熱火朝天的機械工、荒涼寂寥的閒置廠房、文藝時尚的創意園區……同一片土地，不同的時間，洛陽人封竣譯見證了180畝廠房近30年來的歲月變遷。
這180畝廠房原屬洛陽建築機械廠，這家生產了中國第一臺壓路機的工廠60餘年前落戶洛陽老城區。在封竣譯的童年時代，工廠喧囂熱鬧。隨著企業改制和產業結構調整升級，工廠外遷，廠房閒置。
河南洛陽號稱“十三朝古都”，是世界聞名的歷史文化名城。這裡也是老工業基地，“一五”期間（1953年至1957年），中國156項重點工程有7項落戶洛陽，是中國中部的工業重鎮。
在洛陽，大量老舊廠房既不能一拆了之，也不能閒置浪費，其轉化利用的問題考驗著城市管理者、廠房所有者和商業投資者。
如何發掘舊廠房的新價值？洛陽提出自己的方案：保護工業遺產，延續城市文脈，發展文化產業。
原洛陽建築機械廠與隋唐洛陽城宮城遺址相鄰，對投資文化創意園區的鄭少峰來說，這裡是一塊“寶地”。“廠房改造空間大、成本低，自帶歷史文化氣息，給人耳目一新的感覺。”鄭少峰說。
文藝書店、鋼琴文化藝術館、蹦床樂園……2017年起，原洛陽建築機械廠的舊廠房搖身一變，被打造成洛陽天心文化產業園。紅磚灰頂的蘇式廠房年代感濃厚，時尚潮流的文娛業態現代感十足，強烈的反差讓這裡迅速成為“網紅”打卡地。
園區改造時，在北京星海鋼琴集團工作的封竣譯一眼看中了老廠房的“藝術魅力”，他返鄉創業入駐園區，建起了洛陽第一家鋼琴文化藝術館。如今，一年在園區舉辦百餘場音樂會的封竣譯對這裡的“奇妙變化”感到高興。
洛陽澗西區以保護利用蘇式建築群等工業遺產為重點，引導社會資本與工廠企業合作開發，共同受益。
東方文創園創始人閔曉冰也是廢舊廠房裡的“掘金人”，2017年，他在澗西發現一塊遮掩於荒草雜木的“寶地”——原洛陽一拖建機廠舊址。閔曉冰對文化情有獨鍾，優先選擇攝影、劇場等文創項目，原樣保留試車臺等標誌性建築，規劃建設“築夢廣場”。2019年開業後，憑藉紅磚牆體、鋼結構、蘇式廠房輪廓等工業遺蹟的鮮明特色，2.4萬平方米的廠房出租率達90%以上。
盤活閒置資源，加快產業轉型升級，實現新舊動能轉換，推動區域經濟發展，“變廢為寶”的洛陽精打細算了一筆“經濟賬”。古今交融、傳承文脈的文化園區成為洛陽的活力新座標。
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