东西是有价值的,其价值也终会被市场认可。
NO. 1|壹
现下的西安,无论是刚需盘还是改善盘,都能找到各种理由,打折优惠,树立起超性价比的表象。
他们的逻辑也很直接粗暴—620新政市场冷静了,年底冲业绩,刺激促成交易。
整个市场,似乎已习惯了用价格考量房子。
行情好了,萝卜快了不洗泥,即便价不符实的房子也跟着贸然涨价。行情稍显稳定,就开始打折优惠、特价房、全民转介,价格成为房地产市场的无往不利的“武器”。
但是不好意思,这是市场的逻辑,却不是买房的逻辑。
这时有人怀疑:难道购房者不想买便宜的房子么,便宜不等于性价比高。确切地来说,相比便宜,购房者更希望得到性价比高的房子,尤其对于新中产阶层而言,更是如此。
但一直以来,价格是否能匹配价值,品质和价格是否对等,是房地产行业所有人包括开发商和购房者都要面对的一道难解的题,特别是在高周转模式下,高杠杆、融资难和限房价更是推波助澜。
所以,现阶段下为了利润,为了业绩,房企拼的是谁比谁没有底线?
NO. 2|贰
纵观西安楼市也有例外,那就是央企中国铁建地产,他在西咸新区沣河畔用西派时代撕开了市场裂缝,让产品力渗透进来!
没有去过中国铁建·西派时代的购房者,肯定先会被其天赋异禀的资源所打动。
2019年可谓是沣河沿线的发展元年,沣河不仅有稀缺的自然生态资源,且沿线不仅聚集了万科、绿城、绿地、融创&华侨城、招商蛇口、紫薇、中旅、电建等多个知名房企,且项目多于今年集中入市,沣河沿线板块关注度已有,热度已高。
中国铁建·西派时代区位图
将视线缩小,中国铁建·西派时代所在的位置尤为优渥,东侧为沣河河畔,西南侧为白马河公园,项目北侧一路之隔就是沣西实验学校、西侧一路之隔就是陕西中医药大学第二附属医院,向南约600米处为预计2020年开业、约24万㎡的沣西吾悦广场,东北侧则是已开学的沣西第四学校(公办学校)。另外,该项目向北1000米左右就是已动工的地铁一号线3期白马河路站,向南600米处为规划中的地铁11号线统一路站(规划中)。
划重点,也就是项目千米生活圈内,聚集了地铁、教育、医疗、生态、大型商场等优质配套,可以说是形成了一个完整的生活闭环。
更为锦上添花的是,中国铁建·西派时代所处的沣西新城不仅处于不限购范畴,而且为西安强制执行绿色建筑标准区域,也是西安绿化覆盖率最高的海绵城市(人均绿地面积达到21㎡)。
NO. 3|叁
为了不辜负这片土地的价值,作为央企的中国铁建在用艺术品的思维来思考建筑的品味。
于是,中国铁建·西派时代耗巨资打造了一个别具一格的营销中心及实景园林,更为难得的是,营销中心及实景园林将作为后期业主所用,全部保留下来。
泰山松构成的中庭水景
在会所的一层,打造了约8.5米挑高的圆形书吧。同时,在整个会所的负一层,则分布有游泳池、全龄童玩空间、瑜伽室、健身房、国学馆等提升业主居住品质的配套设计。
会所圆形书吧实景图
会所其他功能区分布
另外穿过会所别有洞天的是,庭院中未来小区景观有一特别的景观,那就是—山水盒子下沉庭院景观。
山水盒子实景图
作为十分知名专业景观设计的山水比德团队,将“山水盒子”作为本次设计最大的亮点,与其他主打本土文化,呈现东方的模式不同,设计灵感来源于著名的“流水别墅”,造型则取势于华山风骨,通过构建出7座4.2米-13.5米高低不等、颜色渐变的山体,加上10棵精心挑选的泰山松和水的衬托,水景设计由深水和浅水构成,做出飞瀑深潭的意境,把小区园林做成景区的既视感。
移步异景的山水盒子景观
值得一提的是,“山水盒子”还有一层“时空之门”的意义,既连接着业主的家与社区,也连接着这片土地之上的历史与未来。
因紧邻诗经故里的沣河,故中国铁建·西派时代营销中心及实景园林所构成的整个社区园林,从《诗经》中获取灵感,打造“一环两轴四庭”的社区园林结构,为让栖居者有更惬意舒适的宅间活动空间,项目环区设计一条约700米的环形跑道(私享乐活环)串联了四大功能模块,分别为景观会客功能模块、老幼活动功能模块、健康功能模块、宠物活动模块。
园林中四季美景皆不同(效果图)
也就是说,在这里不仅有居住,还有与志同道合之人共有的健康的生活方式。
实际上,这种生活方式在业主走进项目那一刻已经开始。比如,西派时代会不定期举办的诸如古籍展、萌宝国学课堂、青年书法家爱心义写活动、咸阳2020年少儿春晚小主持人选拔活动,等等。
而这一所有的细节,构成了西派时代独有的生活方式!
NO. 4|肆
以上所有的这些标签都是对的,但却不是最确切的,西派时代之所以随着项目开发深入更多的人越来越兴奋,那是因为很多藏在深层的产品细节上。
有人问庄子,生活的意义是什么?庄子说,“不务生之所无以为”。真正通达生活的人,不会去追求生命中不必要的东西。同时有关生活品质的东西却一个不能少,还要恰到好处,融入其中,形成人与建筑的高度契合。
中国铁建·西派时代作为2019年新进入沣西新城的楼盘,是中国铁建在沣西新城打造的一个纯低密品质改善社区,将从光照、空气、引水、静音、运动等各个维度,洞察时代人居诉求,以现代科技技术完成7x24小时的健康生活解决方案,打造西安市场中改善住宅的标杆项目,开启大西安新中轴,沣西新城之上的全新人居体验。
从产品上看,西派时代也是中国铁建在西安的TOP系产品,主推建面约143㎡、168㎡、188㎡等三种装修户型引领改善的新潮流。
建筑面积约188㎡样板间客厅一角实景图
以建筑面积约188㎡为例,约为7.55米超大方厅设计,以及73㎡巨厅空间,足以容得下四世同堂的欢乐,空间的延展,也突出了主人的气质!此外,双主卧纯南套间设计,让父母与子女生活自由习惯不受限制,生活更为融洽。
让人更为惊喜的是,建筑面积约188㎡的居住空间并非一成不变,可根据家庭成员的变化,由3室变5室形成一个全生命周期的“可塑空间”。还有一个彩蛋,那就是整体南向景观面约14.95米,两个套卧开间分别达到了约4米、约3.4米,大面积全景飘窗,将采光面进一步扩大,舒适度提升一个高度。
建筑面积约188㎡老人房实景图
建筑面积约188㎡户型图
在智能家居上,西派时代也是“毫不手软”!不仅采用静音除霾新风系统能有效过滤PM2.5,还采用智能魔镜的智能交互及家居控制等功能让生活更便捷。
另外,小区采用干热岩地热供暖以及五重过滤的反渗透直饮净水机。同时,在装修的小细节上,还特别考虑到适老适幼的设计,等等。
老人房卫生间实景图
这些细节以及用心,形成了一个西派时代的产品力以及市场号召力!目前,
西派时代在首开的基础上,加推的1、3、7、9、15、17#楼也已加入热销中!中国铁建·西派时代项目鸟瞰图
一直在想什么是楼市的爆品?实际上爆品是从聚焦的产品力上来的。
一旦成为爆品,会形成强悍的滚动和扩展能力,然后用聚焦的产品力打造爆品!以此为评判标准,即便再过10年,我相信中国铁建·西派时代还会是爆品!以此为证,我们拭目以待!
閱讀更多 西安地產房劍 的文章