王健林和李嘉诚都靠房地产发家，也都当过中国首富和华人首富，李嘉诚的绝大多数财富也都是在30岁之后才挣到的，51岁的时候李嘉诚才因为收购了和记黄埔22.4%的股权，成为首次收购英资商行的华人而名声大噪。与之相比，现代企业却不一样，现在许多企业都卡在了30周年的大关，万达就差点沦落至这一行列。
1989年王健林辞职下海，通过旧城改造掘得第一桶金，三年后创立万达集团，在全国首创商业地产的全新模式。从默默无闻的开发商工头，到赫赫有名的企业家。
从2012年开始，万达进入高速发展时期，而王健林资产暴涨，此后蝉联了三届中国首富，2013年，万达集团的总资产达到了3800亿元，营业收入为1866亿元，同比增长31%。与此同时，万达集团的营收已经是创造了世界上大型企业连续8年保持30%以上增速的发展奇迹。
从2013年开始，王健林频频出手海外并购，有时候甚至是每个月都有数十亿甚至上百亿的海外并购大单！
比如王健林在2014年以2.67亿欧元收购马德里地表性建筑西班牙大厦，7月就耗资9亿美元投建芝加哥第三高楼西班牙，紧接着8月中标美国洛杉矶威尔谢尔大道9900号地块耗资月12亿美元，3个月并购大单近30亿美元，当时折合人民币也有200多个亿。
收购美国第二大院线AMC这笔收购创造了当时海外最大的收购记录。2016年，王健林不仅成为中国首富，而且还超过李嘉诚，成为了全球华人首富。
飞得越高，跌下来的话也就会越痛。近4年以来，王健林的财富开始大幅缩水。据2019福布斯中国400富豪榜数据显示，王健林目前的个人身家为883.9亿元，位列第14名。截至目前，中国一共有11位千亿富豪，但王健林已经跌出了千亿富豪的队伍。相比4年前，王健林没了1716亿元。
1716亿元，这是什么概念呢？如果放在6年前，那时候中国首富的身价还没有超过1千亿，因为当时的中国首富正是王健林，而他的个人身家为860亿元。也就是说，王健林的个人身家差不多是回到了6年前的状态。或许只能说福布斯和胡润都低估了王健林的身家。因为就目前来看，王健林背后有一个真正的王牌，它就是万达商管集团。
据王健林今年1月12日发表的年度报告显示，万达商管去年的收入为376.5亿元，同比增长25.9%。其中，租金收入为328.8亿元，同比增长28.8%，连续10年租金环比增长超过20%。
王健林才是中国最大的包租公。换句话说，王健林已经将万达收租业务发展成了世界第一产业。万达集团还曾因为收租业务而获得殊荣。万达集团的租金收缴率不仅高达100%，更是创下连续12年租金收缴率99.5%以上的世界行业最高纪录。这也就是说，在收租业务方面，王健林在全球范围内是做得是最成功的，就连李嘉诚、郑裕彤甚至是靠海港城就能坐享近百亿租金的吴光正家族也比不上他。
2019年万达的租金收入达到了400多亿，相当于现在王健林每天能够赚1.1个亿。而除去今年不算的话，万达只需再等4年就能够实现租金超1千亿的目标，因为在2022年的时候万达的租金收入就能够达到940亿左右的规模。
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