亞洲雄風82386693
我們這裡農村宅基地的使用審批，不是按人頭算平方面積，而是按照戶來計算。別的地區是什麼政策我也不能隨便亂說，就說說我們山東這裡的執行標準吧，給大家一些參考。
我們這裡，農村宅基地按照每戶來算，一戶一般不能超過260平方，那這個“一戶”又是怎麼來界定的呢？一戶到底是幾個人，如果家裡是大人加未成年子女的，那這戶就是3人或者4人，如果父母已經上了年紀，子女也都成家立業，那麼該戶就剩下父母二人。有的人可能會說，我們沒有分戶，祖孫三代都是住在一個院兒裡，這種情況下不會生搬硬套的按照260平方來要求，這是符合分戶要求的，可以按照三戶來計算，比如說農村現在規定一戶只能有一宅，這種情況下就可以算三戶，擁有三處住房。
如果說一戶宅基地超出了規定面積，面積小的話，比如說當地規定每戶不能超過260平方米，但是該戶實際擁有300個平方，這種情況下是可以確權的，不過超出的這40個平方要花錢，有償使用。如果超出的面積過大，有的地方是實行階梯式收費，有的地方就乾脆不給確權。
不同的鄉鎮、村子，還真的有不同的規定，在具體的執行實施過程中，都是根據當地的具體情況來執行的。我們村是在不超過省裡統一規定的前提下，規定每戶不能超過240平，家口大了可以分戶，但不能圈地搞個四五百平，這種情況下批不下來土地使用證，村集體不認可。
總之宅基地的使用都在一步步的規範，對於農村一些長期閒置、倒塌農房的管理也越來越嚴格，目前我們這裡還是歸個人使用，集體並沒有收回。但有的村子已經開始收回這類宅基地了，統籌盤活，合理利用，其實倒也是件好事，所以不想被收回的人還是要好好維護自己的房子，不要倒塌了沒人管理，被收回後又急眼，到時候急眼也沒用了。
一品小十六
首先明確一點，農村宅基地是有面積規定的，不是說你想佔多大就能佔多大！
在農村裡，不管有錢沒錢，農民都要把房子建得好好得。但是在建房的過程中，很多農民想著能把房子建多大就把房子建多大，越大越好，越寬敞越好！但是等他建到一半，村幹部和土地部門的工作人員就找上門來了，理由就是超面積了。
可能很多人都沒有聽說過農村建房超面積，甚至對於建房超面積聽都沒聽過，稀裡糊塗地就建起了房。其實，農村建房超面積一般來說指的是宅基地超面積。這個在農民申請建房的時候，村幹部就會告訴他們標準。
那有的人就說了，既然村幹部把面積標準都說了為啥還會有人超面積？之所以出現這個問題，就在於個別地方執法不嚴再加上個別農民“不老實”，先斬後奏，在建房的時候偷偷擴建的。
那麼，既然農村宅基地有面積標準，那到底是怎樣規定的？有何依據？
根據《中華人民共和國土地管理法》第五章建設用地中第六十二條規定：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
由此我們可以看出，宅基地的面積是有法律規定的，這個規定是由各省、自治區、直轄市根據本省情況自行制定的。小焦在網上查了查相關資料，找到了個別省份關於農村宅基地面積的一些規定，大家可以看看做個參考。
《陝西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》![]()
四川省《中華人民共和國土地管理法》實施辦法
遼寧省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法
《湖北省土地管理法實施細則》
《廣東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法》
《廣西壯族自治區土地管理實施辦法》
《貴州省土地管理法實施細則》
以上只是個別省份的宅基地面積標準，如果想知道自己家鄉到底是什麼情況，可以在在網上搜索你所在省的“土地管理法”實施辦法或者細則！
好了，今天就回答到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！
村官小焦
先說一下我的家鄉農村宅基地的情況，我們這裡的宅基地都是二分半，一畝=10分=666.67平方米，那二分半是多大呢，也就是1/4畝大約166.67平方米，也就是長寬15*11這樣，更直觀一點，標準籃球場的尺寸是420平方米（28*15），一個籃球場尺寸是宅基地的2.5倍，也就是一個籃球場可以分出兩家半的宅基地。
我有一些東北的朋友，去過他們家裡做客，他們的宅基地普遍很大，基本得一畝（666.67平米）左右，院子很大，還有菜園，東北地區人口少，人均土地也多，人口密度也小，我查了一下文件，也沒看到宅基地有具體的面積要求，不知道是不是和當地的人均土地面積和人口數量有關，希望能幫到你。
農人小舟
隨著新型城鎮化發展和鄉村振興規劃建設，國家對農村宅基地管理越來越嚴格，不但要求建房要依法申請，依法審批，而且修建房屋不能超標準建設。
一、法律依據。
根據《土地管理法》第三十八條規定，農村一戶人家只能擁有一處宅基地，宅基地的使用面積不得超過省、市、縣規定的標準。
二、地方規定。
1、地方規定什麼意思呢？就是說宅基地使用面積標準由地方政府根據各地方實際情況依據《土地管理法》立法規定，每個地方限額標準都有可能不同。
2、比如我們貴州省頒佈的《農村宅基地管理辦法》規定，宅基地的使用總面積標準限額為:使用耕地最高不得超過130平米，使用其他土地最高不得超過170平米，使用荒山荒坡最高不得超過200平米，這裡所說的宅基地使用面積包括附屬用房和庭院用地。
3、人均住房房面積限額不得超過75~125平均，小戶型3人以下不得超75平米，中戶3~4人不得超100平米，大戶5人以上家庭不得超125平米，人均使用住房面積按全國各地標準上限為25~70平米之間，目前很多農村地區都按人均住房使用面積25平米參照審批。
總之，農村宅基地使用面積國家法律沒有統一規定，但有要求地方政府單獨立法規定的法律依據，各地方人均佔有耕地使用面積不同，對人均使用宅基地的面積規定也有所不同，但都大同小異。
感謝閱讀！以上是阿洪對問題的相關政策知識解答！純屬個人觀點！不代表政策的權威性！喜歡阿洪文章的朋友，記得幫忙點贊、評論、轉發，關注農人阿洪，瞭解更多三農趣事。阿洪168
您好，對於農村宅基地面積標準，法律是有相關規定的。
根據《土地管理法》第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
各地規定不一樣，因此，農村村民若想知道自己可以擁有多少平方米的宅基地，可以查閱當地的土地管理法實施辦法/細則的規定，例如：
《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十五條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積標準（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地的，最高不得超過一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不得超過一百四十平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過一百六十平方米。
農村村民宅基地的具體標準，由市、縣人民政府在前款規定的幅度內根據當地實際確定。
那麼宅基地的面積又是如何計算的？
《農村宅基地管理辦法》第十一條對此有相關的規定，宅基地面積計算：
(一)建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界;
(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築;
(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積;
(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
京平律師事務所
我是廣東肇慶這邊的農村農民，我們農民申請的宅基地面積是有標準的。廣東省內的平原地區和城市郊區的農民申請宅基地面積是在80平方米以下，丘陵地區的農民申請宅基地面積是120平方米以下，山區地區的農民申請宅基地面積是150平方米以下。同時要符合“一戶一宅政策”。
而我們農村是屬於丘陵地區，則如果我現在申請宅基地面積就可以達到120平方米。如果只有一人居住，就是戶口薄上只有一人，則最多可以申請60平方米的宅基地。依據是我們廣東省《土地管理法》裡明確說明的。
農村宅基地每人是多少平方米，反正我們這裡是屬於丘陵地區，申請宅基地面積不超過120平方米即可，確實要細分的話，是每人申請宅基地面積為18平方米，這是針對家庭人口多的成員。
當然，像剛才所說的。有些戶口薄上只有一人的話，當然是不可以申請120平方米宅基地，就算申請了也是不批的。如果是一人的話，則可以申請60平方米的宅基地，同時不能超過60平方米。
農民有農村宅基地使用權，是可以很好的保障農民的權益。有很多農村農民自建房目前還是沒有規定樓房層數的，這樣可以更好的解決我們農民家庭人口多的居住問題。農民有錢就起高點樓層，資金緊缺也沒有辦法。
特別是已經去城裡紮根了的農民，他們還是農村戶口，手上有多餘的錢財都想回農村起一層房子，好讓全家人回家鄉時，也有一個溫暖的窩，就算少回農村，這也是一種投資吧。不過，已經落實要進行拆遷和新農村建設的農村，就不可以再申請宅基地請房子了。
三農天地
宅基地的劃分，在農村一直是倍受觀注的熱點，因各地的政策不同，而宅基地的面積大小也不一致。
在農村，因歷史遺留下耒的宅基地糾紛問題，一直是農村一大難題，一戶多宅現象，雖然是少數，但也客觀存在。
當然了，一戶多宅的，在農村裡肯定是有關係的，或是家族大拳頭硬的主，老百姓是敢怒而不敢言。
按照農村萬象本人的寂鄉來說，每戶的宅基地是按南北15.5米，東西15米統一劃分的，而且是標準的排房。
家裡有該結婚的兒子，需要建房的，可以申請新的宅基地。
申請宅基地的程序是，首先寫出書面申請，報給大隊，大隊再報鄉鎮政府，鄉鎮報到縣級政府，由縣政府土地管理局審批。符合審批宅基地標準的農戶，縣土地管理局審批，發紿宅基證，在大隊規化後，按照上述標準面積動工建房。
如果是在自己的老宅上翻蓋新房，是不用審請的。可以直接按照規定的標準面積進行翻蓋。
關於蓋多寬多高的房子，經前後左右的鄰居們協商。
當然啦，地方不同，政策也不同，農村萬象說的是我們村裡的情況，也許和大家所在的地區不同，宅基地的管理不一樣。
其實宅基地的問題，在農村沒有全國性統一的標準，大多根據當地的實際情況，制訂符合農民居住的宅基地標準。
宅基地面積的大小，不是按人口為單位，是按戶為單位。兩口之家和四口、六囗甚至更多的人，面積是一樣的，除非分家或有兒子結婚需建房的，才另外安排宅基地。
關於有什麼依據的問題，說實在的，老百姓有幾個懂政策，講依據的。大多是大隊裡的村官說了算，他們說你符合要宅基地的標準，你就符合，就可以名正言順的建房子。
也許大家認為農村萬象說的不符合國家政策，可這確實是我們這裡的事實情況。
一戶多宅的現象也很突出，而且多佔的宅基還都是好地段。因我們村是鎮政府駐地，所以地段好的地方可以說是風水寶地(可以蓋門面房，搞各種經營)。
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農村萬象
對農民來說，農村家裡的幾畝耕地、鄉里的一處宅基地、自己蓋的幾間房間，就是最為富有的資本。而宅基地的大小，房屋的多少、修建的好壞，通常也是衡量一個家庭生活條件的主要標準。所以，有些人就認為宅基地的大小沒有限制，只要有錢，想建多大就可以建多大。
其實不然，對於宅基地的大小，國家是有相關的法律法規的！
政策的總依據
《土地管理法》第六十二條規定:“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准。”由此可見，宅基地面積的大小，在國家層面上並沒有統一的規定，而是不同的省市，因為地方經濟社會發展的不同，就有不同的標準。
部分省市的規定
甘肅省。甘肅省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第三十四條規定:“（一）農區：村人均耕地667平方米（1畝）以下的，每戶宅基地不得超過200平方米，667平方米（1畝）以上1334平方米（2畝）以下的，不得超過267平方米，1334平方米（2畝）以上的，不得超過330平方米；（二）牧區：每戶宅基地不得超過330平方米”。
陝西省。陝西省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第三十三條規定:“農村村民每戶只能有一處宅基地，城市郊區每戶不超過一百三十三平方米（二分），川地、原地每戶不超過二百平方米（三分）；山地、丘陵地每戶不超過二百六十七平方米（四分）”。
四川省。四川省《中華人民共和國土地管理法》實施辦法第二十三條規定:“農村居民或回鄉落戶的幹部、職工、城鎮居民修建住宅，凡是能利用舊宅基地的，不得新佔土地。確實需要新佔土地的，由本人提出申請，經鄉（鎮）人民政府同意，村鎮規劃管理部門許可，土地管理部門審核，報縣級人民政府批准。其宅基地面積：每人20至30平方 米，3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。擴建住宅新佔的土地面積應當連同原有宅基地面積一併計算。新建住宅全部使用耕地、林地以外的土地的，用地面積可以適當增加，但增加部分每戶最多不得超過30平方米”。
綜上所述，對於宅基地的大小，不同的地方，有不同的規定，有的是以戶為單位規定宅基地面積的；有的是以人口為單位規定宅基地面積的。就算同一個省，各縣區所處環境不同，宅基地大小的規定也不同。
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為了保障農民的住房問題，農民是可以免費得到宅基地從而蓋房的。不過農村的宅基地除了一戶一宅之外，對於每人的面積也是有限制的，並不是說宅基地想申請多大就有多大的。
農村宅基地每人是多少平米？有何依據？
要說農村宅基地每人是多少平米，目前來看是沒有一個統一的標準的，各地的宅基地上限都是不一樣的。就比如說在天津每戶宅基地總面積不能超過200平米。
而在湖北大中城市範圍內，宅基地面積不可以超過80平米;其他城鎮地區不得超過100平米。所以說宅基地的標準每個省份都不一樣的。
至少說為何會有不一樣的標準，那還是跟當地土地資源有關的。像一些經濟發達的地區，那土地資源很珍貴的，自然就不能夠提供太大的宅基地給農民蓋房了。
而對於一些經濟不發達，而且土地資源還非常豐富的地區，給農民的宅基地就會多一些。所以說宅基地面積跟經濟的發展程度，以及跟土地資源的多少有關的，這點是我們不能夠控制的。
像老農所在的廣西，目前對審批面積等方面進行了規範。規定平原地區和城市郊區每戶不得超過100平方米，丘陵地區、山區每戶不得超過150平方米。這個面積屬於不多也不少的，目前來看對於農民來說是夠住了。
當然也並不是所有的家庭都可以頂上限申請宅基地的，如果自家能夠申請宅基地的土地不夠大，那也只能夠委屈申請小一些的。而且如果一家只有三口之家，原則上也不會給你申請那麼大的面積。
就比如說有一些地區就規定三口及以下的家庭只能夠申請75平方的面積，人均就是25平米，家庭人口數越多能夠申請的宅基地也就是越多。
總之，現在農村宅基地每人多少平方各地區都不一樣的，不知道大家有怎麼看待呢，都說說吧。
老王談養牛
宅基地作為村民的權益，是按照一戶一宅進行劃撥使用的，所以是不存在每個人多少平米宅基地的說法，只能是一戶會有多少的使用面積，宅基地劃撥使用面積，根據每個不同地區都有各自的標準，是沒有統一標準的，像一些壩上地區、偏遠地區、人口稀疏地區，宅基地的面積是可以適當的放寬、面積可以比大部分地區大一些的，總的來說是都有各自不同的規定，這個要根據當地實際情況而定。
那麼為什麼在農村有的宅基地很大很大，而現在的宅基地面積卻變的很小呢？其實這個宅基地也是經歷過好幾次的調整之後，才最終變成了現在的按照面積劃撥，那麼那些很大的宅基地是怎麼來的呢？為什麼我們不能申請大面積的宅基地呢？
《村鎮建房用地管理條例》出臺之前的宅基地：這個條例是在1982年的2月13號開始實施的，在此之前所有的宅基地，哪怕你的宅基地面積在大，只要沒有在條例之後擴大面積，就能夠給予登記造成頒發證書，這類的大面積的宅基地，在農村不在少數，我們這裡就有一兩畝地的老宅基地，這些都是歷史自然形成的宅基地，面積在大，也是合情合理的。其實這一情況可以延續到1987年的土地管理法實施之後，在1987年的宅基地，面積都是比較大的，而在1987年之後，就逐漸的走上了正軌，宅基地面積也就要按照各地的標準來劃撥使用。
所以說農村的宅基地面積，並不會相同，這些都是很正常的現象，從1987年之後的宅基地，大部分面積都是相差無幾，像我們這裡的宅基地面積是二分半，也就是166平方米，一般也就是東西長：15米，南北長11米左右，說實話，這樣的面積在農村確實是有點小，所以很多時候即使辦理的證是166平米，但很多的村子劃撥的實際面積是要大於證書的面積的，這一情況而且不在少數，有的會交點罰款了事，有的罰款也不用交，因為大家都是這樣的。已經形成一種默契。
發生超佔的在以前非常的普遍，但隨著土地資源的緊缺，現在這一現象，也得到了很大的遏制，土地管理早就開始了衛星監測數據，不用實地丈量，就能計算出佔用的面積，對待超出面積的，也是比原來要嚴格的多，不但要退出超出的部分，有的地方還會有進一步的措施。
總結：農村宅基地面積，是按照不同的地區，都有各自的標準，每個地區都不一樣，這個可以搜索當地的條例即可明瞭，也不是按照人頭來計算面積，是按照一戶一宅的標準來劃撥使用宅基地，歡迎大家補充評論留言，謝謝。
