2020年突如其來的疫情，完全打亂了春節後的生產復工和經濟活動，對樓市也是猝不及防的打擊。
疫情之下，開發商為了完成業績目標，紛紛開啟“線上售樓處”，“雲買房”開展地熱火朝天，置業顧問變身主播開始了直播賣房，不禁讓人感嘆生活不易啊。
為了吸引購房者，很多樓盤推出了不同形式的促銷活動。數據統計，包括恆大集團、綠地控股、中南置地、弘陽地產、世茂房地產、融信中國、陽光城、正榮地產、雅居樂、富力、美的置業等20多家房企都給出了實質折扣，折扣形式包括無理由退房、特價房、低價認購、打折、延長首付期限、日進斗金、減免物業費、老帶新優惠等。
那麼問題來了，面對眼花繚亂的優惠力度和各種花式折扣規則，如何辨別是真優惠還是開發商的“噱頭”？
同一價格區間哪個樓盤品質更好？
同一區域哪個樓盤的性價比最高？
漫漫買房路上，如何才能不吃虧呢？
團購就是力量，砍價就是目的！《老歡咵房》樓盤團購季活動開始報名啦！不管你是剛性需求還是改善需求購房者，只要你有意向樓盤，加入“老歡咵房砍價團”，為你提供專業買房指導，帶你花最少的錢買到心儀好房。
去年8月，老歡組織過一場看房團，人氣非常火爆。當天帶看了中建鉑公館、東原啟城、南益名悅華府、建發金茂璽悅4個樓盤，還舉辦了一場置業沙龍，受到了購房者的一致好評。同時宣傳效果甚佳，曝光5天全渠道覆蓋流量10萬+，報名273組357人，實際到訪103人，累計意向客戶高達180組！
2020年，老歡繼續帶大家砍價！本次樓盤團購活動全程免費，為購房網友提供專業購房建議，提供售前、售中、售後的一站式服務。重要的是！老歡將集結所有開發商資源，組織購房者來談判，為大家爭取專項優惠！低價成交不被忽悠，抄底武漢樓市！
關於團購的一問一答
可能你對本次團購還有些疑問，老歡選擇了幾個網友提出的問題集中解答。
問：去年就關注了老歡的看房團活動，今年團購又要開始了，怎麼報名呢？
答：添加“老歡咵房”個人微信號，備註進群，老歡會把你添加到“團購砍價群”，留下意向樓盤，待疫情結束後，老歡將帶所有購房者向開發商砍價，全力為大家爭取最大優惠力度。
問：團購真的能便宜嗎？
答：如果你一個人去售樓部看房，問置業顧問有優惠嗎，置業顧問肯定會跟你說沒有優惠或者現在已經是最優惠的價格了。但是如果是一群人去看房，還有專業的領隊，人多力量大，更容易爭取到額外的優惠。
我們來舉個例子，一套房子的全價是120萬，該項目參與了拼房團，給出了房子優惠5個點，那麼額外優惠就是6萬。這就完了？ 不，我們還有拼團砍價，人數越多，砍掉的金額就越多，總房款立馬少了好幾萬！省下來的錢拿去裝修買傢俱它不香嗎？
而且目前很多樓盤自己就有特價房、98折等各種形式的優惠，加上我們參團的優惠折扣已經格外可觀，而砍價的二次優惠能夠吸引更多購房者參與，拼團砍價的人數越多，省下的錢自然也就越多。
其實總結起來一句話：品質都一樣，團購更省錢！
問：那團購的樓盤老歡是怎麼選的呢？如果我只對某個片區的一個樓盤感興趣，也能參加團購嗎？
答：首先，老歡會統計團購群裡網友的意向樓盤，對統計數據進行分析對比，每個片區選出三個樓盤與開發商進行前期的洽談；如果出現一個片區只有一個意向樓盤的情況，老歡也將選出該片區的另外兩個樓盤一起給網友進行對比和砍價。
問：團購樓盤真的性價比高嗎？
答：因為疫情，開發商的資金壓力也很大，目前已經有不少開發商在與老歡進行洽談了，在這樣的市場行情下有專業的人帶著去看房，開發商給出額外優惠的概率非常大， 而且老歡都會選擇每個片區熱度排名前三的樓盤或賣的最好的前三樓盤進行砍價，給大家挑出性價比最高的房源。
其實，不僅僅是價格上有優惠，團購看房還有這個好處：如果你一個人或者是兩個人去看房，在做買房選擇時也沒有多人參考，很容易會被置業顧問的花言巧語迷得頭暈目眩，一激動就買下了；但參加看房團就不同了，購房者可與大家一起結伴看房，通過跟大家的交流能發現自己沒有考慮到的卻又需要注意的方面，能夠更精準的買到適合自己的房子。
大家都知道，現在疫情之下很多開發商已經給出了很多優惠價，老歡此次組織團購砍價爭取的額外優惠相當於買房等於“折上折”，所以抄底的機會真的來了！以下是上篇老歡統計的目前武漢有優惠活動的樓盤，可以參考。
同時考慮到剛需購房者們的急切心情，老歡整理出關注度TOP10的剛需樓盤信息。鑑於2020年的不確定性，老歡建議近一兩年內有居住需求的購房者可以重點關注這些樓盤。
武漢最受關注“上車盤”TOP10
武漢恆大科技旅遊城
地址：江夏區天子山大道景觀路三號
均價：11168元/㎡
戶型：70-259㎡墅境小高層（含裝修）
亮點：品牌地產，集遊樂、文化、休閒、商業、居住為一體，配套自給自足，多國溫泉城、夢幻兒童王國、婚禮莊園、運動公園、戶外拓展十五大核心公建配套優勢明顯。
優惠：購房91折優惠，恆房通會員推薦再享97折，搶每日10套特價房，另有3000元定套房推薦成交賺35000元+1%佣金，分期付款首期7萬起（具體政策和優惠信息以售樓部輸出為準）
美好長江首璽·漢璽
地址：青菱街麗水路與南郊路交匯處
均價：13530元/㎡
戶型：1、2、3號樓建面約97、111、123平米房源，帶裝修
亮點：項目地理位置比較好，橋頭堡的地段，享有“三橋兩道”的交通配套，白沙洲大橋、楊泗港大橋、鸚鵡洲大橋和白沙洲大道、武金堤路，交通優勢明顯。
優惠：目前項目有置業顧問直播看房，優惠有待確定。
武漢融創城
地址：黃家湖大道地鐵8號線軍運村站（軍運村正對面）
均價：12500元/平方米
戶型：89-130平米毛坯房源
亮點：品牌地產大體量項目，8號線軍運會站對面，對於地鐵通勤族很有吸引力。配套方面可以共享軍運會配套，屬於軍運村板塊性價比較高的項目。
優惠：2月10日起至6月30日，認購之日起享受30天無理由退房活動（退房細則詳詢項目）。3月31日前，老業主自購享受2%折扣，推薦成交獎勵成交價2%/套。
萬科保利理想城市
地址：武昌南青菱西岸南郊路與楊林三路交匯處
均價：13000元/平方米
戶型：95平-126平帶裝修三房四房
亮點：綠化率30%，自帶幼兒園，項目整體規劃6所幼兒園，其中K6地塊一所雙語幼兒園、一所藝術幼兒園，周邊有青菱小學、青菱中學，學區房；小區內部3 大會客廳、1.2 公里環形跑道，項目品質打造方面較為不錯。
優惠：目前項目有置業顧問直播看房，優惠有待確定。
蘭亭大境
地址：長江路地鐵6號線老關村站東側
均價：15500元/平方米
戶型：少量建面約106/128/138平非毛坯房源
亮點：地鐵上蓋，地鐵6號線老關村站、地鐵16號線（在建）、地鐵11號線（規劃）、地鐵12號線（規劃）四軌交匯，交通便捷；體量百萬方，項目自帶兩所幼兒園，周邊有濱江公園等市政配套。
優惠：待定
佳兆業悅府
地址：三店大道與軌道交通1號線交匯處（1號線三店站A出口）
高層均價 12900元/平方米
洋房均價 14500元/平方米
戶型：129-135平洋房，96-128平高層
亮點：毗鄰地鐵1號線涇河段三店站，位於東西湖臨空港經濟開發區核心，周邊產業配套完善，未來發展潛力不錯。
優惠：待定
保利和光晨樾
白沙洲大道南延線東風小學旁
均價 8500元/平方米起
戶型：108平-120平毛坯三居
亮點：項目位於江夏鄭店新區，後期產業規劃多，規劃中的交通和配套後續將逐漸完善，保利品牌開發商打造，性價比很高。
優惠：待定
紐賓凱·麓院
地址：花山軟件新城步行1公里即到項目
高層均價 14600元/平方米
洋房均價 15600元/平方米
戶型：93-140平小高層 130-193平米洋房
亮點：軟件新城旁，產業聚集通勤方便；生態環境優質，配套完善，尤其是教育資源，毗鄰華科樂鳴中小學，將建設6班制幼兒園一所，省級示範小學及初中各一所。周邊還有已對外招生的公立小學華師附小和國際雙語幼兒園晶晶幼兒園。
優惠：待定
北辰金地漾時代
地址：金山大道與新城十二路交匯口
均價 12000元/平方米
戶型 97-128㎡地鐵口毛坯高層
亮點：地鐵口房，地鐵1號線碼頭潭公園站旁，地鐵6號線富民南路站（建設中）
優惠：置業顧問直播看房，購房97折優惠。
電建地產洺悅御府
地址：東西湖區-三店大道與黃獅海東路交匯處(武漢為明學校旁)
均價：14000元/平
戶型：97-131㎡高層房源、124-143㎡花園洋房
亮點：項目教育資源優勢明顯，自建幼兒園，周邊有吳家山第三小學 、武漢市三店中學等近十所名校。
優惠：提供10套特價房源。
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