进城落户的农民宅基地上的房子还可以翻盖吗？

进城落户，就意味着你将你的户口从农村迁出以后，落在城里居委会，不再属于农村村集体成员，那么你在农村的房屋按照国家政策，是不允许翻盖的。

如今农村对于宅基地的管理是越来越加严格，一户一宅制度的实施，以及国家对于农村宅基地的严格管控，使得农村宅基地的审批手续越来越难。有很多的城里人想退休以后到农村买房居住，都无法实现。因为政策规定，城里人不允许在农村买房，这一政策，就将城里人想到农村买房限制死了。

但国家并未规定农民不可以到城市买房，因为城市里楼房属于商品房范畴，只要是你有钱就可以购买。当然，也有一些大城市有限购令。农民到城里买房，是购买了房屋的使用权和土地的使用权两个部分，自己花钱购买的商品房与在农村的一户一宅并不冲突，所以是合法的。所以，你即使想在城里买房，也没必要将户口迁出的。

不过，在具体的操作过程中，还是有一些情况下可以翻盖的。比如，你在成立买房以后，将户口迁出农村，而父母还在农村的房子里居住，那你可要趁父母在世期间，赶紧以父母的名义，将家中的民房好好翻建一新。按照现在的建筑水平，翻新的房屋质量那可是杠杠滴，保证你在有生之年不用再去翻新。否则，要是父母不在以后，按照政策，这房屋可就不能重新翻盖喽。

所以，综上所述，既然农民进城买房与农村的一户一宅扯不上一点关系，那你进城买房后，又何必将户口迁出农村呢？何况现在很多的政策开始向农村倾斜，农民的土地确权后，还可以流转出去，土地也越来越值钱。在此我建议那些想在城里买楼的农民，完全没有必要将户口迁走，这样户口留在农村，还是有很多好处的，你说呢？

建行渐远

如果你的户口未迁出，应该是可以翻盖的。如果你的户口迁入城市了，恐怕就不能翻盖了。主要还是要看国家政策。就目前而言，政府对农民工进城落户还未有统一政策，都是地方政府自行制定措施。放开了的都是三、四线城市，对农民工的吸引力不大。而农民工想落户的一线城市，并不是说农民工喜欢它，而主要是为了工作和生活，只有一线大城市才能吸引农民去打工。从精神思想上讲，农民工是不愿放弃农村的一切的。因此，很多人在进城前都先把老家房子翻盖好，毕竞这是你的个人财产，使用权归你。其实农民工进城落户了，这宅基地国家不应强制收回，政府要收回必须要有补偿。从日本、美国这些先进发达国家看，不管你到了那里，农村的还是你的。那个小布什当上了美国总统，他乡下不还有庄园吗！另外，农民工要进城购房及子女上学求医，其实花的代价比当地居民要多大得多。因此，有必要保障和转换其在农村的权益。否则，对他们将是不公平的。

傻农闯天下

宅基地确权目前基本已经完成，想要在原宅基地的基础上重新翻盖房屋，首先得到有关部门审批，其中首要条件就是，你必须具备集体经济组织成员资格，如果，户口已经居家迁出，是得不到许可的，也就是说，想要翻盖房子，除了要符合统一规划外，还得是当地户口。

对于想要进城落户的居民，原则上是要退出宅基地的，户口迁出后，宅基地收归集体，至于宅基地上面房屋，你可以选择拆除或者让其自生自灭，毕竟房屋属于个人财产，是不容侵犯的，或者说房屋质量好，哪怕进城落户，农村的房屋也是可以居住的。只有等到房子成为危房的时候，宅基地才会真正收归集体。

虽然有政策指出不得以退出宅基地为进城落户的条件，但没有规定进城落户，户口转变成城市户口后，可以继续使用宅基地，我认为保险起见，最好还是进城归进城，你可以选择在城市里面买房子，但是不一定要将户口迁出，毕竟现在本身城市和农村户口已经取消，许多政策限制也在逐步统一。

Power泡儿

恐怕就不能翻盖了还是坚决不许翻盖了？宪法规定公民有居住自由的权利。你的(恐怕)是什么法？土霸王法吗？

hexq何新强

各地小政策不一样，大部分地区可看你户口以及户籍人口，按人均40~45一平米的面积准建发给建房证。建房者户籍本，申请，村委会丶组二级签字盖章报到基层政府（街道办），现场踏勘后上会批准。

胡思岁月

专长古玩

有宅基地使用证，只要安原面积，不影响四至关系，就可以翻建。不过审批手续还是要办的。

白骨精63

我就是如题所说的情况一样，一年前把老房子推平，又重新按照自己的习惯设计盖的新房，没人干涉，也没人感觉不合适，因为宅基地是祖上留下来的，村干部也是世世代代的乡亲不会做这缺德事，至于说宅基地属于村集体的说法，只是这几年才听到几只苍蝇翁翁叫的小声音。

沙地531

不可以！

宅基地不属于个人，属于村集体共同所有，本村村民才有宅基地的使用权，你户口不在村里了，所以你也失去了宅基地的使用权。不管是翻新还是重建是不允许的。如果你家还有父母是农村户口，那么可以以父母的名义翻新或者重建，父母百年后你可以以继承的方式获得该房子的所有权，但是地基还是不属于你的，但由于农村地基随房子走，只要你房子不倒，你可以永远住下去。

还有就是看你们那管理严不严，和村干部拉好关系，把房子做个简单的翻新，不要太招摇，容易遭人举报。