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瀋陽最好的位置上，坐落著設計高度568米高的寶能GFC的T1高塔。這裡與青年公園隔街相望、向北是瀋陽的標誌遼寧廣播電視塔、旁邊的樓盤——萬科春河裡/華潤悅府/嘉裡雅頌居——非富即貴。這裡曾是瀋陽人最為熟知的書店：北方圖書城。

然而最高塔T1遲遲不動工，各路傳言讓這座瀋陽最高樓佈滿陰霾。這座568米的世界級摩天還建不建？能建多高？這已不僅是寶能自己的事情，這樓不蓋等於瀋陽最核心戳著個爛尾樓，這樓蓋的不夠高寓意著瀋陽雄風不再...

所以...蓋，必須要蓋！

T1復工

近日，網傳消息稱寶能T1有復工跡象，包括準備工序場地有人員在活動，正南方場地已經清理乾淨，鋼結構堆放處也開始進行整潔，最主要的是：T1塔樓施工電梯正在安裝。

這些消息都指向T1高塔即將復工的消息。

而之前傳聞的總承包方拖欠建設方錢款的猜測，也有了側面回應，寶能的總承包單位已從中建三局東北分公司調整為中建三局一公司。

簡單來說，就是各個可能出現問題的環節都已被打通，加上T1施工電梯的安裝，T1復工只是時間問題。

T2的大張旗鼓

就在這周，寶能T2金頂封頂，寶能在外牆上掛出了條幅，頗為大張旗鼓。

而2018年11月，寶能已進行過封頂儀式。當時封頂高度為308米，看來這次是鋼結構搭到設計高度328米了？如有錯誤還請留言指正。

T2的大張旗鼓也說明了一些問題。如果T1不加緊建設，T2的作秀只會令人反感——300多米的樓瀋陽有的是嘛！趕緊蓋你的568米才是正道。

寶能二期洽談中

寶能二期的地塊除了九中外，又加入了玫瑰家園地塊。同樣據林工消息，該地塊土地性質已從原來的文教、商住用地調整為商住及商業用地。

而之前的消息是，寶能已經對項目緊鄰的瀋陽九中地塊完成了“收購”，這裡將會是寶能的二期產品。

從地圖中可以看到，九中+玫瑰家園的地塊面積很小，只有不到1.5萬方，如果上圖淺黃色線內區域都動遷，將有3-4萬方土地可供開發。

據說寶能2期的建築面積將達40萬方...看來還會是超高層，容積率奔著10去了。

至於未來的價格...如果一期的T3、T4號樓尾盤賣到40000，那麼二期有了園區（一期僅有空中花園，沒有園區）和湖景的產品加持，賣到50000也是可以展望的。

裙樓底商快開了？

再放一條最近寶能裙樓商業的消息。據之前群友（@雲淡風輕）的照片，寶能GFC底商正在加緊裝修。

在此之前，寶能GFC的裙樓已開始調試室外LED屏幕。

照此進度，寶能GFC的裙樓商業——寶能環球匯年底開業可期。

（瀋陽寶能環球匯內部）

瀋陽寶能環球匯購物中心為超高層都市綜合體寶能環球金融中心的裙樓部分,商業體量為25萬平方米,樓層為五層裙房與地下一層及地下二層。項目將打造成國際高端時尚零售、全客層餐飲、體驗娛樂、人文休閒的奢華SHOPPING MALL。

最後

T1復工、T2封頂、二期洽談、裙樓商業將開...如此多的消息密集襲來，只說明一點：寶能已確定加碼投資瀋陽，並正在加快進度進行建設。擔心寶能GFC 568米T1摩天爛尾的小夥伴們可以鬆一口氣了。

而歸根結底，這麼多企業、這麼多開發商願意在瀋陽重金投資，皆是因為看重瀋陽未來的前景，看重瀋陽在經濟上覆蘇的潛力。小編真心希望瀋陽最高樓的復工是一個信號，一個讓瀋陽經濟起飛、重振雄風的信號。

之前

根據之前的消息，4月8日瀋陽自然資源局的網站上，放出了瀋陽寶能環球金融中心T1的規劃許可批前公示。

這次審批之後，寶能T1將可以建設至317米。

也許有些朋友會問：咋回事，這是寶能T1從500多米被削成300多米了？

實則不然，高層建築的高度審批都是分段式的，很難一步到位。所以審批至317米不光沒說明T1被削，反而預示了停滯許久的瀋陽第一高樓或將開始動工了！

寶能建設多年，近期寶能主塔T1建設進度緩慢，有關T1的傳言四起，我們之前也有文章對此論述過（相關閱讀：寶能GFC | 東北亞第一高樓會爛尾嗎？）。可以說，各種傳言多偏負面，各路人馬試圖從各種方向找出寶能會爛尾的理由，或者即便不爛尾，T1也或將被削減高度。

各種傳言都只是猜測，沒有實證。在瀋陽摩天漢論壇裡，曾有人爆料是總承包方拖欠建設方錢款，導致建設進展緩慢。但也有人對這個觀點予以駁斥。真實情況如何只能靠猜測。小編覺得，有幾種可能：

• 寶能根本沒著急建T1。眾所周知，商業是不賺錢的。大量的帶商業地塊都是先建先賣住宅，最後再推進商業建設，比如長白的華潤地塊，住宅賣了三四年，商業卻還沒個影子。寶能T1也是同理，瀋陽的寫字樓基本處於飽和狀態，盲目跟進的結果只有閒置和虧損，也許寶能想等一等再建。

• 超高層牽涉到太多部門審核。一棟568米的超高層，淨空區、抗震等審批都會極其嚴格，jun方也是一個不確定因素，這導致了審批緩慢，所以現在審批才下來。如果是這樣的話，本次審批可能是一個信號，標誌著568米的高度已經獲得了各方同意。
• 寶能無力推進T1的建設。寶能在合肥、大連、烏魯木齊、深圳等城市有著大量的待建超高層建築，這樣大的規模對於一線房企都是很大的挑戰，更別提百強房企之外的寶能了。所以寶能的摩天在儘可能的拖延時間，近期才遞交T1的審批。

無論是哪種猜測，規劃獲批都意味著寶能並未放棄T1，T1將爛尾的猜測不攻自破。