全民買房時代，樓市的每一條消息無時無刻不在牽動公眾的神經。過去買房，由於總價便宜，大家想怎麼買就怎麼買，只要是買了，就等於賺了。但隨著房價越來越高，一套房幾十幾百上千萬都不是什麼新鮮事，如果還是隨意買房，那麼未來可能面臨房價多年不漲，或者可能面臨下跌的風險。那麼買房有什麼方法呢？什麼樣的房子未來的漲幅更大呢？今天我們總結了多位樓市資深人士的買房技巧，給各位準備買房的朋友一些建議，只要按照這幾點買房，不僅能買到稱心如意的好房，而且10年後，房子還可能會"寸土寸金"。
樓盤附近整體規劃
為什麼要關注樓盤周邊情況？很簡單，你一定聽過這樣一句話：
你的身邊都是富豪，你會窮嗎？你的身邊都是聰明人，你再笨，也是一流的智囊。
買房也是一樣的道理，你身邊的地價都很高，你的房子未來會便宜嗎？所以，買房之前要看樓盤周邊整體的一個規劃情況，周邊有地鐵待建，地王產生，商圈成型，學區規劃等，這些都是對房價起到決定性的因素。交通配套地段等都會成為未來房子的亮點。
選大品牌的開發商
大品牌開發商雖然買房時價格稍微貴一點，但是誠信度高，業主非常省心，房子質量也比較好，物業也比較靠譜，同時還能避免後期的一系列風險，比如樓盤爛尾，不能按時交房，房子質量問題等等。
預算要計算清楚
很多人買房都只看均價，但買房的過程中卻發現房子價格都高於均價，這是因為樓層，戶型不同，價格也不盡，提前做好預算，備好首付款。除此之外，部分樓盤打著交多少抵多少的旗號，其實這是一種套路，先提高房價，再讓你變相交錢，其實通過議價可以直接不用交錢獲得優惠，如果不議價，大部分也會變成售樓部的提成。
有條件買三居
很多人看了這一點，會非常疑惑，為什麼會買三居？這是因為現在調控的大背景下，很多人已經沒有了購房資格或者只有一套房的購房資格，那麼買三居就很有必要了。大家想想，國家扶持二胎政策，改善型需求會越來越多，而三居的房子由於目前市場整體來看比較稀缺，熱度也非常高，未來的增值潛力也是比較大。
送車位，贈送面積別輕信
買房送車位，送花園，送多少面積等等這些我們經常聽到，表面上看非常誘惑，但很多的背後也有套路，送的車位，只有數年使用權，送的面積也可能沒有產權，送的花園可能也只是個噱頭，最後羊毛還是出在自己身上，總之這些套路還是不要輕易心動。
驗房要留點心
驗房最好動員一些親友，實地看看房子的一些情況，給你提出沒能想到的一些細節，仔細測量好房屋面積，尺寸，仔細查驗房子的質量，房產質量符合自己的心理預期才能簽字。
所以，綜上所述，凡是按照這幾點買房的，10年後，房子"寸土寸金"，價格最貴，各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。更多關於買房賣房新房二手房的問題，可隨時諮詢安居客112萬在線專家，24小時為你解答。也可關注 獲得更多樓市信息。
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