供銷雙降 銷售量處於近期較高水平
2019年第44周（10.28-11.3）大連七區商品住宅新增供應7.43萬㎡，共885套房源，新增供應為中山區東港板塊的洲際酒店新星公館項目。
周全市銷售面積14.97萬㎡（旅順口區數據缺失），環比下降16%，同比下降10%。從銷售熱點板塊來看，體育新城銷售引領，開發區濱海、東港周銷售表現分列第二、三位。
典型項目動態：洲際酒店新星公館項目開盤。加推項目2個，分別為 萬達體育新城（高層）、 乾豪大美寨子溝（聯排）產品。從項目營銷節點來看，市場典型項目中山區碧桂園達沃斯廣場交房；甘井子區新希望錦麟玖璽大商外展開放，萬科觀賢別墅疊拼樣板間開放；旅順口區鳳起潮鳴認籌。
金科集美郡、融創海逸長洲銷售破百
金州新區周銷售面積6.58萬㎡，銷售675套房源。周金科集美郡銷售居首位，備案115套房源，以80-90㎡高層產品為主。融創海逸長洲備案111套房源，80-90㎡高層產品佔比最大。大連金石灘魯能勝地備案56套房源，集中在110-120㎡洋房產品。
甘井子區本週銷售面積3.5萬㎡，銷售374套房源。萬達體育新城備案55套房源位居區域銷冠，以100-110㎡高層為主。招商海德公園備案45套房源居次席，80-90㎡公寓佔比最高。萬科翡翠都會備案43套房源排在第三位，以80-90㎡高層產品為主。
中山區位居第三位，周銷售面積2.9萬㎡，銷售251套房源。中庚當代藝術備案20套房源排在首位，以80-90、190-200㎡產品為主。中海海港城備案17套房源居第二位，以90-100、150-160㎡面積段銷售為主。萬科譽瀾道備案13套房源，排在第三位。
全市套均銷售面積為99㎡。套均銷售面積最大的是中山區，為115㎡；西崗區銷售套均面積最小，為55㎡。
7區住宅存量917萬㎡ 去化74周
區中，存量最大的區域為金州新區存量244萬㎡，去化週期9個月。中山區存量215萬㎡，去化週期34個月。甘井子區存量192萬㎡，去化週期16個月市場環境相對較好。
注：去化週期= 存量/近三個月的月均銷售量。
閱讀更多 大連房天下 的文章
