本來悄悄的放口子
卻被輿論弄的沸沸揚揚
繼“老表掛靠買房”被“斬”後
合肥又一政策被炒作給“毀了”
合肥工行暫停房貸新政
最新消息，鑑於輿論壓力過大，合肥工行暫停房貸新政，首套房繼續執行4成首付！這也就意味著，昨天曝光的新政夭折了！調控依然沒有放鬆！
工行決定暫停房貸新政，繼續執行原來房貸政策。首套結清，名下合肥無房，繼續執行四成首付。對於無房或有一套房的，兩次及以上貸款記錄已結清。執行首付6成，已受理的貸款需按規定整改。
網曝：工商銀行貸款首付比例下調
近日，有網友爆料，合肥購房貸款政策已經放鬆門檻了！工商銀行貸款首付比例最新變動！已核實！
工商銀行貸款首付比例問題最新變動(付款方式含市直組合和商業貸款) 如下:
1、 在合肥市區無房, 有一次貸款記錄已結清, 首付比例由原來的4成起變為現在的3成起；
2、 在合肥市區無房, 有兩次及以上貸款記錄已結清, 首付比例由原來的6成起變為現在的5成起；
3、在合肥市區有一套房,有兩次及以上貸款記錄已結清, 首付比例由原來的6成起變為現在的5成起；
對此，有網友和工行工作人員核實，對方表示以上政策變動屬實，並且於上週一執行。
也就是說，工行的首付比下調確有其實，並且執行了一段時間，如今卻被輿論壓力給“毀了”，甚至之前已受理的貸款也需按規定整改！
“老表掛靠”因輿論被“斬”
執行幾天的政策，發佈又收回的事件，這不禁讓傑少想起，之前合肥老表掛靠買房的事件。
2017年10月，微信圈忽然曝出“猛料”，根據相關條例，“2016年10月2日後戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年後，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格”，且“有人說諮詢了包河區相關部門，包河區這次是可以落戶到親戚戶口直接變成合肥戶口，那就可以直接買房了！”
據知情人士透露，已撥打合肥戶籍科、12345熱線確認，有這一消息。甚至有人聲稱已經通過掛靠買到了房，隨後經過中介與銷售人員傳播的沸沸揚揚，鬧得全城皆知。
最終，導致合肥市房產局在10月11日正式以通告的形式闢謠， 掛靠在合肥的三代親屬戶口， 不享受本市區家庭戶籍人員購房資格。
本來是一個官方戶籍悄悄變化的消息，被有些人演變成賣房、炒房良機，最後導致政策無疾而終！
靜靜的，合肥限購“消亡史”
關於樓市政策鬆動，往往是悄然無聲的，沒有白紙、黑字的紅頭文件告訴你。
譬如合肥的限購政策，就是這樣“消亡”的。
2016年合肥房價漲幅超過了40%（來自胡潤研究院2016年全球房價指數）。也就是在2016年10月，合肥開始執行限購政策。
當時的限購政策規定： 合肥的四縣一市（長豐、肥東、肥西、廬江四縣及巢湖一市）本地居民購房，需繳納滿一年社保，不可補繳，並且僅可購買2套房，非合肥戶籍只能買1套。
簡單地說，就是不論本地人、外地人，買房都要繳滿年社保（不可補繳）；是合肥戶籍的可以買2套房，不是的只能買1套房。
而如今，據《每日經濟新聞》報道中的消息，合肥目前的限購政策已經實際上放鬆了2個月了。
從合肥多家中介向記者透漏的消息中我們獲知，目前合肥實施的政策是： 合肥市四縣一市（同上）家庭戶無需提供社保證明即可購房；合肥市（含4縣）集體戶、非合肥戶口（安徽省各地級市、外省）只需提供1個月社保證明（剩餘11個月社保科補交）即可購房。
變更後，成為了本地人購房不需要社保，外地人購房僅需要1個月社保證明，還可以補繳。
不過截至目前，沒有明確的官方表態證明這樣一個事實，似乎一切都是在一種默認的潛在規則中進行。
合肥認貸不認房 契稅下調政策漸松
當然，關於合肥樓市回暖的新聞比比皆是譬如認貸不認房、3套房契稅下調1%等。
認貸不認房
據瞭解，合肥目前已經有13家銀行執行認貸不認房，即住房貸款已結清的，可以按首套房利率執行。
也就是說，你在合肥有一套房，如果貸款已經還清，現在還想貸款再買一套。以前，只能按二套房利率來貸款，但現在，可以按首套房利率來貸款了。
3套房契稅下調1%
2月25日下午，從安徽省政府新聞發佈會瞭解到，安徽發佈《關於進一步減負增效紓困解難優化環境促進經濟持續健康發展的若干意見》。
2019年，安徽省財政安排130億元左右，採取“借轉補”等方式，支持“四個一”創新主平臺等。
並於今年1月1日起連續3年，對增值稅小規模納稅人，按50%減徵資源稅、城市維護建設稅、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅等地方稅種及教育費附加、地方教育附加。並且今年3月1日起，契稅適用稅率統一下調至3%。
合肥房地產業協會監事會副主席李慧秋：政府調整契稅，使購房者付出更少，可以吸引更多的人購房，但是影響不是很大，畢竟和房價相比，契稅只是小部分，政策在這個時候發佈該政策，主要還是為了促進樓市平穩發展。
這本來是一個工行悄悄放開口子的消息，就和老表買房一樣，ZF只是想悄悄改變官方戶籍政策，結果被演變成各種中介置業顧問買房的大好時機，更有人把其變成炒房良機。本來該是悄悄執行一些政策，現在看來，輿論迫使政府的態度有些變化。
當然，也有可能是因寬鬆的信貸政策對樓市維穩影響過大，才被打回！
正如中原地產首席分析師張大偉所說“只要信貸政策不出現明顯變動，即便局部市場釋放一定的寬鬆信號，但其對樓市影響或將有限。”
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