年关将近，开发商急需资金回笼，囤积粮草过冬，纷纷加速推盘。
不少开发商首次开盘就给出力度很大的折扣，以价换量。而买房人也纷纷出动，在年底掀起了一波楼市小高潮，最近开盘12家楼盘，都卖得不错，其中有3家楼盘全部卖完！
▼近期徐州部分楼盘开盘情况一览表:
1、刚刚徐州12家楼盘开盘结果曝光，有3家楼盘卖完！
年底迎来徐州楼市开盘潮，截止到今天，已有12家楼盘开盘，其中纯新盘华润置地公元九里、东湖悦府、龙腰山居迎来了首次亮相！
这12家楼盘由于地段好、性价比高或者开发商折扣力度较大，吸引了不少买房的关注，其中3家楼盘更是当天全部卖完！
1、世茂天域华府Ⅱ位于东三环内，地理位置和周边配套较为优越，12月11日迎来了该楼盘的最后176套房，线下开盘，不到十分钟，全部卖完！
目前东三环内新盘并不多，仅有世茂东都天城在售，我向置业顾问打探，项目即将加推最后3栋高层，建筑面积约103-168㎡，价格据说非常惊喜。
2、美的东湖天城在上周五迎来了第三次加推，均价10200元/㎡，据了解项目此前已经落位完成，开盘当天468套房全部卖完也在意料之中。
来源美的官微
3、纯新盘东湖悦府上周日在奥体中心首次开盘，均价10000元/㎡，2小时卖光402套房！我前去现场了解到，约3200位买房人来到现场，人气确实比较火。
除此之外，与东湖悦府、美的东湖天城位于同一板块的华润置地公元九里，也在上周六迎来首次开盘，均价1.19万/㎡，624套房去化非常不错，其中建筑面积约115㎡、130㎡的房源全部卖完！
总的来说，这3家全部卖完的楼盘，一个地段成熟，一个位于城市新兴板块，且楼盘价格都都可以接受，卖得好也是有章可循的。
2、铜山区6家楼盘开盘，还剩少量房源在售
从12月份开盘结果来看，目前铜山区推出了6家楼盘，依旧是徐州新房市场的供货主力军。
而这6家楼盘主要是以刚需为主，除了龙腰山居，其他楼盘均价都在1万/㎡左右。
1、龙腰山居是半山御景的二期，12月7日迎来本项目的第一次开盘，建筑面积约125-165㎡，均价12500元/㎡，目前项目还有少量房源剩余。
2、保利万科和光城悦位于徐州环东三环附近，毛坯均价8400元/㎡，可以说该项目是目前环东三环区域价格最低的楼盘之一。
项目于12月7日加推，据了解目前精装房源基本都已卖完，还剩部分毛坯房源，建筑面积约93-131㎡。
3、中骏柏景湾、银城致享城都位于铜山区高新区板块，
目前这个板块刚需楼盘较多，其中中骏柏景湾高层均价8800元/㎡、银城致享城洋房均价10300元/㎡，截止到目前，这两家楼盘还有房源剩余。
4、中骏汇景城 采用了线上开盘方式推出了380套房，均价10500元/㎡，建筑面积约107-117㎡，项目位于铜山区大学路板块，周围配套优越，首开时吸引了不少买房人的关注。据了解，第二批加推的390套房，还有少量房源在售。
5、盛业和园此次推出了5#楼的2单元，均价7200元/㎡，目前还有几套建筑面积约124㎡的房源在售。
该楼盘周边配套主要依靠茅村镇的配套，据了解，盛业和园的买房群体多是地缘可，而且都是用来自住，买来投资的很少。
3、12月份徐州还将有10家楼盘开盘，推出3240套房！
值得一提的是，接下来徐州预计有10家楼盘计划开盘，推出共3240套房补仓年底新房市场。
▽12月徐州楼市开盘楼盘信息一览
其中值得关注的是，高价盘竞争激烈，在即将开盘的10家楼盘中，改善盘占据半壁江山。
1、旭辉美的天阙近期将推出高层5#、6#、10#、12#、13#楼，共314套房，高层建筑面积约110-157㎡，精装均价23500元/㎡，目前正在定存中…
2、弘阳大都会二期新品即将上市，推出288套房，建筑面积约118㎡-139㎡，上批均价17500元/㎡。
3、绿地国际博览城预计本周日首次开盘，推出720套房，建筑面积约108-155㎡，据了解首开价格会很惊喜，买房人可以关注。
4、红星云龙金茂悦预计在年底前紧急再加推4栋楼，共284套房，建筑面积约113-175㎡，精装均价18000元/㎡，和上批均价一样！
从12月份开盘等楼盘的情况我们可以看出，徐州楼市趋于稳定，买房人更加理性，关于徐州楼市，我将我的看法分享给大家：
1、徐州房价处于平稳阶段，不会出现大涨和大跌。
2、改善人群，综合各方面做出最佳选择，该出手时就出手，合适的楼盘永远不等人。
3、对于刚需买房的人来说，可以选择一些有潜力的板块，按照自己需要的因素，可以多对比几家，看中了就可以入手。
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