笔者致力传销揭露，本不涉及其他领域，但是这起骗局，乃朋友的亲身经历，曝光其骗局过程，希望引起网友们的重视。为不必要的麻烦，姓名虚构。

小刘因为在长沙天心区HG市场上班，就希望在附近找个相对便宜的房子，在网上搜索是很正常的行为吧。于是一套位于隔壁小区的房子报价还可以，电话打过去，特地询问是不是房东，小刘不喜欢中介，因为网上挂价的中介都是忽悠的人的——关键是中介还要出半个月中介费呢。

于是见面，一个文质彬彬的帅哥接待，一番讨价放假，报价900的房子，还价到800，但是必须半年一付，加上一个月押金，总价才5600，也不贵。可是当确认是不是房东时，发现不是。小刘本能的警惕了，二房东？不靠谱！！但是房子方方面面实在满意，怎么办？

求证，既然你不过房东，凭什么出租房子，然后帅哥解释说，他们是专门做公寓出租的房地产公司，让小刘看了合同，小刘还是不放心，特地根据合同上的公章，通过天眼查，查了这家公司——真实存在，并通过留下的电话确认是不是有这么一个公司，一切如常。再说现在很多房东怕麻烦，讲手上的房子交给中介公司打理也是正常的。或者有的房东缺钱，将房子一次性包租给中介，也有可能。

于是按正常的租房流程，核实家居物品，水电表。虽然钱交了，小刘还是提心吊胆了几天，担心遇到一房多租，或者第二天钥匙就打不开了，结果过了几天一切正常，只是水电费没有了，咨询前面那个帅哥怎么交，那边服务还挺好，耐心的告诉小刘。

这样小刘安心的住了2个月，突然真正的房东找上门来了，说他们联系不上这个房产公司，闲谈中，问小刘房子是多少钱租的——800！

可是房东是11租给房产公司的。——高价进，低价出；这肯定不对劲，然后房东说他们签的合同是付一押一，也就是房东只收到了2个月房租。

<strong>到此，各位应该看出这个骗局的套路了。以较高的价格从房东那里租到房子，但是付款条件是押一付一，然后用较低的价格出租条件是要一次性支付半年房租。，最后赚的自然是差价。一套几千，如果是上百套呢？据说此案涉及的房子有80多套。

那么以上骗局为什么小刘以及房东，以及更多的人为什么会上当呢？通过对房东，房客跟中介承租的详情了解，我们还原以下事实。

首先，这个房产公司是真实的，通过企查查或者天眼查都可以查到，骗小刘的这家公司叫创优。

然后创优公司通过正规的房产中介（本案中是通过长沙知名的中介新环境）找房源，长沙的房租行情是付三押一。可是创优跟房东解释说，房租价格我就不还价了，我是公司资金每个月都要周转，能不能一个月付一次，房东看到也是通过正规中介公司介绍的，而且创优也是正规的公司。就答应了。然后创优再想办法忽悠房东签订了一个承租委托书，时间跨度2年或者更长，房东以为是这个公司希望长租，租金又不便宜，这不更好吗？就稀里糊涂的签订了。

另一头，创优公司招募员工（这个公司的员工据说也没有结算到工资），让员工在各种房租平台发布信息，自然有房客找上门来。然后房租开价较高，但是允许你还价——，还价的前提就是必须一次性付半年房租，虽然行规是付三押一，但是金额并不是非常大，为了便宜一点点。很多房客不会介意。当然就像小刘一样，对于二房东的身份还是要核实的，包括查看公司真实性，然后房东委托出租的真实性，甚至还会要求跟真正的房东联系。这一切都没有关系。——很少有人会直接问房东出租价（道理无需解释吧），所以即使核对了，房东和房客根本想不到创优公司是高价进，低价出。

结果呢，就像前面小刘的经历，房东只是第一次收到了2个月房租后，创优公司失联了。而房客呢，交了半年房租，安安稳稳的住着房子，直到房东发现不对劲找上门来。——今年因为疫情的缘故，房东虽然在年前就发现不对了，当时还能联系上创优，但是人家解释说公司年底回款慢，到时一定结算，这样一托，又去了半个月。

几点启示

1、非知名中介，最好不要相信

2、对于房客低于市场价的房子不要租，对于房东高于市场价的房子也不要出租——当然本案中的价格其实围绕当地市场价格，误差不大。很难识破

3、租房时房东房客一定要见面，验证身份，即使无法见面，起码也要通过视频验证。

4、不符合常规的租房协议要警惕。本案中，房东方的问题是，原本房租都是三个月一付，房东却同意一个月一付。房客方没有对于中介为什么要求付半年引起足够重视。

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