设计邦wu
2020年一季度，房地产市场呈现“地热房冷”的局面，一方面北京上海等城市土地拍卖价格创新高（上海龙华滨江地块卖了300多亿），另一方面国家强调房住不炒，个别城市对房屋销售稍微放松的政策仍然“一日游”（广州放松公寓销售第二天被撤销）。
最新的一个比较有影响力的政策就是，国家在一定条件下下放（授权或委托）非基本农田审批权给特定省级政府。
以上这些都是疫情期间发生的土地市场的交易和政策变化。其本质核心是什么？
1.房地产市场交易，影响最大最直接的，是地方政府财政。疫情期间，地方政府承受了巨大的经济停摆压力，在这样的背景下，地方政府有强烈的冲动，后续卖地来增加收入。
2.疫情之下，全球央行放水救市，人民银行昨天定向降准，意味着下周20日LPR降息的可能性几乎铁定。虽然政府强调没有大水漫灌，但是水已经流到了银行间，银行所需的优质资产在哪里？新基建，城投，按揭贷款等，哪一个跟地产没有关系？银行其实也有强烈冲动，投放给房地产。
3.疫情之后，城市格局重新洗牌，公共交通、医疗卫生、公共社区管理能力等城市本来应有的职能因素，重新成为居民购房的重要考虑因素。可以预见，疫情之后，居民个人会重新考虑个人与城市的关系，会重新构建人与人之间的联系，此时，好的消费和好的置业成为了必然。因此，居民对于好房子，也有强烈的购买冲动。
综上，地方政府，金融机构，居民个人，三者都对房地产有强烈的需求和冲动。疫情之后土地和房子的价值，将会被重塑和重估。
这是“美好生活”的题中之义，让我们拭目以待，这个新时代的到来！
君朋
据最新发布的消息显示，全国上千个房产项目都不得早于2月24日前开工，全国上千个售楼部也不得早于2月24日前营业。除此之外，国家还有一个规定，那就返程潮开启后，房企的工作人员需要经过14天左右的观察期后，才可以上岗。这也就是说，整个房地产行业，想要完全恢复正常运作，至少也要到三月中旬了。
那么，售楼部重新开放以后，开发商首先要做的事情是什么呢？答案很简单，那就是想尽一切办法，在最短的时间内卖出最多的房子，卖晚了还不行。原因主要有两点：其一，长时间没有经济来源，很多房企都已经快要坚持不住了，所以要赶快卖房来缓解资金压力。其二，房地产内部也是存在竞争的，比如新房市场和二手房市场存在竞争，张三开发的房子和李四开发的房子存在竞争。所以，你要是卖晚了，那么客源就全部被抢走了。那么如何在最短的时间内，超越同行，卖出最多的房子呢？答案其实也很简单，那就是降价销售。假如你是一名买房的刚需，今年3月中旬楼盘恢复开放，这个时候你发现，张三开发的楼盘，原来卖1万，现在卖9000，降价1000元。隔壁李四开发的楼盘，原来卖1万元，现在卖8500，降价1500元。你会如何选择？有的朋友可能会说，那肯定选李四的房子啊。如果你这样选了，那只能说明你没有经济头脑。真正的答案是继续观望，等他们继续降价。不过，也不能观望太久，因为开发商资金压力解除以后，肯定还会把价格涨上去的。至于这个时间的把握，就看各位的眼光了。
总结一下，对于房企来说，今年上半年确实比较艰难。但对于刚需购房者来说，这是难得的入手时机。另外，受疫情影响，今年留在家乡置业的人数肯定很多，所以一旦楼市重新开张并且降价销售的话，那么很大程度上会出现“抢房潮”。对此，大家怎么看呢？
西西里的爱丁堡
调控之下，房地产市场遇冷。许多城市的房价开始下行，交易量锐减，买房者观望情绪浓厚。突如其来的冠状病毒疫情，又让冷清的房地产市场雪上加霜。有人认为，疫情过后，房地产市场将受到巨大打击，房价会出现大幅度下降，有没有这种可能呢？
房地产市场稳字当头，严字把控，因城施策，一城一策。虽然疫情对房地产市场有较大的影响，但是当疫情过去，房地产还会回归正常。
在房住不炒的政策下，房地产市场以企稳为主，也就是说房价不会大涨，也不会大降。那么为什么房价不能大降呢？因为房地产和各行各业关系紧密，房价在短时间内大幅度下降会影响稳定，也会对各行各业产生极大的危害。
疫情过后，一二线城市将继续坚持严厉的调控政策，三四线城市会防止房价大幅度波动，防止房价大幅下跌出台相关政策。当前，返乡置业受到巨大影响，三四线城市的交易量必将锐减。
面对种种问题，相信疫情过后，相关部门会出台各种积极的措施，让房地产市场在稳定的基调下健康发展。所以说，疫情过后，房价不会出现大幅下跌。
简单美味
根据我们的吉林省白城市城市消费水平，房价与其他同等的地级市相比是最低的，目前房价的涨幅有所下降，从2012年的3000元一平方涨到至2020年5000元一平方，8年时间涨了2000元，从2019年的下半年放假有陆续下降的趋势，新城区回迁楼房现在有3000元一平方的，市区及高档小区的房价也就还是在五千左右一平方，可见我们这里的房价是只能下降不能涨价。
风电奇兵1
调控之下，房地产市场遇冷。许多城市的房价开始下行，交易量锐减，买房者观望情绪浓厚。突如其来的冠状病毒疫情，又让冷清的房地产市场雪上加霜。有人认为，疫情过后，房地产市场将受到巨大打击，房价会出现大幅度下降，有没有这种可能呢？
房地产市场稳字当头，严字把控，因城施策，一城一策。虽然疫情对房地产市场有较大的影响，但是当疫情过去，房地产还会回归正常。
在房住不炒的政策下，房地产市场以企稳为主，也就是说房价不会大涨，也不会大降。那么为什么房价不能大降呢？因为房地产和各行各业关系紧密，房价在短时间内大幅度下降会影响稳定，也会对各行各业产生极大的危害。
疫情过后，一二线城市将继续坚持严厉的调控政策，三四线城市会防止房价大幅度波动，防止房价大幅下跌出台相关政策。当前，返乡置业受到巨大影响，三四线城市的交易量必将锐减。
面对种种问题，相信疫情过后，相关部门会出台各种积极的措施，让房地产市场在稳定的基调下健康发展。所以说，疫情过后，房价不会出现大幅下跌。
一许浮夸一点泪
疫情过后房价应该是小幅下调不会大幅下降2月19日，《经济日报》发表的《“房住不炒”不应因疫情而变化》一文中提到：在限购、限贷等方面，可对首套和二套的标准认定作差异化调整，特别是不再把“卖唯一、再买一”的贷款情况视为二套，有利于更好地满足刚需”。可以看到，房住不炒，因城施策的前提下，指明了要满足刚需。
所以，从近期政策层面释放的信号来看，疫情过后，对于促进刚需的稳定释放是有利的。需求的平稳释放，也有利于保持房价的稳定。
房企“自救求生” 会出现降价潮？
除了关心宏观层面，你还要看微观层面。供需两端的情况都要考虑，一个楼盘价格的最终决定权在开发商手里。
疫情之下，房地产行业同样受到冲击，开发商的日子确实不好过，能不能抗住资金压力就是个问题。
为了房地产行业平稳发展，不少地方政府开始出手救市。无锡、西安、深圳、浙江等多个省市密集出台应对疫情的楼市支持政策，包括允许延迟土地价款缴纳、税费缴纳延期、预售条件适度放宽、推进线上审批服务、信贷支持等，全面支持房地产开发企业应对疫情之下生产经营活动面临的困难。
房企也要自救，“降价促销”就在所难免。而对于购房人来说，也迎来一个难得的窗口期。如果大家最近关注一下各大楼盘的促销动作，还是能在房价上，捡到实惠。
目前，房企的促销动作都集中在“线上”，包括前段时间声势很大的“恒大75折卖房”。另外，富力、万科、碧桂园、融创、美的置业、佳兆业、龙湖、保利、阳光城等多家房企，也都开启了线上促销。
陈晓莹老爸
疫情期间有很多行业遭到前所未有的冲击，特别是餐饮业损失最大。餐饮都是租赁的店面房，很多房东主动降租，帮助租客渡过困难时期，连租金都降了。所以短期肯定是有影响的，房产企业需要回笼资金，一定会降价打折吸引购房者，政府也是出台相应的刺激政策。但从长远来看，疫情过后，生活还是要继续的，还是要去消费，买车买房。别指望疫情对房价会有什么大的影响，真到那个时候，影响的已远远不只是房价，而是我们的生存问题了。
零柒观影
次新冠肺炎疫情，对楼市的冲击是全方位的，既对房企产生了较大的冲击，也减弱了大家的购房需求，所以，疫情过后，楼市短期内不容乐观，复苏需要时日。预计疫情完全过后，随着市场的回暖，各行各业恢复正常运转之后，二手房价格还是有机会逐渐恢复。一直降下去的可能性不大。
签迷君
我觉得疫情对房价肯定还是会有的！
1、疫情期间，各行各业都收到不同程度的影响，百姓的各种生活压力随之而来，个人经济乃至全国经济都会出现暂时短暂的萎靡不振
2、疫情让更多的人觉得农村比城市更舒适
3、房地产行业一直以来都是以经济为导向的，在经济不景气的情况下，房地产也会适应的调整自己的政策
4、在中国，房子依旧是刚需族居多！
所以我觉得房价会比去年有所下降，但不会很多，谢谢，欢迎大家围观指正
中国好程序猿
我想在国家的宏观调控下。不会出现大涨和大跌的现象
