2020年的春節可以說是各行各業度過的最長的一個假期。而在這個假期中各行各業也感受到了無比的寒冷。在疫情的影響之下2020年最起碼第一季度的經濟增長會遇到相當大的下行壓力。與此同時後續三個季度的經濟增長也將承載巨大的壓力。如果想要繼續保持上一年度的經濟增長速度。那麼就要通過政策的刺激來實現眾多產業的集中爆發與發展。但是對於當前受損的眾多行業而言，能夠真正做到後期加班加點趕上第一季度業績的產業並不是太多。房地產行業可以算是其中的一個。
因為房地產行業在經濟帶動作用當中的特殊地位。2020年度房地產行業將會迎來眾多刺激政策的扶持。目前我們可以看到的就是各地陸續開始的樓市調控刺激政策。也就是眾人口中所說的“救市政策”。但是“救市政策”的到來並不是房企呼籲的，而是政策“不請自來”的。
2020年的房地產市場一定不會是一帆風順的，也不會是趨於穩定發展的。雖然當前對於房地產行業的發展要求是穩字當頭。但從現在情況來看2020年的房價以及房地產市場一定不會走得那麼穩。
2020年的房地產市場以及房價會經過以下的三個階段。
第一個階段就是房地產的恢復期，房價的下調期
在第一階段當中，房企在第一季度所受到的損失都想在疫情過後快速挽回。房地產市場重啟之後房企也承擔著較大的資金週轉壓力，就算政策予以融資渠道的打通和貸款的扶持，房企也想將先期損失的銷售銷量業績補回來。但是房企地產市場重啟之後一定會有大量的房企同時銷售樓盤，之間的競爭壓力會非常大。這種情況下開發商打折、降價、優惠、促銷的活動應該會非常多。並且在伴有購房者購房需求還未全面恢復的情況下。打折力度和優惠廣告及措施應該會鋪天蓋地。在此趨勢之下，房價只能下行。
第二階段房企銷售漸入佳境，房價有所回升
當前只要購房者還有購房需求，那麼對於開發商的打折優惠就一定是沒有抵抗力的。所以在大量開發商打折優惠之後購房者的購房需求也會提升。並且投資者也會看到更好的房地產投資前景，從中周旋一把想要獲取利益。那麼在購房者和投資者的共同推動之下，開發商本就出現的建設與開發進度延遲，就會共同作用與商品房庫存的消化。庫存的減少就意味著房價的增長。因此，第二階段在不論是政策的利好刺激，還是購房者需求提升的因素之下。房價都會出現上漲的趨勢。
第三階段政策重新介入房價趨於穩定
在第二階段房價出現上漲之後。政策的調控不會立即跟進，只有當房價的漲幅超過一定的速度之後，調控政策才有可能進一步的跟進。同時政策的跟進也要根據當前的經濟增長情況而定，只要年度經濟增長情況達標，那麼對於房地產市場的管控也就應該要出手了。所有，第三階段的調控能否在年內實施還未可知。但是總體來說第三階段的管控一定會出手，畢竟政策讓房價穩定的需求才是大勢所趨。不過房價微微上漲的趨勢也會保持不變。
從上述的三點分析來看，2020年的房價趨勢過程不可能趨於穩定。房價先抑後仰然後才會有調控逐步介入。因此，2020年的房地產市場包括房價應該是一個亂世，而亂世之中也是各位購房者尋找機會的好時候。
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