我们都知道从2014年到2015年房子成倍的增长，但是过了那个时期，房子涨价有所放缓，因为国家也出台了相应的曾策，总体来讲就是要稳。我们看现在的一线二线城市的房价还是很稳的，因为种种政策的限制，房价好像趋于平稳。二线城市也差不多，房价增速确实比前些年放缓了不少，一二线城市炒房的空间似乎不是很大。
那么三线城市的房价如何，三线城市的房价似乎在稳的政策下，反而显得涨幅比较大，尤其是靠近学区，靠近商业区的房子，或者将来发展会很好的省会城市。房价依然很坚挺，这是为什么？
第一：一般省会城市有经济支柱企业。外地企业也往往先驻扎到省会城市，然后在渗入到省会城市的其它城市，所以省会城市的人力相对需求较为旺盛，这是很容易理解的事实，因为一线二线的城市的房子铁定买不起了，因此如果在本省想搞个不错的发展，肯定是本省的省会城市更容易得到机会，收入相对会更好，房价相对一线二线城市的要少不少，能混下去娶个媳妇过日子也不是太大的难事。因此房子的需求还在，所以房价有升是很合理的事情，供求关系么，当供小于求的时候自然价格就会水涨船高了。
第二：炒房团可能需要三线城市的支援。因为一二线城市的房子和价格和购买条件和政策等等控制的房价比较稳，因此炒房团炒房赚差价只能相应的去控制力度不够大的三线城市来搞，这样还有机会，也许很多地方有他自有的供给需求，但是很多时候事情就是这样，我们讲就是“买涨不买跌”，股票当然是其次，尤其是房子，这么多年，这么多人买房子有几个是亏的，所以咱么普通民众的预期就是房子会依然涨涨涨，因为炒房团的参与，房子被炒高了，但也是因为这样，在这之后，房子却很热，大卖特卖。
第三：同一个城市也许会出现有涨有跌的现象。因为我们也知道，学区房，离商业区近的小区，肯定愿意在那买房的人多，尤其是现在中国的教育，随着整体文化的提高，随着经济的进步，教育已然成为了全国都重视的事情。所有的家长都希望条件允许的情况下能给孩子更好的教育，哪怕是条件不允许可能借钱也会想拿到孩子的上学的机会，所以好的学区房已然成为了热门的的对象。但是我们也知道这么多年一直搞开发，一直盖盖盖，加上房改旧改之前的力度也很大，投资房地产是之前很多年的经济手段。三线城市的房子空置率其实也是很高的。很多小区只盖起来了，但是很长时间里的房子依然空置的很多。这一定会造成很多房子有价无市，很难卖出去，大家都想宁愿多花点钱弄个到位的房子，也不希望找一个地方不好，发展不好的地方。所以同一个地方可能会出现有的房子涨，有些房子跌的现象。当然这也是后话。
再有就是咱们老百姓的预期，因为房子这么多年从来都是涨，除了这两年有些所谓的空城还有局部地区的会降一些以外，基本都是涨，而且很多都是翻倍的涨，因此咱们老百姓的预期都是在这的，我们也听说过，有些开发商什么的为了促销房子降了一些钱，那之前买房子的人会去开发商闹事，因为先买房的人肯定预期是涨的，那现在会跌心理受不了啊。
最后其实房子的事情依然不好说。这跟政策和预期和供求关系都有关系，不过人们肯定都会想着一层一层的往上进步，有条件的肯定还是希望到城镇接受更好的工作，更好的教育，从人口来讲，人口老龄化不断的的持续，新生儿又递减，房子的问题，最终可能对于人民百姓生活不是问题，但是需要时间，中国船大，即便慢慢不以房地产为刺激经济的手段，但是要转向也并不是一朝一夕的事情，依然需要时间。你们城市房价如何？你们怎么看？
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