2012年左右，四線城市黃金地段一平米不到3000元，2019年直接漲到11000元一平。漲了快4倍，原先40萬一套房，現在都150多萬了。十年前的房價成為十年後的白菜價，這是不爭的事實。
每次看評論區，看到那些希望房價下跌的人，就知道有多少人倒在了高房價的腳下，而有些人持有多套房，這些不對等的原因，無非是人地分離，房產資源浪費，空置率極高的典範。
再細看今年的樓市，已經是今時不同往日了，如果想真正瞭解一個地方的樓市，應該關注的二手房市場，如果掛牌量持續上升，這個時候，還在鼓吹房價上升，除了開發商本身之外，就只能靠一些經濟學家建議的那樣，開放二胎，釋放更多的人口紅利來滿足了。
疫情得到控制，各地繼續恢復正常生活後，樓市也開始不談定了，很多人開始討論：要在今年買房，是撿漏，還是當接盤俠呢？
如果硬要說出一個具體的數值，那就80%是接盤，20%是撿漏，但如果還在思考這個問題的人，往往都不會是那20%的人。
有關這個話題，曹德旺先生的觀點或許更加真實，他的形象一直是直言不諱著稱，曹佬始終認為：如今的高房價都是炒出來的產物，銀行、開發商、炒房客他們為了能賺到錢，只能讓房價這個基數為斷往上漲，到最後，只有窮人買不起。
這也正是此時樓市的現狀。
如果買房是自己居住需要，只要買得起就應該買，努力改善自己實際生存環境什麼時候都是正確的。若是投資者另當別論，能及時套利才是正確的。有句話總不會錯，不要去做和自己能力不匹配的事情，盲目的槓桿投資並不是最好的投資！
朋友住在三線小城，房子拆遷了，有補償款，加上原有存款，可以買兩套120平的房子，但他決定租公租房，拿存款利息付房租，多出部分用於提高生活質量，所以他認為剛需不一定非要買房，投資另當別論，活得輕鬆些不好嗎？
過去，簡單計算一下，現在中國的男女單身人群是兩個多億，每年還在增長中！為何那麼多光棍呢？一條重要原因就是結婚的成本太高，其中最大一項就是房產！房子源頭是土地，國家控制土地供應的情況下，你說房子價格會跌嗎？答案肯定會，也就是漲100%後回調10%，如果把時間放大三五年，你任何時候買都是賺大了。
現在很多三，四，五線城市，看起來房價很高，很光鮮，但實際上在二手房市場，有多少房子賣得出去？有多少房子掛了多少年都賣不出去？有價無市，自我欺騙罷了。
有人建議：自己居住，買房也要挑時間，畢竟真金白銀是自己辛苦掙來的，買房是大事，一定要慎重，要審時度勢，現在的環境，個人認為有錢的，沒錢的，都看著就好，只要有地方住著就彆著急別出手。只要房租跑不贏利息，還是租房划得來，錢在自己手裡，自己才有主動權！
但不管怎麼樣，都要根據自己的實際情況出發。但是，無論從哪個點出來的數據都在顯示，房子確實多了，人越來越少了，理性的人越來越多了，看好房產投資的越來越少了。
曹佬實在，敢說真話，不要被那些所謂的專家們忽悠了，問題是曹德旺不控制土地供應啊，他說了不算。人家吃龍蝦的勸你別吃雞腿，繼續啃饅頭，等養殖戶不養雞了雞腿就便宜了。
對此，您怎麼看？
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