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身處西安，對於房價深有體會。終日忙碌，忽略了身邊發生的。
西安房價目前在調控之策下，趨於平穩，然而，在剛剛過去的兩年內，從16年春節前夕，到2018年幾乎翻了兩倍，甚至是三倍，從原來的均價七千左右，至今三環內均價14000多，還有各種限購，而曲江，高新等地，均價超過兩萬，個別樓盤已經是25000了。
對於房價，儘管國家一直在調控，可結果卻是房價暴漲，包括近期出現的因為房價暴漲之後而引起的開發商告自己違法銷售的滑稽事件！
對於西安房價，至少得和當地得人均收入相符吧，然而，西安人均收入多少，不漲之前，已經覺得亞歷山大，而今，經過這一輪暴漲，作為一個工薪階層，已經無力觸及西安房產了，到了一個想做房奴兒不得的時代！
而2018西安市政府出臺了相關的限購政策，難道西安的房子只是為外地人準備，當地人卻又無力接受這樣無實際收入嚴重脫節的房價，看來，西安的房子就是為外來人口準備的吧！
渭畔逸人1
想必，房價是每個人心中的痛吧（壕除外）。西安每個月的房價都會不一樣，而且不斷呈上漲趨勢。那究竟最近西安各個地區的房價是多少呢？下面就來詳細看看新房和二手房的價格情況。
西安12月新房均價10318元/m² ，西安11月新房均價10234元/m²。
西安目前有360個售樓盤，其中高新均價最高，為15045 元/m²，西鹹新區均價最低，為8947 元/m²。
西安新房各地區均價對比如下：
西安二手房各地區均價對比如下：
高新區11月二手房參考均價：13179元/m²
曲江新區11月二手房參考均價：15110元/m²
雁塔區11月二手房參考均價：10631 元/m²
雁塔區10月二手房參考均價：10355 元/m²
碑林區11月二手房參考均價：7779 元/m²
碑林區10月二手房參考均價：7609 元/m²
未央區11月二手房參考均價：8267 元/m²
未央區10月二手房參考均價：7935 元/m²
新城區11月二手房參考均價：6961 元/m²
新城區10月二手房參考均價：6719 元/m²
蓮湖區11月二手房參考均價：7723 元/m²
蓮湖區10月二手房參考均價：7387 元/m²
灞橋區11月二手房參考均價：7418 元/m²
灞橋區10月二手房參考均價：7035 元/m²
長安區11月二手房參考均價：7036 元/m²
長安區10月二手房參考均價：6764 元/m²
西鹹新區11月二手房參考均價：7311元/m²
臨潼區11月二手房參考均價 5772 元/m²
臨潼10區月二手房參考均價 6081 元/m²
小胖帶你逛寶雞
現在來說屬於很高的房價
十幾年前我一直住在西安的回民區 簡稱坊上那時西安也沒有那麼火爆 我家人當時買房子的時候在坊上有土地證在加上整棟樓的房屋 下來30多萬入手的 後來也先後在曲江 南門 高新等地方職業 基本上曲江當時買的時候 曲江蘭亭4000千塊一平方 高新3500多一平方 南門小產權幾十萬塊一套 屬於村民的房屋
現在南門那個拆點重建了 也不值錢
曲江高新的房子在經過大概10年的時間才瘋長了起來 其實最早曲江那邊都是荒地 墳地 沒人去的地方 後來有幾十個大集團大概斥資50多個億修建的大唐芙蓉園 那邊那些風景區
但是在建成時放假也不很高在1萬左右 屬於高檔小區 在16年時房價也不高 西安 基本都是外地人才會去買那邊的房子大多數陝北陝南的老闆們 出去西安遊玩讓朋友帶幾套房子回去
現在也是如果你在西安買房子置業 大多數房主都是陝北老闆 或者陝南的老闆 因為那邊煤礦業很豐厚 還有山西的老闆
16年末的時候房價開始暴增 加上國家政策買房免費上戶口 拉全國各地的人才湧進在加上炒房客也持續在購買當地的房產 基本曲江從1萬多漲到最高點3萬多 高新2萬多 南門1多萬 而且還在持續增長 因為政府這個政策帶動周邊乃至全國一大批人進去西安市大家都是要買房子的呀 都是需要住的呀 在加上西安一直在說是準一線城市 但是房價非常低 要不是政府可以買房免費上戶口在加上一些媒體合作讓西安成為網紅旅遊城市 各種因素讓房價持續增長 實際上西安本地的人均工資根本達不到現在的房價 本地人應該都明白
個人覺得如果西安市是一線城市 那麼房價不高 那如果是做準一線 在加上人均收入也達不到 那麼房價真的很高
一般真的買不起 除非自己做生意 或者中彩票也剛好在高新或者曲江買個三房一廳加裝修
兩塊鹹魚
西安房價在去年和今年上半年迎來一波強勢的上漲，投資客賺了一筆，對於沒有房子的剛需族來說卻無疑是個噩耗。為何去年會出現這波讓人“猝不及防”的上漲呢？業內人士分析認為，首先是因為西安的城市建設，成為國家中心城市，城市吸引力更大；經過3年去庫存的工作，商品房庫存量減少，出現了短期的供應不足；鋼筋水泥、人工成本的上漲，也讓房子的成本價被推高。當然了，房價上漲，其中不乏有炒作房地產市場的行為。
根據西安房管局的數據，目前西安房子的均價是一萬一每平米，當然地段不一樣，房子的品質不一樣，價格會有上下的浮動。
例如，以買房者比較關注的曲江二期來說，現在精裝修的房子比較多，一些大的品牌地產商開發的精裝修的房子價格在一萬五左右，毛坯的便宜也些也要一萬三，其中還不乏突破兩萬大關的樓盤。而在航天城的樓盤，相較曲江二期要低一些，毛坯的價格約在一萬一到一萬二這個區間。滻灞生態區也是現在不少購房者中意的一個區塊，均價也在一萬二到一萬三之間。
華商網
你好，輕鬆租房來回答這個問題
眾所周知，房價按照家庭每年除去生活成本，淨存款的4~6倍才是正常範圍，西安家庭年收入淨存款6~8萬，也就是說一套80平米房子50萬左右，是合理範圍。
中國房價虛高。假定現在房子一平米1萬元，你買90平米，首付30%，27萬，貸款63萬，假定貸款30年，你每月需要還貸款差不多3500元，你還需要裝修，簡裝也需要10萬左右，如果你是剛需，沒有家裡父母支持，能買得起房子嗎，再看看西安工資水平，假定你月收入稅後6500元，剛需，還買嗎？能買得起嗎？
西安近來房價上漲迅速，今年1月房價上漲11.1%，勢頭很猛，這都與西安的發展脫不了關係。
城市要發展就要建設，建設就要開發、就要拆遷、就要引進人才各種發展都會帶來房屋需求的增長，房屋需求的上升就會帶來價格的攀升。
沒有對比就沒有傷害，這個可以比較一下，看看蘭州，看看鄭州，我覺得西安怎麼說都比這兩個地方好點。
剛需買房要趁早！目前西安的剛需盤首付大概在30萬左右，這對很多剛需族來說是一大筆的開支，趁著目前房價的高位盤整，也許剛需還能挑到自己滿意的房子，等到城市新一輪紅利爆發，剛需估計只能找個地方默默哭泣了~要知道，對很多剛需來說，賺錢的速度永遠趕不上房價瞬息漲幅的速度，我只能說西安樓盤，且買且珍惜，也許留給剛需的機會真的不多了！
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風起銀達輕鬆租房
西安的房價高新曲江基本在15000以上了，目前城西是屬於價格窪地，9500左右都可以買到。城北片區房源比較少，最近的正榮府值得關注，價格可能也在15000-16000了。城東基本上是滻灞比較火，當然也比較偏遠，你得跟他一起成長，價格在12000左右。具體的品牌區域當然價格都不一樣，歡迎提問，西安房姐幫你解決！
西安絲路房產
今天金輝世界城二期 C區 精裝修500 套房源 3000 人排隊！盛況空前！為啥呢？買漲不買跌！一直都這樣！據說 全款 驗資 才能進！真要上天 西安房價！
昨日還能買草灘，今朝只能馬家灣； 本月北郊嫌太貴，下月高陵也崩潰； 今天城郊不買房，明天遠郊淚兩行； 今日全款變首付，明日首付變車庫； 出去旅遊四五天，回來少個衛生間。___西安房價要上天！！！
還是那句話 眾人皆醉我獨醒！冷靜 冷靜！
狗旦4
作為一名西安土著，我還是來回答下這個問題吧，我也正好是該領域的答主。
先來說一說西安現在的房價吧。大體上西安房價，一手房能夠維持在1.3w上下。二手現在在1.2w+。西安現在值得投資的區域有以下幾大重點部分：
1.高新區
該區域就是我們固有印象中房價最高也是最值的區域了，現在的房價在1.7w+，教育，交通等都很好，唯一不足的是房子不多了。
2.曲江新區
該區域房價大概在1.5w左右，主要集中在二期，二期相較於一期硬傷就是曲江主打的環境，相對來說不算太好，投資該區域需要謹慎一些，儘量投資在四號線附近。
3.滻灞
該區域現在成為西安樓市的供應主力軍，均價在1.3w左右，也就是西安的樓價水平。滻灞板塊，主打環境保護區，因此大規模的開發是不會有的，未來環境這方面可以和曲江新區一期可以媲美，硬傷就是教學質量還跟不上，有孩子的家庭可要好好考慮了。
4.經開
該片區已經快開發飽和了，相對的配套也都成熟，商業化比較成功，但是教育這些沒有好的學校，也是該片區的一大硬傷。
其他區域就不是很推薦了。至於不推薦的理由，無外乎環境和教育都不是很好，就不推薦其他人入坑了。
至於提問的西安樓價會腰斬嗎？我的回答就是不會，反而是會向2w進發。西安作為國家中心城市，一帶一路的重要節點城市，改革開放的新高地，各種政策，資源，人口超級城市已經形成，只有他吃別人，不可能別人吃他，在西北他就是老大，也就是在整個西部他也可以和成都分庭抗禮。
房產解讀
在限售，限購等政策的調控下，西安房價12月份整體慢慢趨於平穩，沒有大的漲幅。12月月份最新西安房價如下：
全西安平均房價：10316元/㎡
主城區平均房價：11396元/㎡
從上面的數據可以看出高新的房價是最高的，西鹹新區的價格偏低。
其中各區域的價格如下：
對於要買房的親，可以先看看西安各區域的價格表並結合自身實際情況，綜合分析後考慮入手，祝各位能買到心儀的房子。
備註：
所列項目房價數據來自房天下。
房價是大家比較關心的問題，歡迎留言補充。
喵總Miao
說實話我也最近找房給孩子買，前幾年想著孩子畢業不一定在西安沒有買，現在感覺自己意識錯誤。
西安在二線城市房價不算高，只比寧夏，青海高而已，至於工資趕不上房價，只能說陝西民營企業太少，你看看發達省份，哪個不是民營企業體量高於國企？
說到房價，不是房價漲的快，而是房價再追趕貨幣超發速度，西安十年前房價4000-5000可那時候物價多少？對比一下就明白了。
最近看了幾個樓盤落戶，搖號還沒有房子，開發商也不像以前一次推出幾幢一起賣，而是一幢一幢提交審批，故意造成房源緊張。
不需要的就別湊熱鬧了，害的剛需買不到，買到也是高價😡😡
