海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说，因此成为了一个养老宜居的好地方。
在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
海口、三亚作为海南楼市的方向标，无论是在政策走向、数据交易等方面，很大程度上都会影响着海南的楼市。自限购以来，海南除了房价一直上涨以外，整体的数据都在大幅下滑。而随着人才购房政策的放宽，以及海南楼市旺季的到来，房产市场逐渐复苏，呈现出量价齐涨的态势。
根据最新的数据显示，海口、三亚9月份的新房价格都有所上涨，整体的成交量、预售量等也上涨了不少。
可以看出，海口9月新房环比上涨了0.5%，三亚新房房价环比上涨了0.3%，虽然涨幅看起来好像不大，但是海口也已经是涨幅排名全国第17。海口从去年开始就一直实施房价限价在17300，但是9月底部分楼盘放开限价，后续可能会有更多的楼盘就地涨价。
海口房价、成交量和预售量集体上涨，领跑海南楼市
9月份海口楼市的成交均价16422元/㎡，环比上涨2.46%，同比上涨19.48%，住宅价格持续控制在17300元/㎡内。
在成交量方面，该月份成交面积达30.05万㎡，环比上涨2.91%，同比上涨121.44%，市场呈现爆发态势，这也是海口楼市旺季的特点。
而在预售量方面，该月海口共发放15张预售证，总供应1303套住宅，1661个车位，207套商铺，19套商墅，844套办公产品，供应环比上升14.59%，随着海南楼市旺季的而不断深入，预计10月份海口会有更多的供应量，以满足市场的需求。
三亚量价齐涨，仅预售量小幅下跌，市场趋于稳定
9月三亚楼市成交均价26895元/㎡，环比上涨4.59%，同比上涨2.1% ，房产市场的整体价格，在部分高端项目的备案推动下有所上涨。
成交量方面，该月三亚楼市成交面积2.92万㎡，环比上涨233.33%、同比上涨235.63%，市场成交稳定，也呈现出旺季到来、客户集中购房的特点。
而三亚的预售量仍然在小幅下跌，9月仅颁发5张预售证，产品类型涉及住宅、商业、别墅，预售房源为851套，环比下降5.34%，预售建筑面积为9.03万㎡，环比下降5.64%。其中，供应住宅648套、别墅供应26套，商品住宅占当月总供应套数76%，为供应主力，房产市场趋于稳定。
预计年底海南房价涨幅会继续扩大
每年的楼市旺季，海南的房价都会持续上涨。而此次海口放开了部分楼盘的限价，预计10月以后，将会有更多的楼盘提高备案价格，在旺季和放开限价的双重作用下，导致海口房价在短期内涨幅继续扩大。
对于三亚楼市，10月19日限购政策的放宽，也让更多的人看到了三亚房价上涨的前兆，预计在海南楼市旺季期间，三亚房价将会继续上涨，可能会是限购以来的最高水平。
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