城，所以盛民也；民，乃城之本也。人心往之，城必興焉。
正如美國哲學家路易斯·芒福德所言：“城市是一種特殊的構造，這種構造緻密而緊湊，專門用來流傳人類文明的成果。”
商以城在，城以商興。每座城市可能都會有萬達廣場，但不是每一座城市都能擁有萬達城。蘭州萬達城落戶七里河區，崔家大灘迎來高光時刻。斥資300億元，萬達要在蘭州建一座什麼樣的城，它將給蘭州帶來什麼改變？
從萬達廣場，到萬達茂，再到萬達城，蛻變的不僅僅是商圈業態，更是一座城檔次、品質及市民自豪感的迭代升級。
文明之風和城市品質是相互影響、不斷傳遞成長的，正如一朵雲推動另一朵雲，一塊地域帶動另一塊地域，一層浪花拍打另一層浪花，一個靈魂喚醒另一個靈魂。金城新貴——萬達城出手不凡，是那個“策源力”的風眼嗎？蘭州市民翹首以待。
蝶變 從崔家大灘到萬達城
1.萬達城帶來的改變
不管你留意與否，蘭州萬達城引人矚目似乎不可阻遏。300億元體量的項目，在蘭州註定不同凡響。
市民王先生是今年11月份才關注蘭州萬達城的。聽說萬達城首批住宅開盤，應朋友邀約，王先生抱著去看一看的心態隨同前往。順著南濱河路，從城關區一路向西，進入七里河區的馬灘、崔家大灘，王先生驚奇地發現，這裡已今非昔比——昔日路邊綿延的汽車4S店銷聲匿跡，取而代之的是滿目的施工現場，工地車輛穿梭、塔吊林立，一片開發熱土的感覺直撲眼簾。
王先生一兩年沒來馬灘、崔家大灘了，這裡的鉅變著實令他意外，“這塊曾被遺忘的土地終於被喚醒了！”而蘭州萬達城項目無疑是“激活”崔家大灘這片熱土的強力引擎。斥資300億元，萬達要建一座什麼樣的城？將會給蘭州帶來什麼？投資54億元的奧體中心又將書寫怎樣的地標傳奇？藍圖激活夢想，市民充滿期待。
近日，蘭州晨報/掌上蘭州記者走進蘭州萬達城“展示中心”亦是感觸良多——“晴川玉帶”的樓閣、碧波盪漾的水榭、細緻入微的設計、熱情周到的服務……給人印象深刻。站在蘭州萬達城的沙盤模型前，會有一種洞穿時空迷霧、醍醐灌頂之感——萬達城商圈東接西站商圈，西連西固區商圈，北鄰安寧中央商務圈，可謂“坐中聯三”安寧區、七里河區、西固區，區位優勢瞬間被凸顯放大；深安大橋展開“雙臂”飛架黃河南北，而縱橫交錯的地上交通網和便捷的地鐵則將這片區域勾連得四通八達；蘭州塔、奧體中心、萬達茂等地標性建築美輪美奐，與周圍鱗次櫛比的樓盤相互輝映、氣勢恢弘，一座煌煌之城額手可望。
“濤來勢轉雄，獵獵駕長風。”面對恢宏的城建大手筆，不禁令人感喟都市商圈的興衰起落、此消彼長不過是時移勢易、歷史一瞬而已。
曾幾何時，生於斯長於斯的崔家大灘的市民，到城關區購物時都稱“進城”，沒承想不久的將來，自己生活過的這片土地也將成繁華之城，再也不用專門“進城”購物了，而他們的生活方式和品質，也將隨萬達城項目而徹底改變。
崔家大灘區域效果圖。
2.蘭州商圈一路向西？
商以城在，城以商興。伴隨著市民消費訴求的不斷升級，老商圈擴容提質，新商圈不斷湧現，新興業態蓬勃發展。回望歷史，蘭州城市商圈興衰沉浮、幾經變遷，一座城市商圈的變遷史，就是城市的經濟社會發展史，也是城市檔次、品質及文明程度不斷提升的演進史。
上世紀90年代初，蘭州的商業業態還比較單一，商業比較繁華的地段僅有南關什字、鐵路局、西站三大商圈，形成三足鼎立的格局。而在此後的幾十年裡，蘭州都市商圈進入快速發展更迭時期。從之前的相對集中，到現在的遍地開花，從之前的傳統百貨商場帶動，到現在的大型城市綜合體引領，他們各持自己的特色和資源稱雄一方。比如：東部商圈、雁灘萬達商圈、東方紅廣場商圈、南關商圈、西關商圈、小西湖商圈、西站商圈……從這些商圈的體量大小、商業人氣上不難看出，近年來蘭州的都市商圈重心有向西發展的趨勢，尤其是蘭州中心商圈坐擁“中心”，人氣爆棚。這其中有“天時地利人和”和七里河馬灘、崔家大灘有拓展空間外，蘭州西站的運營，對蘭州商圈向西發展也注入了強勁的動能。
蘭州商圈向西發展似乎已是定局。300億元的萬達城項目落地，使崔家大灘這片蟄伏已久的土地終於迎來屬於自己的高光時刻。萬達城商圈的崛起只是時間問題而已。
在蘭州城市第四版城市總體規劃中，崔家大灘的定位是蘭州集商務、居住、體育健身、文化娛樂、物流產業於一體的區域城市的公共活動中心。這一定位，和選址崔家大灘的奧體中心項目建設是密不可分的。
每座城市可能都會有一座萬達廣場，但不是每一座城市都能擁有萬達城。蘭州萬達城囊括文化、旅遊、體育三大板塊十大業態。如此龐大豐富的“體量”，尤其有奧體中心、蘭州塔等期望值超高的地標加持，這是蘭州現有商圈與其不可等量齊觀的。如果說萬達廣場曾改變了蘭州城市區域商業格局的話，那麼萬達城的落地，則是推動了城市的產業升級、品質提升，賦予城市新的文化特色，助力城市商業、文化、旅遊等產業發展。
設計新穎的萬達城展示中心。新甘肅·蘭州晨報記者 熊園 攝
3.把“世界樂園” 搬到家門口
細節決定成敗，創新引領未來。便捷性、舒適感、品質度是衡量城市現代化文明程度的一個關鍵指標。從萬達廣場，到萬達茂，再到萬達城，迭代升級的不僅僅是商圈業態，更給予居民的是滿意度、幸福感和獲得感。
萬達城的不凡之處，就是它把“世界樂園”和教育、運動及吃、行、玩、樂、購等搬到了家門口，把居住於此市民的需求“一城打盡”。
——囊括文化、旅遊、體育三大板塊，集萬達茂、濱河酒吧街、優質學校、星級酒店群、蘭州塔、旅遊集散中心等十大業態，打造具備全創新、全業態、全齡層、全季節四大特點的世界樂園，讓住戶在家門口逛遍“世界樂園”。
——教育加持，“常春藤計劃”締造孩子成長路徑。今年10月19日，蘭州萬達城 “常春藤計劃” 正式啟動。萬達城規劃將建4所幼兒園、3所小學、1所中學，規劃12年一站式教育體系，讓孩子從校門到家門，腳步即可丈量，咫尺安心守望，陪伴點滴成長，打造一處“近鄰”的書香環境。
——奧體中心位於蘭州萬達城東側，其擁有得天獨厚的運動場地資源，運動就在家門口不再是夢想。
——打造牛肉麵一條街，再添一張美食新名片。近期，在蘭州萬達城首批意向合作伙伴簽約儀式上，蘭州牛肉麵商業協會負責人，為蘭州萬達城首開商街進行 “蘭州牛肉麵第一街” 授牌。未來，萬達城將匯聚多家知名牛肉麵商家，助力西北風情美食的重塑和傳承，滿足居民饕餮之慾，為金城再添一張美食新名片。
——預計2022年萬達茂建成運營後，將為蘭州創造上萬個就業崗位，提升甘肅文化旅遊資源水平，改變蘭州城市格局。
——蘭州萬達城佔據城市大動脈，緊鄰地鐵1號線深安大橋南站，立體交通環伺、出行便捷，更享受區域價值、地鐵經濟紅利。
蘭州萬達城無疑是一個集大成者，問鼎生活中心、文化中心、旅遊中心、商業中心，亦是蘭州萬達人的勃勃雄心。
新甘肅·蘭州晨報記者 呂強德 熊園
萬達茂預計2022年開業
萬達茂（mall），指規模巨大、連成一體、包羅眾多專賣店和商鋪，集購物、休閒、娛樂、飲食為一體的商業中心或加蓋的林蔭道商業街。蘭州萬達茂約32萬㎡單體Mall，由冰雪樂園、溫泉水樂園、海洋樂園、體育樂園和商業中心集合而成。預計2022年，蘭州萬達茂將開業。
1.冰雪樂園 狂歡四季
集娛冰、娛雪、遊樂設備為一體的創新業態，設計有滑雪學校、冰雪滑道、冰雪嘉年華、冰舞表演等多種創新項目，打造四季冰雪娛樂王國。
2.海洋樂園 奇妙世界
突出參與性和互動性，集海洋動物觀賞、雨林探索體驗和海洋互動表演等項目於一體的家庭遊樂目的地。
3.溫泉水樂園 亞洲頂級
室內外相結合，引進水中游樂設施，規劃水磁過山車、競速滑道、電音造浪池、溫泉SPA中心等多種水上游樂項目。
4.體育樂園 萬達獨創
體育樂園是萬達集團獨創的業態，彙集活力港灣、趣味攀爬、模擬駕駛、激情賽道等眾多娛樂運動項目，打造運動訓練與遊樂深度結合的美好體驗。
奧體中心賽後向市民開放
總投資54億元的蘭州奧體中心，位於崔家大灘片區，該項目總用地面積515989.30㎡（約合773.986畝），於今年7月開工奠基，打造的“一場三館”是甘肅最大的體育中心。根據設計單位提供的建設目標，蘭州奧體中心項目將於2022年3月竣工驗收，2022年8月召開省運會，形成集舉辦大型體育賽事、大型文藝演出、會展等功能於一體的綜合體育服務中心。
蘭州奧體中心項目建設內容包括體育場館、體育訓練配套用房、配套商業用房等，主要建設內容為：60000座甲級體育場；熱身訓練場（設400m跑道的運動場、與平臺相連的1500座看臺及附屬用房）；8000座甲級綜合體育館（包含活動座椅2000座）；3000座甲級游泳館；3000座甲級網球館；建築面積98700㎡的運動員公寓；建築面積142800㎡的體育產業用房；室外全民健身運動場地（包括23片籃球場、12片網球場、6片籠式足球場、1個標準足球場）等配套建設。
據瞭解，蘭州奧體中心規劃設計統籌考慮賽後利用，各場館賽後均可對市民開放，提供球類、冰上、健身、戲水樂園等活動設施，室外設置籃球、標準足球、籠式足球、網球等各類活動場地。
蟄伏的崔家大灘 迎來“閃耀時刻”
滾滾黃河向東奔流，目睹著蘭州這座城的“生長”。七里河區崔家大灘是蘭州“生長”相對緩慢的地方，它被夾在西固區石化城的“輝煌”和城關區千年金城的“貴氣”中間，默默等待著自己的閃耀時刻。近幾年來，崔家大灘的規劃靴子久久未能落地，這片低調的土地慢慢開始聚集大眾的目光。從三灘城市規劃思路的提出，到萬達城、奧體中心落戶，這裡終於變得生動起來了……
曾經的“菜園子”
在蘭州，不少地方因“灘”得名，雁灘、馬灘、崔家大灘……一個個鮮活的地名，讓蘭州這座被黃河灌溉著的城市形象盡顯。和城關區的雁灘相比，同樣被黃河滋養著的七里河“三灘”地區，曾經略顯寂寥。
在崔家大灘人的記憶中，“三灘”一帶一直都曾是蘭州市的“菜園子”。“黃河水沖刷出來的‘崔家大灘’自然就成了良田，超千畝的土地，每年蔬菜產量都近千萬斤，被蘭州人稱為‘菜園子’。”
崔家大灘社區黨支部書記崔延元告訴記者，直到城中村改造前，這裡的居民都是地道的菜農，住在這裡的人們日出而作，日落而息，種菜、賣菜循環往復。而整個“三灘”地區也被大片的菜地分割成大大小小的不規則形狀。
遲來的蛻變
兩山夾一河的地形，讓蘭州的每一寸土地都顯得尤為珍貴。迎門灘、馬灘逐漸被開發，褪去了濃重的鄉土氣息，而崔家大灘卻遲遲沒能趕上。
2019年5月24日上午，蘭州市規劃中九縱主幹線之一的深安大道終於通車了，和深安大橋也終於連通。路和橋連在一起彷彿打通了七里河、安寧、西固三區的“任督二脈”，為這三個區的居民出行提供了便利，但是大橋南北兩岸發展上的不平衡也依舊凸顯。
“最近幾年，如果你站在深安大橋橋中央，南北看一看，兩邊景緻的區別一目瞭然。北岸安寧區的高校集中、高樓林立，各項基礎設施完善；南岸崔家大灘片區的建設則稍顯雜亂無章。”在崔家大灘長大的居民曾女士，對深安大橋黃河兩岸不同的景象感受頗深。她告訴記者，幾年前，崔家大灘堆放著建築垃圾，凹凸不平的地面一眼望去只有雜草和空地，大灘村裡到處是縱橫交錯的小路，老舊低矮的木板房擠在一起，荒涼、空曠，發展滯後，讓這裡的老居民心裡特別不是滋味。尤其是夜晚降臨時，黃河北岸各式霓虹燈勾畫出一幢幢大樓的輪廓，和黃河南岸林立著煙囪、嫋嫋排出白色煙霧、隔著夜色也擋不住寂寥的崔家大灘形成鮮明對比。
陳師傅是七里河環衛局的一名垃圾車司機，負責大灘社區的垃圾清運近7年時間，雖然不是這裡的原住民，但他對這片土地也有著濃厚的感情。“這幾年修路、拆遷，一遇到下雨更是泥濘不堪，而現在終於有了新希望，讓人充滿了期待。”
蘭州市的“三灘”從一片片的灘塗之地起步，在十多年間宏圖漫卷，勾畫著更美好的明天。
新甘肅·蘭州晨報記者 熊園
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