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地鐵配套對沿線房產來說，到底有多重要？
有數據顯示，紐約、倫敦、香港、東京等城市成熟的地鐵物業價格平均高於同片區30%以上；
上海、廣州、香港等地的地鐵沿線商鋪出租率為100%。
相信這兩個數字已經給了你答案：不管是在國內外的各個大城市，還是在上海，地鐵房確實是很吃香的房產。

本期（2020年2月7日）幸福裡有好房為你推薦：上海長寧，最新上架地鐵房！

（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）

準地鐵房（距離400-800米）

幸福裡為你在長寧找到了位於鴻凱灣綠苑、古北瑪瑙園、古北中央花園的3套新上架的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於鴻凱灣綠苑，總價為1200萬的3居室。
從小區層面上看，鴻凱灣綠苑位於中山公園。計算到2020年2月，小區每平參考均價為93638元，高於同商圈均價13709元（中山公園商圈的最新參考均價為7.99萬/㎡），高於同行政區均價19099元（長寧的最新參考均價為7.45萬/㎡）。

從這套房源本身的賣點來看，中山公園區重點就在這套房不遠處；房子距離地鐵站較近，步行坐地鐵也不費勁。這套房每平均價為89186元，相比於同在鴻凱灣綠苑的其他房源（平均93638元/平），具有一定的價格優勢。不得不提的是，這套房還有一個優點，那就是樓齡新，這意味著它的物業管理、戶型結構、外立面、綠化環境等各項條件都較好。
此外，該房源為絕美大三居，最優質體驗就在家中。有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。