受疫情影响，2020年1-2月成都TOP10房企整体销售规模较去年同期下降，入榜门槛降低，TOP10队列也发生了明显变动。
榜单解读
整体规模
销售金额、销售面积双降
从销售金额来看，2020年1-2月各梯队房企销售总金额同比均下跌，TOP3梯队下跌约6.07%，TOP5梯队下跌约12.44%，TOP10梯队下跌约20.60%。
从销售面积来看，2020年1-2月各梯队房企总销售面积同比均下跌，TOP3梯队下跌约33.44%，TOP5梯队下跌约34.13%，TOP10梯队下跌约39.04%。受假期、疫情等多重影响，2020年1-2月TOP房企整体销售规模明显下降。
入榜门槛
各梯队入榜门槛降低
从入榜门槛来看，TOP3、TOP5和TOP10梯队销售金额入榜门槛均降低，较去年同期降幅分别为12.24%、27.26%和42.44%。TOP10入榜门槛下降幅度大，从去年同期12.17亿门槛跌至7.01亿。
入榜销售面积方面，TOP3、TOP5和TOP10三大梯队也是显著下滑，较去年同期分别下降38.61%、43.02%和48.69%。而TOP10的入榜门槛也是从9.34万㎡跌至4.79万㎡，下跌近五成。
排名分析
人居、天投强势入局
在2020年1-2月成都房企商品房销售排行榜中，兴城人居、中海地产、伊泰置业分列销售金额榜前三，兴城人居、成都天投、中海地产分列销售面积榜前三。
兴城人居因持续推出多个项目，夺得了销售金额和销售面积双榜首，其主要业绩贡献项目有热门楼盘人居东湖长岛及人居柏云庭等项目。
中海地产也是推出了多个热门项目，如中海天府里、中海锦江城、中海云麓世家、中海御湖世家等，这些项目主要分布在城南，因较好的区位、产品和品牌等因素而热销，助力中海成功进入TOP3，在销售金额位列第二，销售面积排名第三。
从整体榜单排名来看，今年1-2月与去年同期相比变化较大，如销售金额方面，去年排名第一的北大资源、第四的融创、第六及第七的碧桂园和德商均已不见踪影，万科则以超10亿的销售金额跃进TOP10；中国铁建、龙湖、保利、恒大和花样年等房企则属于稳健性选手，总能在榜单上争得一席之位。
值得一提的是，无论是销售金额还是销售面积方面，兴城人居和成都天投都是强势入局，这与他们近几年频繁拿地销售不无关系，同时，也显露了资源逐渐向国企或头部房企聚集的趋势。
业绩变化
仅中海同比上升
在2019年1-2月和2020年1-2月均上榜TOP10的房企中，仅中海销售金额出现了同比上涨，涨幅达59.30%，其余如中国铁建、龙湖、恒大、保利和花样年同比均出现了不同程度的下跌，多为推盘量减少所致。
市场集中度
TOP10房企市占率暂稳
2019年，成都TOP10房企市占率呈现逐步走低的趋势，在去年底业绩冲刺影响下有所回升，全年整体保持在26.83%的水平。
2020年1-2月，成都TOP10房企市占率约保持在26.3%，虽然TOP10梯队变化较大，但在市占率方面目前保持平稳，整体市占率未超三成，部分中小房企仍有机会。
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