根據最新一期英國經濟學人智庫發佈的《2019全球生活成本調查報告》,在97個國家133座具有代表性的城市中,香港和新加坡、巴黎並列第一,坐穩
“全球生活成本最貴城市”。數據來源:經濟學人智庫《2019全球生活成本調查報告》
香港物價究竟有多高,月薪多少能在香港過上體面的生活?相信是很多內地人,特別是只有一河之隔的深圳人很關注的問題,今天我們就來起底香港的基本生活物價。
1. 房屋價格
香港房價是香港最重大的民生問題之一,已經連續9年蟬聯全球最難買房城市之首。
“寸土寸金,千尺豪宅”,是每個香港人乃至三歲小孩都再熟悉不過的句子,所謂千尺,聽起來豪邁,實際卻不足100平方米。
2019年最新統計數據顯示,如果想要購買一套70-100平方的香港房屋,港島、九龍、新界每平方均價分別為22萬、19萬和13.4萬港幣。同期,深圳的房屋均價僅在5.4萬元,摺合港幣不到6萬塊。
香港還有一種位居山頂的“千尺豪宅”,港島均價更是高達24.5萬港幣。
而且香港樓房首付一律按40%計算,比旁邊的深圳(20%~30%)條件又苛刻了許多,即使住房按揭貸款利率比深圳低2.88%(香港2.35%,深圳5.23%),買房難度還是特別大。
香港房價如此之高,就註定了普通打工仔就算不吃不喝一輩子,也很難買得起一間兩居室。
如果買房難,那麼租房情況會好一點嗎?答案當然是:不會。
以荃灣為例,實用面積30平米,在內地相當於一個人的基本租房面積,去到香港不帶傢俬已經去到8000-9000HKD一個單元,而同等房源在深圳市中心僅需3000元左右,香港房租整整高出1-2倍。
除了房租,居民還需要考慮按梯度繳納生活水電、煤氣費、電話網費等,其中淨電價每度電為1.177港元,且每一兩年就會調整一次漲幅,比內地居民0.7元一度電要貴許多,其他幾類基礎費用也比內地高1.5倍左右。
所以說在香港只要有一套房,基本就已經脫離中產,直奔高產階級去了。
2. 教育支出
香港的教育體系是最吸引內地人的原因之一,相比內地9年義務教育,香港15年免費義務教育直接涵蓋了從幼兒園到高中畢業所有學習階段,而且絕不會出現學齡兒童“沒書讀”的情況。
但是免學費並不等於免“學雜費”,也就是說課本的費用都是需要自費的,而且香港是一座十分注重知識產權保護的城市,雙語印刷的環境下,圖書的價格從普通的100元,到1000元不等,不像內地學生一本語文課本定價可以低至8.7元。
香港學生光讀夠15年書,課本費都不少啊,說唸書是“抱金磚”也絲毫不為過了。
另外香港公立大學的費用也甩了內地十條街,拿本科來說一年學費多在12萬至16萬港幣之間,換算成人民幣大概在10.1萬至13.5萬元之間。
不過香港政府針對一名大學生的教育經費是每年60萬,也就是說學費之餘的40多萬都是由香港政府補貼的,看起來高昂的學費,其實蘊藏著更大的福利呢!
同樣是世界一流的大學,又是全英西方教育模式,如果考慮留學,相比英美等國家,香港的性價比還是挺高的。
3. 食品價格
大家都知道香港地形主要以山地為主,絕大部分土地不適宜種植,現在香港大概只有2400個溼地農場,供應大約2.3%的新鮮蔬菜給本地,其餘90%以上的蔬菜都是由內地供應,或者選擇外國進口。
和蔬菜一樣,肉類也基本全靠進口,運送、保鮮、上架每一環成本都會不斷疊加,所以香港的菜價超級貴!
菜市場常見的蔬菜價格為10-20元一斤,在內地吃快餐,你會看見非常多青菜和幾片肉,換作在香港,你就會看見比較多的肉和“兩根青菜”,想要加多一根青菜?盛惠兩元,加錢。
今年上半年,在香港購買超市的冷凍肉其實比內地貴不了太多,買40元的肉就夠一家四口吃了。
不過今年8月份開始,受豬瘟影響,內地供應給香港的豬肉量直線下滑,肉價也飛漲,一斤豬肉居然高達100元,讓許多人直嘆“無福消受”。
所以坊間有笑話相傳:豬肉吃不起的情況下,可以選擇多吃點牛肉,畢竟牛肉還比較便宜。
4. 交通費用
根據2017年國際工程及顧問公司「凱迪斯」(Arcadis)的調查,香港僅次於紐約,是全球第二建造成本最高的城市。
因為香港鐵路的造價高昂,全球最貴的十條鐵路,香港一城就霸佔了前三名。其中最貴的香港西港島線,每公里成本高達61.6億元。
香港由於地理環境複雜,興建鐵路的難度比內地高許多,但是造價成本比內地高十多二十倍,數目著實驚人。
如果我們對比兩地的地鐵票價,就會發現內地10元就可以從頭坐到尾,十分友好,而香港地鐵坐幾個站就要十幾二十塊了,如果坐遠一點,比如從羅湖口岸來回海港城,來回光地鐵費就已經過百。
香港不僅地鐵費用貴,路面交通也不低,搭一次巴士就要12.6港元,的士30港元起步……
如果想買車代步,那成本更高,香港雖然是免稅港,汽車進口價格相對內地很低,但是購車時的登記稅會高到讓人懷疑人生。
按照車輛價格的梯度進行繳稅,如果一臺車的價格只要20w的話,光稅錢就要繳納11w,還沒有計算上萬元的汽車保險、30元一小時的停車費、和16元1L的汽油費……
這麼掐指一算,公交出行的費用好像也不算太高了呢。
5. 工資水平
雖然香港的物價高,但香港人民真實生活狀態又是怎麼樣的呢?
香港在2019年5月1日起將最低工資調至時薪37.5元,每天按8小時,每月按24天計算,最低工資也有7200元,深圳2019年最低工資標準為2030元,小時工資為15元。香港比深圳高出約2倍。
而在香港肯德基兼職,一個小時的時薪是50港幣,月入過萬是很簡單的,而在內地一線城市,月入過萬連本科畢業生都很難達到。
根據國家統計局的數據顯示,2018年,深圳的居民人均收入為57543.6人民幣,全國居民人均收入為28228人民幣,香港卻高達400551港幣(約合361753.7人民幣),是深圳的6.3倍,全國的12.8倍。
深圳月薪中位數為4415人民幣,全國為2750人民幣,香港則是17500港幣(約合15805人民幣),是深圳的3.6倍,全國的5.7倍。
如果說香港的物價是深圳的兩倍,香港的薪資水平卻遠高於物價水平的差異,可見在香港的“貴”,也不是真的很貴。
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