1.2020年樓市還是以穩為主。央行剛剛宣佈了降準，在樓市方面降準會降低房貸利率，減輕購房者的壓力，同時放緩房價下跌的進程，避免房價大起大落，為房價最終實現軟著陸奠定基礎。此次降準對房地產市場有利好作用，有助於房地產市場的平穩健康發展。同時，2019年末重要的經濟會議，以及住建部、央行等中央部門的表態，都向我們展示了“房住不炒”的決心，所以2020年的樓市穩中有降是常態。
2.投資住房一定要謹慎。近幾年對於樓市的投資一定要非常慎重，特別是三四線城市的房子。三四線城市的房價失去了棚改的支撐，只會慢慢下跌。有條件的話，可以選擇一二線城市好地段的房子，地鐵一公里以內，大型購物中心，醫院兩公里以內的房子，保值升值空間較高。當然，優質的學區房肯定是最保值升值的房子。
3.在樓市政策方面，地方政府可以根據自身情況因城施策，有一定自主調控的權限，但需要把握好底線。
2019年是樓市由“增量”轉為“存量”的關鍵節點，各地都在爭搶購房者，一年的時間，全國有超過150個城市發佈了各種人才引入政策，與2018年同期相比，數量上漲超過40%。類似落戶政策放鬆之類的樓市政策的調整，能夠幫助樓市回暖，但地方自主調控不能違背“房住不炒”的主基調，否則國家不會允許。
4.目前的城鎮化進度正由“加速發展階段”向“成熟階段”過渡，住房供求關係逐漸發生改變，從供不應求走向供過於求。在樓市，開發商不再佔據主導地位，因此房價勢必會回到一個較為合理的位置。
5.樓市分化明顯，一二線城市樓市的狀況會明顯好於三四線城市。同時存在特例，比如深圳。作為示範區，深圳出臺了很多利好政策，比如調整“豪宅稅”，允許“深汕合作區”住宅上市交易和取消商務公寓“只租不售”等，這些政策讓深圳在樓市的冷淡期領跑交易量。在2020年，深圳的房價恐怕依然很難下降。
關注“德州樓市”解讀最新房地產政策法規，瞭解樓市行情 ，房產資訊。
閱讀更多 德州樓視 的文章
