南宁新盘蠢蠢欲动，但没想到来得这么快，2018第一个新盘开盘即将开启！
有网友爆料，位于北湖的万象华府开始收集客户购房材料，全款验资门槛100万，网友直呼，门槛太高了，买不起，随后，网上再爆出项目置业计划表，首套首付40万起，是真是假？
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万象华府要一次性付款才能买？真的吗？
近期，网友爆料万象华府的预约资料清单，预约清单上显示一次性付款：89㎡户型要验资100万以上，125㎡户型要验资150万以上。
（网传图片）
不过，预约资料清单上对按揭付款方式的客户，并没有要求验资门槛。
上面网传消息真实性未经证实，但是，很快有称是华润小伙伴的发出消息：消息不实，请不要再转发，近期会出公告。
看似官方出来辟谣，不过不少网友认为消息真实性较高，并有去看过房的网友称，全款才有机会。
（密探群讨论截图）
随后，笔者致电了项目售楼处，求证消息的真实性， 问其是不是要一次性付款？装修能不能贷款？被案场电话另一头告知，由于售楼部现场太忙，还有很多客户要接待，没有时间回答，如果有需要了解的请到现场。
在网友疑问满屏的情况下，也期待官方能给个的说法。
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置业计划表流出，首付44万！
预约资料清单表上也有按揭付款的资料要求，说明并不是全款才能买，今天，网上爆出了万象华府的置业计划表，89㎡户型首套首付44万，125㎡户型首套首付62万。
该份置业计划表为89㎡户型，精装部分为全款，毛坯部分首付2成，约16万，加上26.7万的精装费用，以及其它费用，首付约44万。
125㎡户型的置业计划表，一样是精装部分全款，首付约62万。
上周，笔者也对项目进行了踩盘了解，案场人员称89㎡和125㎡户型首付分别约为46万和60多万，也说明了该项目的置业门槛为40多万起，之所以这么高，很大原因或许在于精装部分全款。
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在客源充足的情况下，全款是有可能的
如果楼盘蓄客比较好，开发商就有挑客的条件，往往是全款的优先，再到精装全款，再到贷款，根据客户的“级别”不同，选房顺序不一样。
这样的例子在去年就很多，并没有什么新鲜的，只是苦了刚需客户，对于资金充足的客户这都不是问题。
即使是全款优先，贷款客户并不是没有机会。
万象华府还没有正式开盘，预计本月底，是全款优先选房，还是开盘公平摇号？这些信息并没有公开，如果看中了该楼盘，还是可以去争取一下。
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值不值得出手？
从万象华府置业计划表上看出，单价1.2万元/平，包含3000元/平的精装，价高并不是高不可攀。
位置上，项目位于北湖路，周边地铁有2号线、1号线、5号线（在建），交通是比较发达的，不过老城区，难免交通拥堵。
项目位置
品牌上，万象华府是华润打造的，有些高端项目的品质还过得去，自己考虑吧。
教育配套上，附近小学有秀田小学（在建），初中有三十七中学（初中部），社区配备有幼儿园。
值得提醒的是，首期推出的楼栋中，有部分为拆迁安置房。
（项目沙盘）
据了解，首期推出两个户型，89平和125平，如下图
89 平
125 平
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