中国70城市房价指数，唯一的官方大数据统计平台，根据11月份最新的统计数据来看，70个城市中，上涨的城市37个，下跌的城市为33个，这说明了有一半城市房价保持上升的状态，还有近一半的城市房价正在处于下跌的状态。
可见房地产市场正在发生巨变，楼市的下半场或将提前到来，价格下跌的城市，已经在部分区域城市成为常态化，近一半的城市房价开始下跌，其实原因包括很多，有自身的房地产市场，行业发展的趋势因素所在，也有供应关系的失衡状态有关。
当然，最重要的是过度的开发，以及和新城区的持续新房供应有直接关系。在人口较少的，以及流动人口较少的小城市区域，房屋库存数量已经在处于上升的状态。
从11月份的房价指数统计数据，新房下跌幅度最大的城市包括：乌鲁木齐0.9%、济南0.7%、南昌0.6%、遵义0.5%、湛江0.5%、安庆0.5%、贵州0.5%、郑州0.5%、广州0.5%；从统计的相关数据可以明显看出，一线城市也在房价下跌的队伍当中。
北、上、广可以说是中国房地产市场，风向标，那么房价也开始出现下跌的情况，最近一段时间，根据二手房的交易数据，以及研究机构统计的大数据，北京的二手房均价跌破六万元每平米，和年初的近八万元的均价，其差距高达13%这说明了市场在常态化调控的状态下，有了新的调整和改变，这也是未来一段时间内，房地产市场发展的必然结果。
无论销售的数据来看，从房地产市场行业的整体发展来看，大市场的环境正在发生新的变化，而且区域城市房价下跌已经很明显，在回落的状态下，新房进行年底大促销，大优惠折扣的情况下，降价销售已经成为市场的常态化营销手段之一。
二手房市场，从交易周期以及交易的整个流程环节来看，速度在逐步减缓，而且议价空间有很大，还有区域城市大幅度降价销售，在双方认可的情况下，仍然有议价的空间，说明市场整体已经发生改变。交易价格的回落，交易双方的观望和加长交易周期，这也说明市场正在进入和适应新趋势下的房地产市场状态。
主要的变化取决于三个核心因素，其一，去城市人口流量的减少，很明显，购房需求也在同步减少；其二，市场持续的调控，和限购措施，以及多元化产品的集中上市和推广，购房者的选择将有很大的空间，市场分化进一步得到明显的改善；最后，保持房地产平稳运行，已经成为大趋势所在，房价暴涨的时代已经成为过去，房地产的黄金十年已经成为历史。
即将迎来的房地产市场，将逐步发展成为，行业和市场的新风向标之一，自然房价将趋稳回落，在合理的区间销售，保障更多的购房人，能够在新的大趋势，大市场环境下，买得起房子，买得起好房子，住有所居的目标的全能实现，这也是未来一段时间内，房地产市场发展的唯一通道，也是行业发展的重要目标，以确保房地产市场整体健康、平稳、有序发展。
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