共规划17栋住宅楼，另据网友爆料，层高有26层，27层，24层，32层，33层多种，具体还需等待进一步确定。
东店子地块位于徐海路以北，工程学院以东，紧邻未来城东高架快速路。周边有医科大学、工程兵指挥学院、东方人民医院等教育、医疗设施，周边有保利鑫城、和平上东等多个大型生活社区及文化综合体设施。
网友实拍地块现状
就在10月16日，江苏土地市场网，2019-39号东店子A地块挂牌出让。2019-39号东店子A地块位于东区板块，紧靠徐海路。就位置而言，算是近期东区土拍市场里不错的地点了。毗邻名校徐州医科大学。周边有麦德龙、云龙万达等商业综合体。附近的在售楼盘几乎没有，稍微近一些属于东区的仅前几天开盘均价为9999元/㎡的万锦城，地块周围的二手房相对多一些，后期将缓解东区房荒状态。
2019-39号东店子A地块：
■位置： 徐州医学院北侧
■出让面积：123111.6 ㎡
■规划： 城镇住宅
■出让年限： 70年
■容积率：1.54-1.82
■绿地率： ≥28.80%
■建筑密度：≤27.20%
■建筑限高：54米
■起拍价：11.1亿元
■起始楼面价：4954元 /㎡
出让条件：
1、该地块内须配建一处计容建筑面积不低于 1 万平方米的街坊中心（农贸市场和邻里中心） ，其中农贸市场计容建筑面积不低于 3000 平方米，街坊中心建成后产权无偿移交给云龙区人民政府。地块内所有商办物业自竣工验收后须自持（不得分割销售）经营 10 年。
2、地块内地上须建设地上建筑面积 2 万平方米以上的装配式建筑，装配式建筑按照省级2装配式建筑示范项目的标准建设，预制装配率不低于 60%。
3、居住用地东北角建设一所12班幼儿园，用地面积超6480㎡。
在市区住宅用地供应三年滚动计划（2018-2020年）中，东店子在去年已经拆迁，目前已经挂出，而上店子地块（工程兵指挥学院以北，黑头山以南）也将在今年上市供应。
关于市民东店子和西店子今年是否还入户调查，8月份，云龙区政府官网书记信箱曾回复：目前正在做征收前期准备工作，摸底具体日期以政府发布的房屋调查摸底公告为准。
（店子社区位置图）
8月份，徐州自然资源和规划局公布的徐州市2019年度第2批次城市建设用地中，整个店子社区已被批复。 未来东区又将有一大批优质地块入市！
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