安全要自己来！第二、第二、第二、第二章
我付钱！
我买房子！
别写你丈夫的名字！
他必须同意卖掉房子吗？
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Q1
结婚后我想买第二套公寓。我丈夫不愿意付钱。女人会自己掏钱写自己的名字。这间公寓是公共财产吗？丈夫和妻子将来应该同意卖房子吗？
A1:
您好，是否属于夫妻共同财产，我们需要看看购买款是否属于夫妻共同财产。出售房屋是否需要夫妻双方同意，应当经当地房屋管理部门核实。
婚后一方以个人财产购买的房屋，属于一方的个人财产；以夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十八条的规定，夫妻一方的财产包括：婚前一方的财产；一方因身体伤害而获得的医疗费用和残疾人生活补助；遗嘱或者赠与合同确定的财产只属于一方或者一方；一方的特殊需要；其他需要，应当统一为一方。财产是配偶一方的财产。
妇女以个人财产购买房屋的，该房屋属于妇女的个人财产，由于婚姻关系的延续，该房屋不转化为夫妻共同财产。另外，需要注意的是，如果首付是用个人财产支付，但贷款是用夫妻共同财产偿还的。离婚时，双方婚后所支付的数额及其相应财产的增值部分，由一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则办理产权登记予以补偿。
建议您向当地房屋管理部门查询，在出售房屋时是否需要夫妻双方的同意。由于各地的具体操作方式各不相同，有些地区只需要登记方办理产权，有些地区则需要夫妻双方签字同意。
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