山村叶哥
这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？
乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。
现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼大发展房产呢，这那个城镇不一样？
树德汉硕
前些日子，回了一趟农村，发现我小时候上学的小学校没了，中学也没了，这些学校都去哪了，全部和其他的镇里边的学校，合并了，村里边的小学变成了乡里边一个小学，中学县城并成了三个，那么村里边这些人都去哪了，很简单，都进城了。
那么在乡里边，还有村里边，现在的小年轻，结婚的时候，女方或者女方的家长，都有一个新的要求，那就是在县城买房，你看县城的房子，为什么房价一直居高不下，就是这部分人，支撑起了房价增长的基础，特别是县城当中的小户型，卖的那是相当的快，销售员，外销人员，也很厉害，他们专门去农村发传单，刷墙体广告，给他们专门优惠，而且在农村做营销，更简单，只需要在大喇叭里面喊一下就可以了，大家到村委会来登记，你只需要给村委会看大门的大爷，买两条烟就行，而且还不需要买贵的，那大家，就不约而同来登记了。
县城的房价，为什么坚挺，就是因为有千千万万的农村的刚需族，他们要结婚，要生娃，要延续后代和香火，必须娶媳妇儿，每一个父母，都不希望自己的儿子打光棍，于是这一波，买房潮，都是来自于农村这些孩子们，你说县城的房价，他是有真正的刚需基础的，才会支撑了这样的增长。
这一波过去，五年以后，农村人涌向城市的这一波已经走的差不多了，那么县城的房价，就要看经济这一块了，如果没有真正的经济支撑，那可就是一个大的风险，那我们就是多数人到外地打工，最后这些房子，县城，变得人越来越少，形成了一种恶性循环，房价也变低了，就是这样，但是目前五年之内，不会出现这样的情况，你们晓得。
乐福居
一是有人炒，我们这里听说是08左右吧，好像是湖南人来炒，房价开始破千。二是开发商炒，17年左右吧，从3000左右炒到了4000，就是低于这个不卖，宁可空着，先把价钱炒起来。三是刚需，就是现在不少乡镇的新来的老师和居民到县城买房住
工作小笨笨
在全国性的房地产趋势之下，很多生活在小县城当中的居民可能打死也想不到自己县城的房价竟然会涨的一发而不可收拾。似乎又看到了十年前、五年前的楼市热度。按照常理来说，小县城并不具备发展的优势，也没有人口的基础，房价的上涨或者说快速大幅上涨是与他们没有关系的。但事实却告诉我们小县城的房价也可以涨的很厉害，甚至有当年一线城市的势头。
房地产发展是必经之路
不论是大城市还是小县城，现在所面临的问题都是持续的发展。大城市已经通过早十几年的发展取得了城市建设方面的领先，现在很多都处于城市生态建设和产业发展的阶段。小县城相对城市面貌老旧，城镇化率不高。现在最主要的就是通过房地产发展来实现城镇化率的提升，也是获得发展持续助力。因此，房地产发展是每个城市的必经之路，小县城发展房地产是迟早的事。
房地产发展有经验可循
现在来说房地产的发展已经有经验可循。因此小县城当中的房地产发展模式才能少走弯路，直接朝着现在的房地产模式走起。这样也就一下子提升了开发商的成本，抬高了房价的水平与购房的门槛。原本要发展十几年的房地产模式，在小县城当中几年就到位了，自然这个速度会与房价的上涨成正比。
小县城有需求
小县城当中一直以来都缺少像样的房子，这也就让房地产发展在小县城当中有市场可循。新式的社区概念，新式的住宅概念，新户型，新环境对于小县城几十年没改善的居住环境来说都是极具吸引力了。再加上居民生活水平提高后的收入上涨，买房就变得有底气了。大需求遇上新项目，自然是将价格越推越高。还有小县城本身的棚改、旧改、村镇城镇化都会带来大量的购房需求，短时间内这些需求一起爆发，也就形成了争抢推高房价的趋势。
小县城并不是因为小就什么发展都没有，房子作为居民生活的基本保障，一定也是有最基本需求的。因此小县城现在房价会涨，未来房价还会让，因为城市的发展并没有到头，还在继续。
房产老J
我个人认为，县城房价越来越贵，是因为以下这几个因素:
1、一二线城市的房子供不应求，大幅度的上涨，小县城虽然没有大城市的涨幅度高，但也随着经济潮流小幅度的增长。
2、人口增多，现在农村的人口逐渐都搬入县成，导致城镇人口急剧的增加，房子供不应求。
3、原材料，人工，成本的增长。地片越来越少，盖房子的原材料不断的上涨，人工工资逐年递增，使房子的成本也相应提高。
4、买房子用来理财。随着经济的不断提高，人们的收入也相对稳定，生活质量也需提高。现在很多收入稳定的家庭，都换一套大面积的房子，一来住的舒服，二来也是用来理财(因为房子没有贬值的时候，最低也能保本)。一举两得。
房子不仅仅是一个休息，称之为家的地方，它也是一件商品，有房子已经逐渐成为，衡量金钱，地位的标杆之一了，是一个必须存在的东西，在这些外力的作用下，房价越来越贵，似乎都能解释了。
小默加油
现在好多县城房价都破万了，房价上涨也使得居民的资产升值，帐面财富增加了。县城普遍配套没有城市完善，交通也没有城市发达，一些县城经济还挺一般的。那么，为什么县城的房价越来越贵呢？
①年轻人在城里工作，城里的房价太高承担不起，而县城房价能够接受，因此在城里赚了钱就去县城里买房，这叫返乡置业刚需，这股购房需求不容小觑。需求多了，房价自然会上涨。
②县城教育比较集中，农村的父母把孩子送到现场，接受良好教育，乡村进城攀比风更盛，农村进城买房，增加购房需求，房价上涨。
③县城膨胀的背后，是农村在居住意义上的继续凋零，农村真正变为农业所在，未来的农民或者说农业工人将更多集中居住在县城，开车去务农。
④那些大牌开发商开始深耕县城市场，在县城建楼盘盖新房，大家对于品牌开发商的房子非常青睐，大开发商定价一般比较高，往往拉高了当地县城的房价。
我房网
对小县城房价谈几点看法。
小县城房价的确高
广东河源和平县房价
上图可见，县城房价实在太高了，但也是诸多原因造成的。
—、人口大县，房价高也算正常
人口大县，—般农村人口巨多，农民进城购房，国家政府支持，个别地方奖励颇为丰厚，买房人数激增，而房源相对稀缺，涨价是自然而然的事。
二、攀比之风不长久
农村大爷大妈在—块聊天，最多的是房价和儿女婚姻，儿女要结婚，要有房，农民买房首选是县城，更有准丈母娘的助推。相互攀比，这种暂时幸福两个人，两代人受苦的事绝不会长久。可以予见，虚高的房价—定会跌。
三、买涨不买跌心理很重要
农民买房，由于信息不通畅，看到房价涨，会固执的认为，还会涨的更高，跟风现象严重。河南省信阳市明港镇的房价就是如此，2月份买房人络绎不绝，3月份房子便无人问津(我的家乡)。
—管之见，欢迎评论转发
湘湘妈Vlog
县城房价为什么越来越高这个问题，据我了解，无外乎以下几点：
1 随着市场经济的繁荣兴旺，县城做生意的人越来越多，人们的收入和生活水平得到很大提升。
2 一些大品牌房地产开发商开始将目光和项目投向县城，将县城作为新的开发地。还有一些工业园区，特色产业的入驻。
3 户口开放使得农村人口涌入。主要是以孩子上学受教育为主。还有现在农村结婚，经济好点在市里或者省城买房。经济差点的就会把房买在县城。
4 还有一些在外打工时间长，有一定经济基础的人，回到家乡，就会首选县城落脚。
随着时间推移，县城的房价可能还会升高。这里可能还会有炒房团的身影出现。
陈说新语
笔者认为导致县城的房价越来越高最大的原因是：农村青年结婚用房。
首先来分析一下县城买房的组成成员，大部分为在县城工作的职工，本身就在县城长大的青年，还有一部分农村进城结婚的人。 笔者认为推动县城房价快速增长的最大的原因是最后那部分农村进城结婚的人。
为何农村青年结婚都要在县城买房？近年来，我们这边结婚的条件也是水涨船高。随着彩礼钱的一路飙升，渐渐的衍生了一些其他的要求。比如开始要求有车有房，房子还必须在县城买房，这也就导致了县城的房价一直上涨。房价上涨的原因多不是因为住房的刚需要求，更多的还是这些攀比的结果。
农村青年结婚在县城买房是否有需要？农村青年结婚后大量涌入县城，他们真的会在县城生活吗？答案是否定的，这些年出现一个现象：有些县城的房子只有在过年的时候才会有人住，大部分时间都是空房。过年的时候这些人早上开车回农村走亲戚，晚上开车回县城睡觉，麻烦程度可想而知。这种现象让过年没有了“年味儿”，让亲情有所疏远，也造成了资源的浪费。
相比来说，近些年也有人愿意在农村买地建造别墅， 只为了有一个清新安静的环境养老。笔者认为房子为刚需物品，万不可因为攀比或者投资进行购买，进而让房价一句飞飙。喜欢的话欢迎关注点赞!
伊人间
第一、房价上涨就像大浪一样，从高到低席卷全国，先是一二线城市的疯狂增长，再到三四线城市的逐渐上涨，最后波及到县城的房价也跟着上涨。
第二、 很多大牌的知名地产商纷纷转战县城拿地建房，在县城里面建造配套齐全，布局优美的高档住宅，然后瞬间就把房价拉了起来。
第三。一些所谓的炒房客，他们经历了在一二线城市那样的天价买房经历，县城目前的房价对于它们来说，依然可以轻松购置几套，放在那里坐等升值，而且也不需要占用大量资金。
第四、由于县城土地成本相对来说还是比较低，开发商也可能会把销售战线拉长，把房子定在一个相对比较高的价位，就是多卖几年对开发商而言资金压力依然不大。
此外，我国的农村人口数量十分庞大，随着消费能力的提升，越来越多的农村人都融入城里，购房需求也会不断增加，所以县城的房子会越来越值钱，开发商们自然没有降价的道理。人们常说商人不做亏本生意，降价会给开发商带来很大的损失，所以即使是小县城房价也仍然会越涨越高。
