講故事的貓小姐
2019年開投資什麼？我認為有錢還是到一些合適的城市投資房產，別問為什麼，到了2020年的時候現實就會給出答案！
雖然我們不希望房價漲，但房價在這悄無聲息的漲。
最近幾年房價的高漲，很多老百姓吃不消，房價的漲幅已經遠遠超過普通老百姓工資的漲幅，所以目前很多人都買不起房，只能望房興嘆。然而那些看準時機，有錢買房的人，最近幾年賺得盆滿缽滿，最典型的一個例子就是深圳一小夥從上海辭職回到深圳炒房，兩年時間愣是用200萬的本金滾到了將近5000萬的資產。
可能很多人說，現在房價已經漲不上去了，像深圳甚至還出現了小幅下跌，所以未來房價下跌是一個大趨勢。但事實果真如此嗎？我們先來看一組數據：
至2018年12月份，我國部分城市二手房房價漲幅排名：
我認為一個城市的二手房交易成交價，才能真實的反映市場的真實情況，因為新房是受到房源的影響，而二手房體現的是市場的一個真實需求，只有有真實的需求了，你才能轉手出去，要不然你讓誰來接手呢？
而從這個二手房價格漲幅排名來看，2018年12月份有八個城市的二手房價格比去年同比上漲了40%，連深圳這種地方新房成交價出現下滑，大家都認為房價下跌，但實際上二手房成交價格仍然漲幅15.6%。
可能有的朋友說這個統計的數據有水分，不能真實的體驗真實的情況，那真實的情況是什麼？我們來看一下一位網友的描述就知道：
下圖是我昨天發表了一篇文章，有位網友發表1個評論，我認為這個才能真實體現大家目前的情況：
我是江蘇宜興，百強縣，新房均價1萬2，核心二手16000，這是元旦前價格，元旦後都漲了1千1平，就是看了網上狗屁專家的忽悠說會跌，本來看好的樓層，現在去不但賣了還漲價了，我建議剛需真的不要聽別人說的，只要自己喜歡在自己能力範圍就下手吧，搬家真的好累
2019年房價還會上漲嗎？我認為會。
2017年年末的時候，很多人都說房價不可能在上漲了，因為當時調控比較嚴，再加上銀行信貸政策比較嚴，很多開發商都缺錢，所以整個2018年出現了不少降價的消息，比如廈門部分小區房價攔腰折斷，比如燕郊有人放棄首付只求有人接手剩下的貸款等等。
結果2018年的房價怎麼樣？大家現在自己心裡都很明白。
而2019年政策會變得相對寬鬆，所以預計房價還有可能會迎來一個小幅的上漲，這裡面主要有幾個原因：
1、第一個原因，目前很多地方對樓市調控已經開始放鬆，畢竟很多地方政府是吃土地財政的，房價漲不上去，那政府的財政就吃緊。
2、第二個原因，信貸環境的寬鬆，經過2018年4次定向降準之後，市場資金相對比較寬鬆，而2019年1月4日央行又宣佈降準一個百分點，預計整個2019年還會有3到4次的定向降準過程，這將會讓市場資金變得更寬鬆，市場資金變得寬鬆了，涉房的貸款成本就會下降，到時大家買房的成本下降了，買房人自然會增多。
3、人口政策的影響，目前在一些大一點的城市，大家都在爭搶人才，為了讓更多的人才落戶很多地方不僅放鬆落戶政策，還給購房補貼等等，比如2018年西安落戶的人口至少超過70萬人，有人口淨流入，那就會對購房就有需求，那房價就不可能下降。
所以如果大家手裡有錢的，到一些調控政策不嚴的地方買房投資，還是一個選擇不錯的選擇，至少比把錢存進銀行或者投進A股收益要高。
當然以上只是個人觀點，只代表本人的一些預測，不代表真實情況，我們到2020年的時候再回頭過來看一下吧。
