「越南」胡志明市房地產比河內市更具吸引力

胡志明市公寓、別墅、商鋪、獨立式住宅等類型的房價具快速增長勢頭，有些地區房價增長超過河內市。這可說明胡志明市房地產市場比河內市更具吸引力。

胡志明市房地產市場：全市場房價上漲

根據仲量聯行越南有限公司（JLL）的數據，2019年第三季度胡志明市的公寓交易量大幅提升，全市有14個樓盤成交，成交量為17,248套。 平均每平方米1,200-1,700美元的中端樓盤吸引了最多的購房客。

仲量聯行的報告指出，全市場的一手房價格平均每平方米達2067美元，同比增長23.8％。 高端住宅價格達到了新的水平，為5,320美元每平方米，同比增長64.9％。

同樣，由於公寓供應量有限，2019年第三季度的一手房價格達到4,689美元每平方米，同比增長20.2％，同時改變了現有項目價格的聯繫。 同比增長10-15％。

仲量聯行的數據還指出，2019年第三季度，河內市房地產市場出現求過於供的局面。 然而，那局面只出現在房地產高端市場然而。全市約有6,400套上市，環比增長8.7％。 其中，只有850套來自4個新樓盤。

全市場的一手房價格達到了1,473美元每平方米，環比增長了3.5％，而每個樓盤的售價僅比上一季度小幅增長了0.8％。

在電子交易平臺，胡志明市房地產市場售價和價格增長速度高於河內市市場。

在河內市場，2019年第三季度，面積為92平方米的公寓的售價平均為2,900萬越南盾每平方米（胡志明市面積為84平方米的公寓價格為3,700萬越盾每平方米），河內市的房價同比增長3.9％（胡志明市為11.8％）。

商鋪和獨立式住宅，2019年第三季度，河內市的售價為1.03億越盾每平方米，同比增長10％。胡志明市房價為1.11億越盾每平方米，房價增長速度為26％。

房地產發展有望穩中向好

房地產專家認為，總體而言，河內市公寓市場的售價和增長率低於胡志明市市場。

胡志明市市場比河內市更具吸引力是因為大多數外國公司來越南投資都選擇在該城市設立代表處。 同時，胡志明市房地產市場的選擇也更加多樣化。

仲量聯行越南分公司經理鄧文光先生表示，胡志明市房價上漲是因為胡志明市的市場稀缺新供應量。各樓盤一手房價格同比增長20.6％，主要是由於高價格部分的推動。

關於胡志明市的市場前景，鄧先生說，胡志明市普遍和中端樓盤的房價將提高，而高端樓盤則將出現需求下降，尤其是投資需求下降。

鄧先生在評論2019年年底河內市場的前景時說，房地產市場仍在活躍發展。從現在到年底，房價預計將繼續穩定增長。