暴击！舒城房价6天上涨505元

暴击！

舒城房价6天上涨505元/㎡！

供地造城、加速合舒一体化！

撤县设市有戏！

舒城全面升值~

一、暴击！舒城房价6天上涨505元/㎡！

房价稳居全市第一

根据舒城房管局公布的舒城11月最新房价，均价环比上涨十分惊人。

11月住宅均价7583元/㎡

截止目前，舒城县11月住宅均价为7583元/㎡，环比上涨7.1%，相当于在6天的时间里，舒城县的住宅均价上涨505元/㎡。

不仅如此，纵看舒城1-11月份的均价情况，目前均价上涨为全年最高点，均价再次被刷新。

常年稳居全市第一

如今，舒城县的房价除了再次刷破全年房价，也一直稳居全市房价的第一名，这样的均价，就连六安市区也不能媲美。

同样，舒城县的高价盘也聚集不少，比如月初刚开盘的舒州府，洋房首开价都在9千左右，而买房人依旧扎堆来购买，首开套数全部售罄。

千人抢房潮不断

虽然舒城房价逐年攀升，但舒城的购买力也是成正比。2017年出现的8000人抢房依旧历历在目，2千、3千人的首开抢房更是像家常便饭一样，不足为奇。

二、舒城启动大规模供地造城！

706亩地块马上出让

舒城商业配套大升级的同时，大规模拆迁、供地加速造城！

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大规模供地造城，涉及23个村镇

此前，舒城县公布的大规模拆迁地块，都是用于城镇集镇建设，且都是以货币安置的方式进行补偿，舒城这些人又要一夜暴富了！

征收土地位置

城关镇:高塘村、仁和村、七星村、沙埂村、舒中村、七里村、东苑社区;

经济开发区：北隅村

杭埠镇：潘湾村、龙安村、孙圩村

棠树乡：西塘村

千人桥镇：张屋村

柏林乡：响井村

南港镇：鹿起村、落凤岗村。

舒城县城关镇沙埂村、古城村、七星村，城关镇（经济开发区）金虎村，

千人桥镇：千佛村、鲍桥村，

杭埠镇：官圩村。

征收土地面积

舒政（2019）36号

一号地块：城关镇（经济开发区）北隅村集体土地4.3877公顷（其中集体农用地4.3475公顷，集体建设用地0.0402公顷）；

二号地块：城关镇（经济开发区）北隅村集体土地5.2963公顷（其中集体农用地5.2031公顷，集体建设用地0.0932公顷）；

三号地块：杭埠镇潘湾村集体土地3.7813公顷（其中集体农用地3.0698公顷，集体建设用地0.7115公顷）；

四号地块：杭埠镇龙安村、孙圩村集体土地2.3380公顷（其中集体农用地1.5251公顷，集体建设用地0.8129公顷）；

五号地块：城关镇七星村集体农用地0.2393公顷；

六号地块：城关镇七星村集体农用地1.2240公顷；

七号地块：棠树乡西塘村集体农用地0.6655公顷；

八号地块：千人桥镇张屋村集体建设用地0.3350公顷；

九号地块：柏林乡响井村集体农用地2.2166公顷；

十号地块：城关镇高塘村集体土地0.5501公顷（其中集体农用地0.2612公顷，集体建设用地0.2889公顷）；

十一号地块：南港镇鹿起村、落凤岗村集体农用地1.0000公顷；

十二号地块：城关镇七星村、仁和村集体农用地1.6984公顷；

十三号地块：杭埠镇潘湾村集体农用地0.0080公顷；

十四号地块：城关镇东苑社区集体建设用地7.2531公顷；

十五号地块：城关镇沙埂村集体建设用地0.9580公顷；

十六号地块：城关镇沙埂村集体建设用地0.3539公顷；

十七号地块：城关镇舒中村集体建设用地0.7638公顷；

十八号地块：城关镇七里村集体建设用地0.2808公顷。

舒政（2019）37号

一号地块：城关镇沙埂村集体建设用地0.8663公顷；

二号地块：城关镇沙埂村集体土地1.1652公顷（其中集体农用地1.1407公顷，集体建设用地0.0245公顷）；

三号地块：城关镇沙埂村集体土地0.8105公顷（其中集体农用地0.7539公顷，集体建设用地0.0566公顷）；

四号地块：城关镇古城村集体农用地0.4368公顷；

五号地块：城关镇七星村集体未利用地0.0250公顷；

六号地块：城关镇（经济开发区）金虎村集体未利用地0.8096公顷；

七号地块：千人桥镇千佛村、鲍桥村集体未利用地0.7653公顷；

八号地块：杭埠镇官圩村集体土地28.6729公顷（其中集体农用地28.0624公顷，集体建设用地0.6105公顷）。

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13宗，706亩地马上开卖

除了拆迁，舒城供地大爆发！11月，舒城将有13宗集体拍卖，占地面积高达706亩地！

从上图可以看出，最高单价275万元/亩，起始楼面价2291元/㎡，这样的价格已经超越了六安城北和城西的地价。

三、合舒一体化加速推进，撤县设市有戏！

舒城全面升值~

如今舒城凭实力引入万达集团、恒大、华夏等大企业前来开发建设，也意味着舒城开始朝着大都市时代全面发展，合舒一体化也正在加速！

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合舒一体化

在对外发展上，舒城东站预计2020年建成运营，舒城高铁快速通道也正式开建，日后可以从城区直达舒城东站。实现了舒城县人民的高铁梦，必将对舒城县未来经济社会发展具有重要的带动和促进作用。

同时将突出杭埠镇作为“舒城东大门”区位优势，缩短合肥—杭埠—舒城交通出行时间，接轨合肥市域轨道庐江线（合肥1号线—杭埠（三河）—庐江），形成一横一纵的轨道线网布局，同时在轨道站点周边实施“TOD+MOD”的开发模式。

以及杭埠旅游借力共享，近期立足皖西，面向全省；远期面向全国，融入长江经济带，成为旅游重要节点之一。

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撤县设市步伐加快

目前，六安市民政局负责霍山撤县设市的申报工作已基本完成，下一步，将与省民政厅保持密切联系，及时了解最新工作动态，积极推动撤县设市进程。

同样，位于撤县设市梯队的舒城步伐也加快，舒城县组织相关职能部门对撤县设工作进行外出考察，再针对该县经济指标进行分析，找出存在的差距，分析原因，补缺补差，确保撤县设市相关工作有序推进。

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利好不断砸来

随着舒城的潜力不断被激发，各大房企相继抢滩舒城。而且合肥地铁未来直通舒城，不仅会带动舒城发展全面提速，楼市也不断向好，舒城人直接坐等升值。

1、S4号线舒城杭埠设站

官方确认，三河古镇、庐江都要通地铁！已在规划中！

官方回复，经总工办核实，根据合肥市城市轨道交通线网规划，规划有合肥到庐江的市域线，该线经过三河古镇。据早前政府网站发布的相关新闻来看，合肥-庐江轨道交通已定名为合肥轨道交通S4号线。

庐江县发改委工作人员曾表示，其实合肥至庐江的轨道交通项目已被列入市县相关规划，该项目规划从合肥地铁1号线南延，联系滨湖新区、三河古镇、庐江县城，兼顾通勤与环巢湖旅游出行。

现在全线设站14座，第二站就是三河古镇站，其地理位置在合铜路-杭埠河。

杭埠河位于舒城境内，也就是说未来舒城人可以在三河古镇站上车。

2、舒城官方规划2处站点

今年的舒城城市总体规划中提到，舒城承担着六安的“桥头堡”和合肥的“后花园”两个重要角色，现在舒城构建“双快”体系，对接合肥1号线，市域轨道庐江线——合肥1号线—杭埠（三河）—庐江。

规划在杭埠镇范围内形成―一横一纵的轨道线网布局，同时在轨道站点周边实施“TOD+MOD”的开发模式，强化区域对外交通，实现与合肥主城、舒城的同城对接。

并且规划设置轨道站点2处，总用地面积1.86公顷。

① 杭埠站：位于园林大道与万佛湖快速路交口西北，占地面积 0.68 公顷。

② 轻轨枢纽站：位于东环路与万佛湖快速路交口西北，占地面积 1.18 公顷。

3、舒城一站到合肥

未来舒城人可以一站到合肥滨湖，原本舒城杭埠镇距离合肥滨湖新区，仅30分钟车程，无缝对接合肥主城，地铁一通，听首歌的时间就到合肥了，舒城将真正意义上成为合肥都市圈的重要节点城市。

舒城交通成为舒城快速加入合肥都市圈的重要马力，舒城2019年发展实力造血。

4、舒城全面融入合肥都市圈

舒城全面融入合肥都市圈、面向长三角！

目前，舒城的一些企业正是从合肥转移而来。

到2021年，合六一体化发展格局基本形成，六安成为合肥都市圈重要副中心城市，而离合肥最近的舒城必将占据优先资源！

5、高铁站、客运站全在建

舒城高铁东站目前拆迁与施工同步进行。

舒城高铁东站位于千人桥镇鲍桥村刘庄村民组，占地12000平方米，南北长1.65公里，站台长400米，两台四线，预留扩容条件。最新进展航拍视频曝光

6、合肥一中要来合肥

舒城华夏幸福杭埠产业新城邀请合肥一中合作办学及舒城职业学校与杭埠工业园区企业开展“校企合作”。大大提升了提升舒城教育实力！

7、蓝城联合皖投共开发万佛湖

蓝城重大布局舒城，联手皖投共同开发舒城万佛湖项目！

2018年7月4日，蓝城房产建设管理有限公司（蓝城集团）与安徽皖投置业有限责任公司（皖投置业）战略合作签约仪式在合肥市皖投置业公司总部举行。

蓝城、皖投签约现场

此次战略合作协议的签订，也标志着双方的合作拉开了序幕。

据悉，此次双方合作的是位于舒城的万佛湖项目，双方将在项目概念策划、农业、健康颐养、教育、商业等六大领域方面展开全方位的合作。

蓝城集团作为中国特色小镇的先行者，在全国打造的特色小镇，如桃李春风、越剧小镇、乌镇雅园等，基本上是建一个火一个。

此次联合皖投共同开发舒城万佛湖项目，将会为舒城带来一个全新的万佛湖文化名片。

（乌镇雅园）

（桃李春风）

（莫干山观云小镇）

8、18条商业街大建设

根据近日公布的《舒城县商业网点专项规划（2016—2030）》规划，舒城商业迎来爆发，规划8个商业中心、新建18条商业街。

◆城市级商业中心：老城休闲商业中心、舒东商务中心、城市综合商业中心、城市商贸中心、城市物流中心。

◆片区级商业中心：政务文化中心商业中心、南溪片区商业中心、东部新城商业中心。

9、全力打造生态园林宜居城市

舒城正在努力打造生态园林宜居城市，未来是“水韵绿城、生态龙舒”！

图〡南溪河景观总平图

南溪河一期景观的开工建设与杭北干渠景观带（万佛路—西环路段）相辅相成，城市的沿河带状公园雏形渐现。

城东入城口景观三期（大别山植物园）与已完工的城东入城口景观一期工程（桃溪东路及城东路两侧），以及正在进行预算编制工作的周瑜公园（立交桥西北角地块）组成城东入城口景观绿核。

南溪河景观一期局部效果图

周瑜公园、城东入城口三期总平图

周瑜公园鸟瞰效果图