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昔日紅盤如今也要降價跑量了。
突發！濱湖紅盤雙十一優惠促銷，昔日紅盤如今也要降價跑量了。
一、濱湖紅盤雙十一鉅惠，僅11天
根據該房企官方公眾號的信息，11月1日-11月11日，旗下安徽8個項目將開啟雙十一購房節促銷活動，活動內容包括了首付延期付、老帶新等多重獎勵好禮，合肥的兩個項目也在這次的優惠範疇之中。
小編隨即致電濱湖項目售樓部，置業顧問表示目前具體的優惠方式還沒有確定，後期開盤時間也需要等通知。
集團性優惠一般都是出現在一些自身有一定實力、在售項目較多的房企。
但是這種優惠力度可能不會太大。畢竟每個項目利潤空間不同，一刀切的優惠方式如果用力過猛，會傷及自身。所以房企集團性優惠，營銷噱頭層面會大一些。
不僅是優惠，項目置業顧問爆出，後期房源將不再是搖號，而且平推，先到先得，這無疑也是刺激買房人的營銷手段。
可以看出，隨著年關將近，濱湖紅盤也是有營銷壓力的，不得已通過優惠降價等各種形式來吸引買房人。
二、濱湖1.8萬/㎡盤分銷助跑，年內推2棟高層
根據此前貝殼發的最新飛機稿，濱湖某1.8萬/㎡紅盤也開始上分銷了。高層戶型在104-129㎡，均價18500元/㎡，洋房戶型在131-150㎡，價格22500元/㎡起。
值得一提的是，項目此前推出小高層，首付7成才能買，就算按照104㎡戶型計算，首付最少也要134萬。如今，營銷卻需要藉助二手房中介。
有了分銷的加持，項目也開始加推跑量。根據合肥房博士的最新消息，項目預計11月18日加推一棟小高層，戶型面積116-129㎡，一梯兩戶，18900元/㎡起。12月份加推最後一棟高層，104-125㎡，兩梯四戶，18900元/㎡起。
圖片來源合肥房博士
三、為何濱湖門檻價盤也要為營銷犯愁？
為什麼昔日的濱湖紅盤降價的降息、分銷的分銷？小編認為有以下幾個原因：
①、樓市下行 房子不好賣
市場下行是最核心的因素。樓市轉冷導致買房人大多處於觀望狀態，市場購買力下降。
加上已近年關，營銷壓力大，為了衝業績，就算位於熱門濱湖板塊也要為賣房找出路。
②、區域競爭壓力大
項目雖然地處熱門板塊，但是片區競爭壓力也不小，5個樓盤緊挨著，未來還有華潤、中海這樣的大品牌項目要來，早走量自然是上上之策。
③、周邊競品已上分分銷 銷量提升
此外，項目周邊的已經有樓盤分銷和優惠雙管齊下，銷售量已經有提升，引流了自家的潛在客戶。自己不採取行動吸引客戶會失去一定的競爭力。
四、2019最後兩個月，合肥樓市怎麼走？
2019年還剩下最後2個約了，小編認為市場依舊下行的態勢不會改變。
1、合肥樓市下行趨勢不可逆
只要金融層面調控依舊從嚴，樓市趨冷的本質很難改變。由於政策持續收緊，市場競爭不斷加劇，房企的生存壓力還在持續增加。
2、今年降價促銷戰或提前打響
一年最後一個季度都是房企業績壓力最大的時期，也是促銷價格戰最為兇猛的時期。但不可否認，今年房企的資金狀況更加困難，開發商大幅降價、特價房還會越來越多。
3、樓市繼續分化，但整體以穩為主
房企自主降價會是普遍。但合肥樓市的降溫不會陷入“冰點”，不會偏離整體趨穩的態勢態。就目前來看，樓市會繼續分化，廬陽、包河2萬+盤降價促銷還是主旋律，高速蜀西湖畔、悅湖熙岸等項目依舊還是搶房的熱鬧場面。
結語：對於買房人而言，年底是入市的好時期現在買房不會是頂部入市，市場逐漸進入買房市場，買房人也有更多的挑選機會！
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