一、填表說明
1、本表適用於銷售物業類項目整體測算,持有資產部分簡易測算;
2、測算可分六個階段,六個階段分別為投前階段、投後階段、預備會階段、啟動會階段、首開復盤階段、交付(全期)覆盤階段;
3、盈利測算數據統計口徑:不含增值稅(稅後計算);
4、“2-6-9”新項目摘牌後“2個月開工,6個月開盤預售,9個月項目現金流回正(含開發貸)”、“3-7-10”新項目摘牌後“3個月開工,7個月開盤預售,10個月項目現金流回正(含開發貸)”
5、除封面、總說明工作表外,其他各工作表點擊左上角均可實現快捷跳轉至封面頁,封面頁可點擊目錄跳轉至各對應的目標工作表;
6、全表中除灰色填充的單元格可編輯外,其他單元格均為鎖定,公式鎖定但可見;
7、各表中數據填寫的要求詳見各表備註,具體的業務口徑解釋歸口為集團各對應業務部門;
8、可編輯區域填寫務必完整,缺漏或影響總體的測算,需填寫數據的工作表已用藍色標籤備註;
9、根據各業務操作需求,可另增加附表輔助測算;
二、填報職責分工及數據邏輯示意圖
三、各階段數據口徑說明
表01 經營指標
表01-1 目標成本
表02 項目經濟技術指標
表03 全景節點計劃
表04 總貨值及回款計劃
表05 總成本及支付計劃
安徒生土地款
表06 融資計劃
表07 盈利預測
表07-1 增值稅及稅後收入成本明細表
表08-1 全週期資金平衡表
文章僅展示部分,源文件請私信
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