現在生活中，房價非常高，很多人奮鬥了好幾年，都買不起一二線城市一套房子。要是不買也是行不通的，因為房子是必需品。所以就形成了一個現象，不管房價怎麼貴，人們一樣都得買，只不過時間問題。就算現在買不了，過個幾年有能力了，相信都會選擇買房。
如果是現在就想買的人會怎麼辦呢？貸款一定是必選，除了貸款還有其他選擇嗎？回答是，有的。
市場上面有很多法拍房會低價出售，一般都是低於市場價的30%，有一些甚至直接半價出售，而且這樣的房源還不少。
雖然房源不少，但大多人聽到法拍房就有點不敢買，其實這種房子經過法後，具有一定的可靠性。如果當下經濟不是特別充足，想要購買這種房子也不是不可以，但需要注意很多方面。
那麼我們是否真的可以放心購買呢？
案例
曾看到這樣一則新聞，一位房主將自己的房子轉手賣掉，價格是一半，而且他們家的房子居住時間也沒有很久，在房子新舊上面可以算得上是六成新了，而且戶型也很不錯。如果真的按照一半的房價售賣的話，新的買主是賺了的。
但是在這樣優惠的條件下將房子賣掉是否真的後患無憂呢？這不一定。很有可能這個房子的房主在居住的時候與其他人有矛盾，或者是這房子的風水不是很好。
畢竟，沒有誰會讓自己吃虧，這麼便宜還是有一定的原因。
但這絕對不是所有都這樣。
朋友最近和我說，她將自己的一套房給賣了。我非常疑惑，位什麼要賣掉呢？而且還是市場價的50%。她說，房子地理位置有一點偏僻，後期也不一定會升值，還不如將其賣掉。
當然，先說明朋友的房子沒有任何問題，她是因為自己房子比較多，而且這房子平常也用不到，空在哪裡也是浪費。並且他們家房子做的時間也比較久，有五六年了，所以，就決定轉手賣掉。
所以說，如果是遇到這樣情況，買一套還是可以的，畢竟在價格上面低了許多。但我們並不排除一些有問題的房子進行低價出售，不管是哪種情況，買的時候都需要多加註意。
什麼是法拍房？
法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，指的是法院強制性拍下來的房子。因為業主沒有辦法還清一些債務，而將房子作為抵押，在此期間可以將房子進行拍賣，而拍賣所得價滿足債權。而在這個過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。
當然還有一些是因為房子有某種原因，又比較急著出手的，也會自己私底下進行房屋拍賣。
法拍房為什麼備受關注
第一：法拍房通常價格會比較低容易檢漏，很多都低於市場價30%成交，對於一些急需買房但資金又不夠的人而言，可以省下一大比錢，所以會有很對人選擇購買。
第二：法拍房是由法院組織拍賣，購買渠道正規有保證。
購買法拍房會遇到哪些坑呢？
1、欠債比較多，抵押次數也多，還有查封的危險
很多“法拍賣”的業主，一般情況上都是在外面欠了很多債務，而且是還不起的情況下，只能法院強制拍賣這個地步了。如果是一半的債務還好一點，但要是碰到高利貸這樣的，可能天天都有人找上門；要是你買了這種房子，被人上門催債也不好受。
2、辦證過戶非常麻煩
像房子在買的時候就有很多證件，如果要將其賣出手也是一樣需要很多證件。如，有一些資料是需要開發商提供的，但開發商不願給，或則是一直拖著，處理起來就很麻煩。還有就是需要開發商出面的時候他們很不願意，最終只能靠自己，這算得上的無形中增加自己的時間和成本。
3、轉手出租非常困難
如果是直接買到一些空房和毛坯房還好，不需要清理房子，只需要交一些清場費用就行。不要覺得法院會幫忙清房，因為在很多司法公告裡，法院是不負責清房的。
就算法院願意清，要是原房主人不願意走也很棘手。
4、稅費欠費的錢都是算但買方上
這個就和買“二手房”性質一樣，如果賣方在將房子給買房之前，有欠費的行為，那麼在買房拿到手的那一刻，所有錢的都是由買房出的。
如果是一點點還沒有關係，但如果比較多這樣就明擺著吃虧了，非常不划算。
5、遷戶不方便，學區房很難買
如果想買的這個房子是學區房，說可以佔點便宜，但實際這種情況基本上不存在。因為沒有任何法律規定可以強制性遷戶口，就算有不動產在手，也不可能有戶籍服務。
6、過戶稅非常貴
如果你買的房子在之前是屬於“非夫妻直系親屬贈予或繼承”這種情況下，所需要付的稅用是非常高的。基本上都是在自己承受範圍之外。
相信聰明的你碰到這樣的情況也不會隨便購買。
7、表面上可以貸款，實際非常難操作
雖然在司法拍賣的時候，文件上面有明確標明可貸款，但當你真的的去銀行貸款的時候，你會發現真的太難了，因為它具有很有的附加條件。比如，房子的首付達到五成，利率上浮至6.37%。如果這些都可以接受，那麼之後你會發現還有很多的死循環。
反正不管如何確實是可以貸款的，但這貸款的過程非常難還長久。
如果真的要購買，需要注意到這些方面
1、查清房屋基本信息
瞭解房屋信息包括房齡，剩餘多少年，裝修和維修上面的問題，周邊的環境因素等，這些原因在買之前都要做好調查。
如果不查清楚，之後自己居住的時候會有更多的問題。特別要知道拍賣房屋的真實故事，這對房子影響很大。
2、房產屬權問題
在買之前要了解清楚，房屋是否有租賃關係，因為有長期租賃關係，買房的人就得不到使用權，等於白買。
還需要注意原主人房產證上有沒有共有情況，特別是未成年人。還要查買房之後，戶籍會不會落到房產證上面，怕碰到不好的情況，影響孩子讀書。
總結
這些都是一些建議，如果真的有拍賣到自己中意的房子，這些知識都可以都有參考價值。
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