2020年1月28日，王健林名下萬達商管集團宣佈，將對全國各地所有萬達廣場的商戶自1月24日-2月25日時間內的租金及物業費實行全免政策。預計減免租金額度達到30-40億元。一石激起千層浪，疫情期間，房東究竟應不應該免租，引起了大家的爭論，這種爭論明面上是正義與非正義的道德指責，實際上基本是在房東與房客之間展開的，各有各的理，其中不乏刻薄尖酸之論。
東說：小子，人家房東就欠你的，你不願意租就滾回老家，你不租有人租，免租是出於不差錢的，是情分，不免租也正常，都這樣銀行貸款是不是不用還了？可憐之人必有可恨之處，一個人看問題的角度決定一個人的生活層次。
客說：孫子，聽說過這個故事沒有，草原大火過後，羊群被燒死不少，更缺少食物，狼群立馬減少捕捉和進食量，為什麼，為的就是讓羊休養生息，再度繁殖起來，狼才能有充足的食物。畜生都懂得的道理，你不懂？
東說：典型的道德綁架，就跟捐款差不多，捐是人情，不捐是本分，特殊時期銀行可以免一兩個月的房貸嗎，誰的錢也不是偷的搶的，我覺得道德綁架的人是當兒子當習慣了，覺得全世界都是爹媽，要錢理所當然的。更有人評論說，別抬舉哪些人，他們能當孫子都不錯了。
客說：這是道德綁架嗎，這屬於不可抗力，弱者就該死嗎，真是一群為富不仁的狼在叫喚，狼不會吐出嘴裡的肉的，有些有錢人真是可惡。
東說：碰到租戶這個要求，我也不拒絕，只要符合下面兩條任意一條就免房租一個月，1，因感染新冠狀病毒入院治療者2，捐款5000元以上者。有本事別租房子，自己不買房子，只知道佔便宜的人沒有幾個好東西。
客說：不要去挑戰人性，同樣九年義務教育，有些人比野人還惡毒，一場病就把人的道德素質都顯露出來了，是人是鬼一清二楚。
與此同時，朋友圈湧現出大量中國好房東。
1月31日，合肥市住房租賃協會發布《致全市業主 ( 房東 ) 朋友的一封信》，呼籲房東與住房租賃企業攜手共度難關，適當減免1~2個月房屋租金，為合肥市住房租賃企業減輕負擔，協助企業做好疫情防護工作。
疫情期間，房租究竟應不應該減免呢？
根據《合同法》第一百七十一條規定：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。不能預見、不能避免、不能克服，新型冠狀病毒引發的疫情完全符合“三不”特徵。
2003年的“非典”與當下背景相似，當時最高院人民法院曾出臺《關於在防治傳染性非典型肺炎期間依法做好人民法院相關審判、執行工作的通知》，其中明確：由於“非典”疫情原因，按原合同履行對一方當事人的權益有重大影響的合同糾紛案件，可以根據具體情況，適用公平原則處理。受“非典”影響的租賃合同債務糾紛，司法實踐中也多數適用不可抗力或情勢變更條款。
一則山西的案例，（2018）晉04民終2272號。法院認為，本案承租人剛經營酒店不久，2003年4月酒店抗擊“非典”關門歇業，歇業5個月，2004年5月許，酒店逢門前榆黃路拓寬改造，又歇業5個月，“非典”、榆黃路拓寬改造均是訂立合同時不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，屬不可抗力，不可抗力期間承租人沒有經營收入，依法應免除承租人10個月租金。
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