北海那条路上的房子最高？那非海景大道上的海景房莫属。那么北海便宜的房子在哪里呢？

那就是重庆路了。

重庆路，北海最不像城市的主干道

重庆路，北海市七纵七横中的一横，也是最为特殊的一条城市主干道。特殊有二，一是重庆路修通可以说是最艰难的一条路，从西藏路到上海路贯通，花了十来年多，分了五段来建设，现在还有西藏路到金海岸大道，上海路到南珠大道还没有贯通。二是重庆路的民房、步梯房在北海尤其的多。重庆路可以说是最不像城市的一条路。

安静的重庆路

在2017年北海市楼市大爆发的时候，重庆路却一直的安静（除了夜市比较火热）。整条重庆路几乎没有什么楼盘，2017年中，北海整体房价已经暴涨，位于重庆路西尽头的凯润家园，还是卖三千多一平。并不是重庆路没有土地用来建设房子，重庆路沿线现在还有一大批地块待建中，而且这些地块基本都已经出让出去了，有些地块甚至十年前就已经挂牌出让了，但是却一直按兵不动。

城央万象对面十多年没有开发的地块

重庆路楼市迎来爆发

重庆路的火起，应该是从zhong港城浅水湾开始，2017年后半年浅水湾一经推出，就引发了轰动，虽然浅水湾一带的重庆路还没有建设，但是在2017年北海房价飞涨的时候，浅水湾的五字头房价非常有吸引力。后来二期长沙湾同样以低价引来千人预约。

到2019年初，重庆路与南珠大道交汇处的碧桂园北海阳光，以六字头起带精装修的价格问世，更是多次领跑北海热销楼盘。

同时城央万象、中房大厦这两个放置多年的楼盘也动工建设。

目前重庆路有多个楼盘在建中，从东到西，碧桂园北海阳光、长沙湾、东方名都、止泊园、城央万象、高天大厦、中房大厦、和瑞家园，以及云南路与重庆路交汇处一个新楼盘。共九个楼盘。同时一些闲置的地块也有可能很快迎来开发，城央万象对面的空地，困扰了十来年的一个坟地也成功迁移，为开发扫清了障碍（其与城央万象为同一个开发商）。

重庆路后，北海市恐难再有低价楼盘

现在的重庆路可以说北海低价楼盘的代表。长沙湾和东方名都两大楼盘，今年来以五字头六字头的房价，点燃了北海楼市少有的火爆场面。而碧桂园北海阳光今年九月的时候，其推出优惠好房的时候，价格低到6500元一平带装修，更是引起不小的轰动。此外，城央万象的价格也是低至6888元。就连止泊园这样园林比较有特色的楼盘，也是七字头起而已。

唯一价格神秘的就是和瑞家园。这个楼盘非常低调，现在都已经封顶了，但是在网络上却很少有它的报道，价格也不详，整个项目只有两栋，一梯一户，都是大户型。

放眼望去，重庆路可以说北海楼市价格的低洼路段，六字头房价，除了工业园，其他地方少之又少。当然重庆路的楼盘低价当然也是有原因，最重要的就是重庆路楼盘拿地成本都是非常的低，zhong属于城中村改造，其他都是好多年前就拿的地了。

2019年北海市挂牌出让重庆路与南珠大道的一块住宅用地，起拍楼面价2861元一平，这也是重庆路上楼面价最贵的一块地块了。虽然不知这块地块最终是以底价成交还是通过激烈竞拍，但是楼面价2861元一平，其未来的房价就不可能再有六字头这样的价格了。

目前重庆路待开发的地块基本集中在三个地方，一个是小小岭村，这里基本上就是zhong港城的用地，按照趋势，其价格会节节攀升。

第二就是止泊园对面的一块大空地，这是今年北海扫黑除恶拆除违建建筑的地块，非常的大，但是是否会挂牌出让，具体用途目前不详。

第三就是湖南路到广东路一段，两边还有大量的地块待开发。其中城央万象的开发者占了一大部分用地。

由于上海路以西的重庆路很多待建的楼盘的土地成本都比较低，所以，如果北海楼市保持平稳，重庆路还能保持底价楼市，但是随着这些地块开发完，北海楼市的低价楼盘就恐难再寻找了。

END