一、基本要求
1.掌握合同約定不明的處理;
2.理解工程款和墊資的不同處理;
3.理解優先受償權的賠償順序。
二、重點內容回顧
(一)工期
因承包人原因造成的停工，由承包人承擔費用，工期不予順延;非承包人原因(發包人原因、第三人原因或不可抗力)，由發包人承擔追加合同價款，同時順延工期。
可以順延工期的情形：(5)一週內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(二)竣工日期
如對竣工日期有爭議的，如下處理：1.經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;2.承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;3.建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
(三)約定不明確的處理
《合同法》規定，合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以：
①協議補充;②不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。③《合同法》規定，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行;履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
(四)合同價款的確定
種類：固定價格合同、可調價格合同和成本加酬金合同。
【注意】如果出現與備案的中標合同不一致的，以備案的中標合同作為結算價款的依據。
【注意】
建設工程價款優先受償權
建築工程價款包括承包人的實際支出費用，不包括因發包人違約所造成的損失，
工程承包人行使優先權的期限為六個月，自工程竣工日或合同約定的竣工日計算。跟著學吧考培走，證書一定拿到手！百元課程省錢考證只在學吧考培。右上角點關注後私信學吧考培送2019年二建視頻課件、考前押題！免費資料分享網http://www.xue8.ys168.com/ 打開免費學習啦，私信送2019年二級建造師考前精準押題
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