张亦廷
如果说整个西安，这个区域划分有点大，刚需楼盘，无非就是低价高性价比的楼盘，首先，高新和曲江一期就排除在外了，因为这两个区域的楼盘，已经在一万八开外了，二手房价更是在两万以上。
所以建议题主重点在曲江二期、西郊、东郊等地方看，这几个区域可供选择的刚需盘倒是不少，比如刚刚摇号结束的城市锦上，但因为登记人数过多，希望渺茫。
而像提到的一些刚需盘，也需要注意踩坑，比如东郊某盘，我就曾实地探访过，虽然地铁加持，价格低廉，但是夏天垃圾气味浓烈，大卡车不断，因此刚需购房者也应该慎重考虑。
总之，我认为直接推荐楼盘，是一个比较空泛的话题，适合自己的楼盘才是好楼盘，比如你看中它环境好、或者交通方便、或者上班近……
买房这件事，最好还是亲力亲为，像房管局这些网站都可以筛选出符合自己的楼盘，与此同时，也应实地探访，注意踩坑喔。
或者关注我也行喔~
新西安人
我是西安本地人我来回答！刚需买房，可以推荐的楼盘如下:
第一、中国铁建花语城(17、28号楼价格已公示，总高32层/31层，带装修交付，共计459套房源，户型面积约98-139㎡，公示价格区9600-11500元/㎡，开盘时间预计12月开盘
推荐户型：98㎡三房两厅两卫
所需首付：28万
第二、紫薇·东进四期1-6#于2019年8月28日新的公示价格，四期1-6#为高层，总高25层，2T4，公示价格10000元/㎡- 10528元/㎡。总计645套房源，面积85㎡-125㎡。项目位于二环内大明宫，规划有教育用地，九月初开盘。
推荐户型：85㎡两房两厅一卫
所需首付：26万
第三、华安紫竹苑6、14号楼备案价已出，其中6号楼面积118-172㎡，层高26层，共计104套毛坯房源，价格10597元/㎡；14号楼面积93-133㎡，层高32层，共计224套毛坯房源，均价9639元/㎡。
推荐户型：93㎡户型
所需首付：27万
第四、旭景清园10#楼已经登记核验结束，预售证号2019309，备案均价是12212.24元/㎡ ，建筑面积约84-112㎡， 2T5户 ，2个单元， 总共320套房源，预计2023年1月交房，开盘时间待定。
推荐户型：84㎡户型
所需首付：31万
以上就是我目前所知道的楼盘信息，希望对你有所帮助。建议还是需要本人去西安各个楼盘实地去考察一下。谢谢。
搬砖人小葛
西安刚需购房有哪些楼盘推荐？
假设你是刚需者，刚刚工作五年左右，手里有30万左右，想买个小三室！
- 二手房的话，分布比较散，建议买交房五年以内，靠近地铁，稍微大开发商，哪怕本地大开发商，小区不一定非要很大！具体楼盘就不推荐了，很多！二手房有额外税费3-12个点！
- 新房的话！选择标准如下
1、有地铁等交通，或者在交房一年内通地铁！这个是硬条件，城市里面工作生活离不了地铁！并不是所有人都会买车开车！但是地铁必须有！距离地铁口1公里以内最好！超过两公里就不是地铁房了
2、大开发商，大开发商意味着好户型，小区高绿化，后期物业高度负责，再次出售议价高！省了很多事！
3、学校、医院、商场，在交房一年内都要配齐！
4、如果有带学位，最好！这个新房几乎没有了！
5、价格在平均水平！或者以下！
6、首付30万左右，小三室
满足以上大部分条件即可，全部满足不太可能！
- 推荐楼盘如下
1、北郊楼盘一绿地璀璨天城，最小面积，85-98户型，三室，首付35万左右，港务区地铁口200米，学校医院，新规划商业配套都有
2、北郊楼盘二绿城桂语兰亭，最小面积98户型，三室、首付35万左右，学校医院配套都有，规划商业也有，无地铁！
3、西郊，朗诗未来，最小面积93，三室，首付38万左右，学校医院商业都有，地铁规划明年通车！
4、东郊，清凉云晖，最小面积110，三室，首付36w，现成的地铁学校医院都有！
5、南郊无！
6、如果纯投资，建议买西咸新区，大部分楼盘首付30w都可以买到三室！比如：恒大童世界、绿地格林、中粮国宾，万和郡，滨江翡翠，当代惠儿等等很多
以上，我们都可以要到很大优惠！自己去则不一定有！
- 户型图如下，依次为绿地璀璨、绿城桂语、朗诗未来、清凉云晖
张飞买房
如果以价格论，性价比高的，那么城西，城东，长安区这些徘徊在一万上下的毕竟多，当然劣势也很明显，城西，城东老城改造环境不太好。
熟知的像西郊蓝光公园华府，德杰庄园府邸，城东中铁建花语城，绿地与湖，御锦城；长安区红星紫御半山，融创南长安街壹号，海亮德文郡。
剩下高新，曲江浐灞，城北这些更为热点的区域价格也就很高了，像大明宫板块这里，中海，万科，旭辉，正荣，经发地产都有项目，均价就在一万三朝上，浐灞世博园这块中南，绿城，紫薇也都有，价格也是一万三左右，曲江同理，刚需买哪里首先看预算如何，面积多大，需求要更明确一些！
风度要温度
浐灞片区
绿城全运村9800起/平，均价11500/平
绿地璀璨天城均价12500/平
清凉 云晖均价11000/平
悦尚锦云 均价10500/平
曲江高新
朗诗雁肃福17000起/平
苏宁云著均价17000/平
城西
朗诗未来街区13000起/平
富力开远城 均价16500/平
西咸新区（不限购区域）
绿地新都会 7800起/平
中梁国宾府 均价9500/平
恒大文旅城 8800起/平
绿地格林公馆 均价9300/平
电建洺悦府 14000起/平
龙湖彩虹郦城 8800起/平
以上均为本人倾情推荐有更多新房请来电咨询
最最最最远的那颗星
如果只能从刚需型考虑，高新附近价格已经高了，很少有满足你要求的，不过那附近还算有唯一一块洼地江林新城在。该小区80余万基本可以买到130平米左右的电梯房，很适合老人居住。当然因为这个小区分公务机关团购房、自建房等等里面会有较多坑，建议您先看看里面的情况觉得合适我再告诉您如何规避和注意事项。-下面为更新-首先先聊聊西安的刚需房市场，西安的房地产实际上一直乱象丛生一步一坑，而对于地块小、投入资金较少的刚需房更是如此，所以大家经常在新闻中较多地看到小型刚需楼盘发生开发商圈钱跑路、无法办理房产证、甚至开发商把房子抵押给别人的种种怪现。而像我某位友人自己开发的楼盘，虽然小区只有一栋、房屋质量差、loft隔板都要卖数万元，但至少顺利按期交房、办下房产证、没打物业的主意这在西安已属于难得的良心刚需开发商了。这些怪现状也致使刚需房购房者要么畏首畏尾不知道该怎么买，要么随心一买入坑就赔掉了自己辛苦积攒半辈子的金钱。所以一般购买刚需房时我都会给这较稳妥的两个建议1.买靠谱品牌偏僻的项目.2.成熟区域的成熟二手楼盘的小户型。当然这两个选择也必然导致一个结果“不甘心”。毕竟谁都希望自己的钱能够派上更大用场，能购买的了更大的房子，所以难免会产生赌一把的想法。而高新三环边、离未来新建地铁较近的江林新城则成为了赌的一个相对不错的选择。其实如果关注过我对房价预测的朋友一直以来都知道我并不看好刚需房，那我不妨就说得更透些。一来随着m2的增幅不断下降实际政府已经基本完成了，将地产风险从银行转向百姓，这将导致一个结果，一段时间内地产将出现温冰二重天，温的是学区、地段、交通皆优良的改善，冰的是刚需。二来随着经济调整，全国范围抢人才成了西安向前挤的难得的几条路之一，未来也势必会在人才公寓、经适房甚至共有产权房上面下重拳这也势必造成对刚需房尤其是区域不佳的刚需房的冲击，总之就我个人来讲对刚需房的观点，考虑西咸新区很不错，目前国家大力发展西咸新区，如奥林匹克花园，国润城，阳光城，白桦林等小区，都可以选择，周边配套也越来越完善。
西咸新区泰楹行高经理
不知道你是不是必须购买新房，如果可以考虑二手房，我可以帮你分析一下。我自己也是想买房的人，我是学计算机的，因此我自己编了一套房源信息收集，比对，计算的软件。
你考虑好位置，我可以帮你海量筛选一下，挑出一些优质的房源给你看看，你自己联系一下。
虽然二手房，但是我感觉如果位置可以，装修的差不多，满足你日常生活就好。毕竟房子住的方便才会，而且二手房剩下一部分装修钱。就是首付多一些。
如果有需要，您就联系我。
热心的小张
刚需推荐，城北睿明居，远洋合能，世茂璀璨倾城，绿城桂语之类，城南雅居乐湖居笔记，城西德杰状元府或者沣东的保利和光，城东优惠楼盘就比较多了
贝壳新房17778919960
城西 德杰状元府邸 巨威大秦郡 保利和光尘越 朗诗未来街区
西安优质房产
红庙坡最近有个新盘正荣开发的
