感觉已经有段时间没看到温州市区“拆哪儿” 的消息了。
昨天,瓯海梧田街道举行梧田街村城中村改造房屋征收集体签约仪式。
从地图来看,这个项目在瓯海大道与温瑞大道交叉口周边。
瓯海官方的说法:这次的改造项目是2018年瓯海区体量最大的城中村改造项目,共涉及汇头、牛池、河庄、东垟、前牌、塘路6个自然村1812户。
温州市区经历了2016、2017两年的“大拆”,今年各地“拆”的量明显降了。
温州市区城中村改造后的安置,货币补偿的比例官方没有公布过。
“楼市温州”保守估计,整体货币补偿率不会超过6成。
这意味着,起码4成需要实物安置,也就是我们所说的安置房,现在多叫保障性安居工程。
这些独立于房地产开发之外的住宅,也是楼市的重要组成。
前段时间,瓯海公布了一个消息:瓯海今年计划开工26个保障性安居工程,主要涉及瓯海中心区的玕南村、玕西村、玕东村、梧田街道的林村村、老殿后村等。
计划新开工的26个保障性安居工程,总建筑面积485.04万平方米,
总设计套数26615套,计划完成年度投资17.9亿元。
按照计划表,2021年,这26个项目将竣工。
26615套是什么概念呢?
按照官方的数据,2016年温州市区全年新房(一手房)成交也就17200套。
注意,这个量还只是瓯海一个区。
上一篇,“楼市温州”写了温州市区6月将出让的12个地块——
一个房地产项目如果是由有经验的开发公司来操作,从拿到土地到交房,大约在2-3年。
也就是说,今明两年温州市区出让的地块,大概率都会在2021年前后上市。
不说到时候房价如何,但市民选房的余地,应该会更大了。
大家开不开心?
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