近日，不少人爆料稱蘇州四大銀行首套房貸基準利率上浮25%，據調查顯示，中國銀行首套房貸利率已經上浮25%。
房貸再次上浮，給所有沒有買房的，敲響了警鐘。買房的成本越來越高了！貸款買房這條路也變得越來越困難了。
據Wind數據統計，2018年上半年26家上市銀行的房貸貸款合計達25.52億元，半年時間增幅為7.02%。截止2018年中期，26家上市銀行對房地產企業開發貸款餘額合計4.82萬億元，較2017年底的4.57萬億元增加了2523億元，逼近5萬億元。
如此高的房貸總額和房貸的增幅，不禁讓人感嘆，在政策持續收緊的時局下，購房需求不但沒有降還往上攀升。在這般高房價高房貸下，禁不住讓我們去思考這背後是什麼在支撐著它們。
之前有提到過，中國人對房子的熱愛不分階級，不分時代，房子對我們的重要性。房子成了每個人心中最必要有的，因為有“房”才有“家”，就是因為有了這樣的支撐，許多人也奮不顧身的投入貸款買房中。
中國人口眾多，對房子的需求量就不必多說。而近幾年中國房價飆升速度之快，發展畸形，亂像頻出，投機炒房加劇了社會矛盾。高房價的背後給社會帶了嚴重的不穩定因素。
所以，近年來調控房價成為了一個巨大而艱鉅的任務。如今，政策從各方面收緊，房地產也迎來了前所未有的變革，在政策干預下，房價下調成為了眾望所歸。根據國家統計局發佈的前半年房價數據，全國房價在高壓下依然上漲。因此，下半年，把“穩房價”作為了主要目標。
那麼現在房貸率再次上浮，對於大家來說是好事還是壞事？
往實際了說，每一次房貸的上升，就意味著千萬家庭每個月又要多交幾百幾千。對於普通人來說壓力隨之加大，影響最大的就是這些普通購房者。這是直接的真金白銀，不是字眼裡看到的百分比。房貸率上浮對剛需一族來說，總是非常難受的。
對於投機炒房來說，更不用多說。高房貸下，任何想炒房的想想都應後怕，舉個例子：一套總價200萬的房子，首付60萬，商業貸款140萬，貸款20年，等額本息還款，在利率未上浮（基準利率4.9）時候每月月供9162元；若房貸利率上浮25%之後，同樣商業貸款140萬，貸款20年，等額本息還款，每月月供需要10127元。每月多出965元，20年利息多出近23萬。換句話說還想坐等幾年房子升值，在賣掉的時代已經不在了，根據現在樓市行情房價上漲幅度不會過大，只要出現過高漲幅必然引來政策調控，故升值空間有限。所以房貸上浮對炒房心裡有壓制作用。
對於沒買房的人來說，房價受此影響可能會下跌，但是貸款買房的成本也將提高。現在，想買房就要早早做決定。因為你不知道明天會迎來什麼樣的變故。雖然，只收到個別城市房貸上浮，隨著穩定房價呼聲，多地跟進可能性很大。
對於房貸利率再次上浮，這是好事還是壞事？
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