11月7日，遠創置業鏖戰42輪，豪擲21.07億摘得港閘區CR19022地塊，當天下午星湖置業以總價7.53億競得能達商務區R19023地塊，兩塊優質地塊的火速落錘為11月的土地市場掀起一股浪潮。
據不完全統計，2019年（1—11月）南通市區住宅成交用地共16宗。
在經營性用地出讓情況方面，2019年上半年南通市區三大板塊（崇川、港閘、開發區）地塊出讓基本為零，推地節奏減緩，市場由樂觀轉變為謹慎，土拍市場表現十分“平靜”。直至六月R19004地塊的出讓才讓南通市區土地市場掀起 “微瀾”，迎來頭次拍賣較高。
諸多品牌房企紛紛集中在下半年拿地，其中恆大豪擲7.05億強勢入駐蘇通園區，中海38億狂攬汽車東站三宗現房銷售地塊，萬科華潤也相繼落地中創區，企業拿地態度逐漸發生轉變。
在高週轉的市場環境下，部分地塊已經迅速動作搶先入市，部分地塊依舊在“蓄力”中，下面小編給你們盤點一下近期即將入市或已經入市的純新盤！
君蘭天悅
說到快，那非君蘭天悅莫屬了，7月8日被美的弘陽聯合收入囊中，九月開放城市展廳，據小編了解本月將開放樣板間。項目位於永興大道南、資生路西，北大街商圈環繞左右，萬達、歐尚、萬象城等諸多旗艦級商業眾星捧月，更有永怡學校（規劃中）、港閘實驗小學、啟秀北校等優質教育資源數不勝數。該項目由14棟15層小高層組成，戶型有98㎡、122㎡、128㎡、138㎡，將打造港閘區高端科技住宅。
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融信R19015地塊
地塊位於長泰路北、G204西，9月2日被融信（福建）投資集團有限以總價8.9億競得，樓面價8537元/㎡，溢價率12%。地塊位處港閘區陳橋板塊，周邊配套齊全，居住氛圍濃厚，東臨通寧大道，北臨滬陝高速，南臨在建地鐵一號線，交通十分便捷。10月31日，南通市行政審批局官顯示該地塊已進行提前批示，共有46幢住宅，分別由11棟9-11F小高層、9棟6-8F洋房跟26棟3F別墅組成。地上停車位200個，地下1473個。
中海三宗現房銷售地塊
7月11日、12日，中海兩日落三子，38億狂攬汽車東站三宗地塊，實行現房銷售！預計將於明年陸續入市。詳情戳：現房銷售！中海宏洋摘得R19009地塊，樓面價12746元/㎡ ；又是現房銷售！中海宏洋摘得崇川R19010地塊，樓面價14199元/㎡ ；兩日落三子！中海再奪崇川現房銷售用地 樓面價14219元/㎡。就在9月12日，南通市行政審批局對三宗現房銷售地塊的規劃進行批前公示。
R19009總建築面積約138634.52㎡，容積率1.89，主要規劃有16-17層高層及10層小高層，總住宅戶數為616戶。此外，該地塊還規劃建設有幼兒園，總建築面積約4860㎡。
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R19010總建築面積約155453.37㎡，容積率1.95，主要規劃有17層高層及11層小高層，總住宅戶數為736戶。
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R19011總建築面積約117662.23㎡，容積率2.1，主要規劃有16-17層高層，總住宅戶數為556戶。
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萬科R19012地塊
7月15日，中創區首宗住宅用地R19012地塊成出讓，2輪報價後，上海萬科企業有限以總價31.4868億元成拿下，詳情戳：萬科31.49億競得中創區R19012地塊 樓面價18406元/㎡。該項目規劃已進行提前批示，分為三個能區，共20棟住宅，分別為16層跟17層，以大面積改善為主，主要戶型面積包括128㎡、158㎡、175㎡、230㎡。 能區一共10棟住宅，9棟17層住宅，1棟16層住宅，共549戶。容積率2.27，綠化率40%，機動車總停車數1020個。能區二共10棟住宅，9棟17層住宅，1棟16層住宅，共564戶。容積率2.27，綠化率40%，機動車總停車數1044個。能區三為兩住宅部分中間的區域。該地塊封頂銷售，未來上市價格將突破區域天花板！
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華潤置地·悅府
土拍快報華潤總價22.26億元競得中創R19014地塊 R19014地塊面積55183.65㎡，規劃公共綠地3500㎡，體育活動場地976㎡。東南角設置12班幼兒園（3F）一處，用地面積≥6480㎡，建築面積≥4860㎡，含活動場地12個共計720㎡。規劃高層24F5#、8#、11-13#、15#、16#樓，小高18F2#、3#、6#、7#、9#、10#樓。
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遠創宸樾
9月2日，遠創第五子落地開發區，樓面價9844元/㎡。在拿地一個多月後，項目開始進行土地平整，並公佈案名——遠創宸樾。據瞭解，該地塊於明年五月首開，精裝放風價2w2左右。開發區的高層都要這麼貴了嗎？
圖片來自於友
恆大林溪郡
7月5日，恆大7.05億摘得蘇通園區兩宗地塊，項目推廣名為：恆大林溪郡。詳情戳：蘇通園區R19006地塊底價成交 樓面價3613元/㎡ ；蘇通園區R19007地塊底價成交 樓面價3563元/㎡ 。城市展廳已於10月26日盛大開放，位於星湖101廣場最東側，據瞭解，該項目預計今年12月首開，均價1w3左右，精裝交付。目前售樓處即將開放，樣板間也將於本月公開。
對於開發商來講，蘇通園區將是價值迅速增長的區域，對於購房者來說，這裡仍然是價格低。南通各區域在售房源均已不多，未來新盤入市，剛好填補了市場空缺，對於想在年底或者明年買房的朋友來說，選擇性確實了！當然，房價也是越漲越高，剛需一族還請抓緊上車呀！（樂居買房）
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