11.28 中國最有錢老太太,先花2百億在上海買地,又花4百億在香港買地

說起中國最有錢的女富婆,許多人可能會想到北京的陳麗華,或者貴州的老乾媽陶華碧。不過這些人在香港這個老太太面前,都不算什麼。這個香港老太太就是鄺肖卿。鄺肖卿是香港四大富豪郭得勝的妻子。

1991年郭得勝因病去世,他把家產都留給了妻子鄺肖卿。郭得勝讓3個兒子共同管理公司,卻讓妻子鄺肖卿持有公司的股份。等於說鄺肖卿才是香港最大的房地產公司新鴻基的實際控制人。

不過由於郭家早就把資產轉移到海外的信託基金,所以外人一直不知道他們有多少錢。直到去年財富榜終於把鄺肖卿的財富挖出來,把90歲的她評為了香港女首富。

中國最有錢老太太,先花2百億在上海買地,又花4百億在香港買地

幾年之前,鄺肖卿花了2百億把上海最貴的一塊地皮買下。昨天鄺肖卿又花了4百億把香港最貴的一塊地皮買下。可見鄺肖卿的財富。鄺肖卿在財富榜上的財富是1500億,實際上鄺肖卿又何止這些財富。

1500億隻是鄺肖卿持有新鴻基股份的市值,並沒有算上幾十年來鄺肖卿從新鴻基獲得的分紅。要知道新鴻基一年的利潤在5百億左右,鄺肖卿家族持有大部分的股份,一年的分紅高達兩三百億。這麼多年單單是分紅估計就超過2千億。

2015年,鄺肖卿花了217億拿下上海徐家彙的一塊黃金地皮。這塊地皮被譽為上海市中心最後的一塊黃金地皮。地皮的位置就位於上海恆隆港匯廣場的對面。徐家彙是上海的商業二中心,恆隆港匯則是內地最賺錢的商業中心,年收租十幾億。

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271億拿下地皮之後,鄺肖卿又投入了3百億來建設一個新的城市綜合體,這個名為ITC的項目將在2023年正式開業,到時將成為內地購物又一新地標。目前新鴻基在香港的總租金收入一年大約是210億,在內地僅僅只有40億。

不過隨著ITC跟南京國金中心落成,未來他們在內地的租金將持續增長。這一次鄺肖卿在香港花4百億買下這塊土地,也是非常稀缺地塊。這塊土地位於九龍的廣深港高鐵站,而且旁邊還比鄰兩個地鐵站。

九龍是香港的核心區域,目前在這個區域商業用地並不多。目前香港最好的商業中心是吳光正家族的海港城跟時代中心。鄺肖卿家族的IFC也有非常強的競爭力。這次買下這塊地皮之後,鄺肖卿肯定會用來興建大型的綜合體項目。

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目前香港的購物主力都是內地的遊客,廣深港高鐵站則是內地遊客到香港的第一站,在這裡興建大型綜合體,無疑將搶佔人流的第一站。可以說這個項目的建成,將改變未來香港的商業版圖。

這次出售的地塊面積大約是90多畝,按照這個計算,大約每畝土地的地價去到5億左右,堪稱是天價。不過即使如此高的價格,這次土地拍賣,還是吸引了香港的幾大富豪,除了鄺肖卿的新鴻基外,還有李嘉誠的長江實業跟李兆基的恆基兆業。另外劉鑾雄的弟弟劉鑾鴻的利福國際也參與了。

中國最有錢老太太,先花2百億在上海買地,又花4百億在香港買地

中國最有錢老太太,先花2百億在上海買地,又花4百億在香港買地,從這兩次買地的行為也可以看出,鄺肖卿確實是中國最有錢的老太太。其實對於一個已經90歲的人來說,錢多跟錢少,已經沒有太的意義,特別是在去年鄺肖卿的大兒子郭炳湘去世的情況下。

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現在鄺肖卿最希望看到的,肯定是自己的子孫可以平平安安的,並且順利的繼承丈夫的事業。


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